【篇一】澳洲移民買房的八大流程
1.看房
第一個(gè)步驟，顧名思義就是要看房。買家可以參觀展示屋、樣品屋或者地皮，來(lái)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)位、房子種類和地區(qū)�？捶客ǔ�(huì)在周末或周日，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的賣家會(huì)把房子精心打理，以的狀態(tài)展示給買家。當(dāng)然如果要在平日看房也可以，那么買家就必須預(yù)約看房。
2.出價(jià)
看房之后如果買家有心儀的房產(chǎn)、土地或套房，就可以聯(lián)系地產(chǎn)中介了解出價(jià)或報(bào)價(jià)的程序。出價(jià)就必須把報(bào)價(jià)白紙黑字寫下，再提交給賣方，從而展開議價(jià)的過(guò)程。
3.成交和定金
如果報(bào)價(jià)被賣方接受，那么交易就成交。買家就必須在5—7天內(nèi)繳交定金。定金的金額是由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和買家擬定的。如果買家的貸款未被批準(zhǔn)，定金可以退回。
4.外國(guó)投資審核委員會(huì)批準(zhǔn)
如果買家沒有澳洲簽證或者需要外國(guó)投資審核委員會(huì)批，在購(gòu)買成交后，買家必須申請(qǐng)外國(guó)投資審核委員會(huì)的批準(zhǔn)來(lái)購(gòu)買房地產(chǎn)。
5.貸款
這個(gè)步驟只是針對(duì)那些有房屋貸款的買家。買家必須在21—28天成功收到銀行貸款。買家可以通過(guò)貸款中介或者親自到銀行辦理貸款的手續(xù)。銀行會(huì)根據(jù)貸款數(shù)額展開房子估價(jià)的程序。
6.白蟻或構(gòu)造檢查
如果買家不需要貸款，成交過(guò)后就直接可以做白蟻或構(gòu)造檢查。如果有貸款的話，在貸款批準(zhǔn)后7天內(nèi)就要做這個(gè)檢查。檢查的費(fèi)用是由買家所出。如果房子有任何白蟻或者構(gòu)造的問題，買家就必須提交書面的回復(fù)，讓地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和賣家溝通處理維修和整修的問題。如果白蟻或者構(gòu)造的問題不能被維修，買家可以退出這個(gè)交易。
7.閱房
在一切都沒有問題時(shí)，那么在過(guò)戶之前，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)安排買家閱房。閱房最主要是要確保煤氣、水、電都能夠使用。根據(jù)西澳房地產(chǎn)法規(guī)，買家只可以在過(guò)戶之前閱一次房。所以閱房是非常重要的。
8.過(guò)戶
買家必須在房子報(bào)價(jià)被接受后委任一位過(guò)戶經(jīng)紀(jì)來(lái)處理過(guò)戶的事宜。在過(guò)戶日當(dāng)天，買家和賣家的過(guò)戶經(jīng)紀(jì)會(huì)處理過(guò)戶的過(guò)程。那么在一切的資金、交易單和審核都沒有問題之后，房子就可以過(guò)戶。過(guò)戶之后買家就可以和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排時(shí)間索取鑰匙。
【篇二】澳洲移民生活的禁忌
澳洲人認(rèn)為兔子是一種不吉利的動(dòng)物，對(duì)兔子有非常特別的忌諱。因此移民澳大利亞后，移民在與澳洲人交談時(shí)，應(yīng)該盡量避免提到兔子，可以多談一些關(guān)于體育運(yùn)動(dòng)，旅行以及在澳洲的見聞之類。
1、相見禁忌
澳洲人見面一般習(xí)慣握手。但部分較親密的女性見面，彼此之間不握手而是親吻對(duì)方的臉。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，稱呼別人時(shí)要先說(shuō)姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之間則可以互稱小名。
澳洲人待人接物比較隨和，時(shí)間觀念比較強(qiáng)。赴約不準(zhǔn)時(shí)、約會(huì)沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。
2、儀態(tài)禁忌
在澳洲的社交場(chǎng)合，忌諱伸懶腰，打哈欠等小動(dòng)作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩或是緊緊擁抱之類的舉動(dòng)。
3、商務(wù)禮儀禁忌
和很多西方國(guó)家相似，澳大利亞也是一個(gè)崇尚、講究平等的國(guó)家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說(shuō)話。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商業(yè)伙伴一起吃飯為例，澳洲人口中的“吃飯”就是單純的吃一頓飯，這和在中國(guó)商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認(rèn)為和商業(yè)伙伴一起進(jìn)過(guò)餐，生意就會(huì)變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
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【篇三】澳洲技術(shù)移民的申請(qǐng)費(fèi)
1.澳洲技術(shù)移民介紹
澳洲技術(shù)移民是澳洲政府為了引進(jìn)海外人才均衡本地勞動(dòng)力市場(chǎng)而設(shè)置的簽證，主要包含兩類永居簽證：澳洲獨(dú)立技術(shù)移民189簽證、澳洲州擔(dān)保技術(shù)移民190簽證。技術(shù)移民澳洲的申請(qǐng)者，必須至少獲得60分的移民意向打分，才有資格獲得澳洲技術(shù)移民簽證的邀請(qǐng)函移民澳大利亞。
2.技術(shù)移民澳洲的申請(qǐng)費(fèi)
（1）澳洲技術(shù)移民189簽證打分類：主申請(qǐng)人，3670澳元；附屬成年申請(qǐng)人，1835澳元；附屬未成年申請(qǐng)人，920澳元。
�。�2）澳洲技術(shù)移民189簽證新西蘭公民類：主申請(qǐng)人，3670澳元；附屬成年申請(qǐng)人，1835澳元；附屬未成年申請(qǐng)人，920澳元。
（3）澳洲技術(shù)移民190簽證：主申請(qǐng)人，3670澳元；附屬成年申請(qǐng)人，1835澳元；附屬未成年申請(qǐng)人，920澳元。
