【篇一】日本投資移民購房的優(yōu)勢
1.可獲得比國內(nèi)更高的利潤
和中國房地產(chǎn)市場不同的是，日本房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業(yè)，年利潤為6～15%。中國的利潤極低，不到市場的平均水平，僅為2%左右。再除去各種費用以后，利潤更是微乎其微。
2.日本的房產(chǎn)品質(zhì)高價格低
中國在售的大部分商品房都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，采用最新的建筑施工，并且配全套設備。與國內(nèi)相比，日本房產(chǎn)的價格低廉，具有更大的優(yōu)勢。在北京的中心地區(qū)，總價在5000萬日元以下的房產(chǎn)寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（~120萬人民幣）置業(yè)，到市郊甚至能買棟別墅。
3.日本的土地所有權永久
中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據(jù)土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。而到了日本，不用糾結(jié)土地屬性的同時，可以擁有永久所有權。
4.人性化的融資服務
在日本，只有旅游簽證的用戶也可以在日本購房，聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務。如果有數(shù)額較大的投資品，投資者以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產(chǎn)享受信托受益權，以此來達到資本的高回報率。
5.購房方便子女在日本留學
很多留學生出國成功，但是生活條件較差，生活辛苦。想讓孩子在日本留學生活更為安穩(wěn)，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公布的日本學生支援機構的“自費外國留學生生活實情調(diào)查”結(jié)果顯示，有56.3%的留學生希望畢業(yè)后在日本就業(yè)。業(yè)主自住后，如果子女畢業(yè)或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
【篇二】申請日本經(jīng)營管理移民簽證的攻略
日本入國管理局為歡迎在日本創(chuàng)業(yè)定居的人士設立了投資經(jīng)營簽證。要求申請人在日本設立公司，注冊資金為500萬日元起，公司經(jīng)營范圍不限。首次獲簽期限為1年，達到條件可續(xù)簽1、3、5年的簽證。滿5年可申請加入日本國籍、滿10年可以申請永久居留權。為吸引更多的外國經(jīng)營管理人才定居日本，增強日本經(jīng)濟活力，將投資經(jīng)營簽證變更為經(jīng)營管理簽證，自此更加看重申請人在公司中所發(fā)揮的經(jīng)營和管理才能。
一、申請條件
申請人年滿20周歲（建議已畢業(yè)1年及以上），年齡不超過55周歲，且無日本犯罪記錄；
主申請人3年以上管理經(jīng)驗；
在日本成立一家注冊資本金500萬日元（約32萬人民幣左右）的公司；
有注冊地址、實際辦公室；
有公司賬戶。
二、永居和入籍要求
日本永�。撼钟虚L期在留身份，在日本連續(xù)居住10年，其中5年需要持有工作簽證或居民簽證；
日本入籍：連續(xù)居住5年，一般不能連續(xù)離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右；日語需達到N4水平。
三、申請流程
1、簽訂協(xié)議
2、資本金匯往日本
3、申請公司設立登記
4、日本公司成立
5、移民材料準備
6、向入國管理局申請交付在留資格證書
7、收到在留資格認定書
8、所在國日本領館貼簽
【篇三】移民日本要滿足的條件
1.歸化（加入日本國籍）要滿足的條件
�。�1）在日本連續(xù)居住5年以上，一般不能連續(xù)離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。
（2）20周歲以上（與父母或父母一方同時申請時孩子年齡則不限），具有法令行動的能力。
�。�3）遵守日本的法律法規(guī)，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。
（4）有足夠維持生活的收入或者資產(chǎn)，年收入不少于200萬日元。
（5）有進行納稅義務，沒有拖欠年金和保險。
�。�6）能夠和日本人正�？谡Z交流。
2.永�。ňG卡）要滿足的條件
�。�1）在日本持續(xù)生活10年以上，工作滿5年以上。申請時持有3年或5年的在留資格。
（2）遵守日本的法律法規(guī)，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。
�。�3）有足夠維持生活的收入或者資產(chǎn)，年收入不少于300萬日元。
�。�4）有進行納稅義務，沒有拖欠年金和保險。
