1.買房移民意大利哪個(gè)城市
一、米蘭
米蘭是移民意大利的人士首選的城市,靠近瑞士,是意大利的經(jīng)濟(jì)中心,也是意大利的第二大城市,氣候溫和,是世界的時(shí)尚和藝術(shù)中心,極具現(xiàn)代化,這里的高等學(xué)府很多,尤其是時(shí)尚類、藝術(shù)類和設(shè)計(jì)類的專業(yè),全球,另外,這里有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產(chǎn)在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。
二、羅馬
羅馬是意大利的首都,也是意大利的城市,是世界的歷史文化名城,旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)占主要地位,是大部分移民人士會(huì)考慮的城市。
三、佛羅倫薩
佛羅倫薩是的藝術(shù)之都,以藝術(shù)聞名世界,是歐洲的藝術(shù)明珠,此外,世界的美術(shù)學(xué)院就在佛羅倫薩,這里的文藝氣息比較濃厚,吸引了大量的游客!
當(dāng)然,選擇好了城市,還需要進(jìn)一步確定房產(chǎn)所處的位置,包括地段的選擇,周邊環(huán)境,房產(chǎn)的類型等等。由于意大利買房移民對(duì)于房產(chǎn)的要求比較細(xì)節(jié)化,要能體現(xiàn)出購房者的居住意愿,因此房產(chǎn)不僅關(guān)乎投資回報(bào),更重要的是關(guān)乎移民成功率。
2.意大利購房移民福利
1.教育
意大利教育體系分為三個(gè)階段,即5年初級(jí)教育(小學(xué)),8年中級(jí)教育(3年初中,5年高中),大學(xué)、?圃盒5雀叩冉逃,獲得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學(xué)校免費(fèi)義務(wù)教育;獲得意大利永居后可自由在歐盟國(guó)家接受教育包括英國(guó)。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時(shí)尚、設(shè)計(jì)學(xué)府,同時(shí)也是世界上第一所大學(xué)即博洛尼亞大學(xué)的誕生地,和世界幼兒教育蒙臺(tái)梭利教育的發(fā)源地。意大利大學(xué)無需入學(xué)考試,實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策,大部分公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)。
2.醫(yī)療
意大利實(shí)行被稱為“國(guó)家衛(wèi)生體系”的全民免費(fèi)醫(yī)療制度。移民意大利在獲得居留卡后,須在國(guó)家衛(wèi)生系統(tǒng)注冊(cè)并獲得醫(yī)療卡,之后選擇一名家庭主治醫(yī)生完成日常醫(yī)療服務(wù),就醫(yī)的所有費(fèi)用均為免費(fèi)。如患重病,則家庭醫(yī)生會(huì)出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療。意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院,不僅具有良好的醫(yī)療水平,同時(shí)具有令人信賴的醫(yī)德。
3.養(yǎng)老
凡持有意大利永久居留卡,且在意大利居住滿10年,男士65歲以上,女士60歲以上,無論之前納稅與否,均可領(lǐng)取意大利養(yǎng)老金。意大利的社會(huì)福利還包括公共救濟(jì)、殘疾人救助等。
3.意大利購房移民常見問題
1.2018年申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金?
申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn),可用于購買意大利的房產(chǎn)。同時(shí)能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2.意大利移民監(jiān)有什么要求?
持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次,持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次,5年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。
3.意大利移民可以工作嗎?
意大利移民持選擇性居留簽證期間,享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作,房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后,工作經(jīng)商均可,房產(chǎn)可售,而且也能無限期停留和居住歐盟各國(guó)。
4.意大利購房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么?
申請(qǐng)者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源,以支撐其在意大利生活支出。同時(shí),如配偶同時(shí)移民意大利,申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%(6200歐),子女同時(shí)移民(若孩子年齡超過18歲,則子女需證明與主申請(qǐng)人共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)),申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%(1550歐)。證明非工資收入的途徑有很多,比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。
5.意大利移民如何申請(qǐng)歐盟永居身份?
持有居留卡5年住滿4年2個(gè)月,即可申請(qǐng)意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份,除了能夠享受意大利福利待遇之外,還能自由去往歐盟國(guó)家,停留或者居住無時(shí)間限制,甚至還能享受歐盟待遇!
4.意大利移民的優(yōu)勢(shì)
意大利移民的優(yōu)勢(shì)一:國(guó)家綜合優(yōu)勢(shì)
歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一、G8創(chuàng)始成員國(guó)之一、GDP總值位居世界第七……一系列數(shù)字表明了意大利強(qiáng)大的政治地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,而這也成為那些令人艷羨的社會(huì)福利得以實(shí)施的最有力保障。
意大利移民的優(yōu)勢(shì)二:申請(qǐng)條件優(yōu)勢(shì)
意大利置業(yè)移民的申請(qǐng)方式和條件極為友好,只要滿足兩個(gè)主要條件:
1.申請(qǐng)者在意大利購置符合移民要求的住宅房產(chǎn);
2.主申請(qǐng)人的非工資收入每年不低于3.1萬歐元即可實(shí)現(xiàn)登陸意大利的愿望,而根據(jù)意大利此項(xiàng)法律規(guī)定,選擇居住居留也可以同時(shí)向申請(qǐng)人配偶及子女發(fā)放。持此種居留滿5年后即可獲得永久居留身份,10年后即可申請(qǐng)加入意大利國(guó)籍。
在此項(xiàng)法令中,值得關(guān)注的是購房金額無限制,與葡萄牙、西班牙50萬歐元的限制比較,作為傳統(tǒng)世界強(qiáng)國(guó)的意大利并未設(shè)置購房底限,良好的經(jīng)濟(jì)狀況,友好的移民政策,宜居的美好國(guó)度,使得意大利雖然“出道”較晚,但卻展現(xiàn)了“舍我其誰”的態(tài)勢(shì)。
意大利移民的優(yōu)勢(shì)三:獲取身份,即可享受公民福利
依照意大利現(xiàn)行法律規(guī)定,獲得“選擇居住居留”許可的外國(guó)居民,享有意大利公民同等的權(quán)利和義務(wù)。
作為全球社會(huì)保障極為完善的國(guó)家,意大利公民享有諸多令人艷羨的社會(huì)福利保障體系,僅就中國(guó)移民者關(guān)心的教育及醫(yī)療而言,意大利教育實(shí)行公立教育免費(fèi)的保障機(jī)制,從幼兒基礎(chǔ)教育到大學(xué),公立學(xué)校均免收學(xué)費(fèi)。同時(shí)意大利的免費(fèi)醫(yī)療保障體系也值得稱道,獲得居留許可的外國(guó)居民只需在國(guó)家醫(yī)療系統(tǒng)中注冊(cè),即可享受到位居全球第二的醫(yī)療保障體系。
意大利移民的優(yōu)勢(shì)四:無移民監(jiān)現(xiàn)生活節(jié)奏不會(huì)被打破
依照現(xiàn)行法律規(guī)定,通過置業(yè)方式獲取“選擇居住居留”身份的外國(guó)移民,僅需要滿足每半年登陸意大利一次即可,并且對(duì)于停留時(shí)間不做限制。此項(xiàng)政策的執(zhí)行,將保障投資者現(xiàn)有的工作和生活節(jié)奏不被打破,從而也獲得了投資者的青睞。
意大利移民的優(yōu)勢(shì)五:最穩(wěn)健的投資方式
意大利房產(chǎn)市場(chǎng)堪稱全球最保值的房產(chǎn)市場(chǎng)之一。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,2000年-2013年,意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的跌幅僅為12%,這主要得益于意大利人對(duì)于房產(chǎn)購買的熱衷,以及俄羅斯、巴西、英國(guó)等外來買家對(duì)于意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的無限看好。而在2013年,歐洲經(jīng)濟(jì)的回暖,也迅速推動(dòng)了意大利房產(chǎn)價(jià)格的增勢(shì),良性上升通道的展現(xiàn),以及增值空間都使得意大利成為全球房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。