1.米蘭地鐵四號(hào)線帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)高漲
眾所周知，大型公共交通或服務(wù)設(shè)施的建成，首先帶動(dòng)的就是周邊房?jī)r(jià)。目前，米蘭市住宅樓價(jià)值總和約為2200億歐元，其中地鐵四號(hào)線沿線的住宅樓總價(jià)值在150億歐元左右。據(jù)意大利《晚郵報(bào)》統(tǒng)計(jì)結(jié)果指出，地鐵四號(hào)線建成后，沿線住宅樓的售價(jià)將平均上漲10.6%，即2萬(wàn)歐元左右。預(yù)計(jì)在未來(lái)，沿線房地產(chǎn)總價(jià)值將增加15億歐元之多。
米蘭地鐵四號(hào)線整條線路長(zhǎng)達(dá)15公里，涵蓋21個(gè)站點(diǎn)，其中San Babila、Sforza Policlinico、S.Ambrogio站分別是地鐵1號(hào)線（紅線）、3號(hào)線（黃線）以及2號(hào)線（綠線）的換乘車站。綜合來(lái)看，地鐵四號(hào)線以東區(qū)域更受意大利買房移民青睞，如Forlanini、Argonne、Susa地鐵站周邊的房?jī)r(jià)將增加14%-18%左右；西面區(qū)域，如San Cristoforo、Segneri、 Gelsomini、Frattini及Tolstoj地鐵站周邊的房?jī)r(jià)將上漲12%-16%左右。相反，漲幅小的區(qū)域反而是意大利移民熱衷投資的寸土寸金的市中心區(qū)域，如地鐵站Sant’Ambrogio、De Amicis、Vetra、Santa Sofia、Sforza及San Babila周邊的住宅樓。
由于米蘭市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)本身就居高不下，加之已經(jīng)擁有十分完善的公共交通設(shè)施，因此決定該區(qū)房?jī)r(jià)的主要因素已并非只是簡(jiǎn)單的交通便利了，而是代表著身份和地位的隱形價(jià)值。隨著新地鐵線路的開通，沿線市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)小幅度上漲5%左右。此外，意大利米蘭地鐵周邊的房?jī)r(jià)也會(huì)根據(jù)住房面積的大小而產(chǎn)生波動(dòng)，50平米以下的兩居室房?jī)r(jià)漲幅在14%左右，面積在120平米-150平米的住房?jī)r(jià)格將上漲16%左右。同時(shí)，除住房以外，地鐵沿線的商鋪也同樣會(huì)增值。
2.買房移民意大利米蘭的優(yōu)勢(shì)
在意大利境內(nèi)購(gòu)置30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲得意大利移民身份，而后者則為長(zhǎng)期前往意大利旅游度假的簽證。意大利米蘭這一城市也因此受到了世界各地人們格外的關(guān)注，買房移民意大利（/italyerv.aspx）米蘭的優(yōu)勢(shì)有：
1. 歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心之一
米蘭作為國(guó)際大都市，經(jīng)濟(jì)上已與巴黎、倫敦和柏林同為歐洲經(jīng)濟(jì)中心。在中歐、南歐地區(qū)，米蘭在工業(yè)活動(dòng)方面位居第一。米蘭是意大利發(fā)達(dá)的城市，集中了全國(guó)90%的金融交易，在金融方面其作用則超過(guò)慕尼黑和蘇黎士。在米蘭地區(qū)共有14.3多萬(wàn)家公司企業(yè)單位從事生產(chǎn)、貿(mào)易和服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2. 時(shí)尚之都
米蘭是世界公認(rèn)的四大時(shí)尚之都之一，也是四大時(shí)尚之都中具影響力的城市，在四大時(shí)裝周中獨(dú)占鰲頭。米蘭匯聚了眾多世界時(shí)尚名品，蒙提拿破侖街是世界的奢侈品大道，市中心和附近的奧特萊斯城是意大利移民的購(gòu)物天堂。
3. 優(yōu)質(zhì)教育資源
米蘭作為世界一流大都市教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校：如馬蘭歐尼學(xué)院（設(shè)計(jì)）、多莫斯設(shè)計(jì)學(xué)院（設(shè)計(jì)）、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院（設(shè)計(jì)）、博科尼大學(xué)（商科）和米蘭音樂(lè)學(xué)院（音樂(lè)）等；優(yōu)質(zhì)公立大學(xué)：如米蘭理工大學(xué)（理工）、米蘭大學(xué)（綜合）、比克卡大學(xué)（經(jīng)濟(jì)學(xué)）和布雷拉藝術(shù)學(xué)院（美術(shù)）等。
3.意大利移民生活情況
一、意大利移民的生活方式
意大利人生來(lái)就會(huì)享受生活中的樂(lè)趣，幾乎很難看到狼吞虎咽地吃早餐然后匆忙趕去上班的人。在意大利，通常早上來(lái)一杯咖啡，午餐后小憩一下，或者去公園里悠閑地散會(huì)兒步，一天就這樣過(guò)去了。意大利主張“La Vita Bella”美好的生活，不需要多有錢，和家人一起，盡情享受生活的樂(lè)趣。此外，意大利適宜的氣候以及完善的福利也給意大利移民的生活帶來(lái)更多保障。
二、意大利移民的生活質(zhì)量
空氣質(zhì)量和水質(zhì)量是生活質(zhì)量的重要指標(biāo)，意大利的空氣和水遵循無(wú)污染和環(huán)保的要求，有利于生活健康。在所有城市中，特別是較大的城市，如米蘭和羅馬，空氣都受到嚴(yán)格的測(cè)試和評(píng)估，以便更好檢測(cè)污染水平并有效的管理。意大利自來(lái)水廠生產(chǎn)的瓶裝礦泉水也受到嚴(yán)格的檢查和測(cè)試，從而保證飲用水的質(zhì)量。
三、意大利移民的休閑活動(dòng)
意大利人喜歡利用閑暇時(shí)間做一些有意義的事情，學(xué)習(xí)各種知識(shí)。在意大利有很多私人或公共機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)課程，包括藝術(shù)、繪畫、手工藝等各種相關(guān)知識(shí)。除了充實(shí)自己，意大利人還享受戶外活動(dòng)的樂(lè)趣，熱衷于散步和騎行。
四、移民意大利的藝術(shù)和文化
意大利是文藝復(fù)興的發(fā)源地，也是第一個(gè)被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入世界文化遺產(chǎn)列表中的國(guó)家。提起文明古國(guó)意大利，就能聯(lián)想到歷煊赫一時(shí)的古羅馬帝國(guó)、聞名于世的比薩斜塔、文藝的佛羅倫薩、旖旎的威尼斯等藝術(shù)和文化。值得一提的是，意大利還是眾多知名品牌的發(fā)源地。
五、移民意大利的醫(yī)療服務(wù)
意大利在醫(yī)療方面投入的資源和質(zhì)量在世界排在前列。在意大利，衛(wèi)生系統(tǒng)框架由社區(qū)醫(yī)療系統(tǒng)和醫(yī)院醫(yī)療系統(tǒng)兩大部分組成。社區(qū)醫(yī)療又分為家庭醫(yī)生門診、社區(qū)夜班及節(jié)假日門診、急救等三部分；醫(yī)院醫(yī)療主要是由專家門診、急診和住院處三部分組成。無(wú)論是本地人民還是意大利移民，掛急診都是免費(fèi)的，政府在就醫(yī)方面還會(huì)有90%以上相應(yīng)的優(yōu)惠補(bǔ)貼。
六、移民意大利的免費(fèi)教育
意大利教育實(shí)行公立教育免費(fèi)的保障機(jī)制，從幼兒基礎(chǔ)教育到大學(xué)，公立學(xué)校均免收學(xué)費(fèi)。作為全球社會(huì)保障極為完善的國(guó)家，意大利移民也可享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的公立教育資源。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時(shí)尚、設(shè)計(jì)學(xué)府，同時(shí)也是世界上第一所大學(xué)，即博洛尼亞大學(xué)的誕生地，和世界幼兒教育蒙臺(tái)梭利教育的發(fā)源地。
