1.新加坡購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)一覽
一.獨(dú)特的資產(chǎn)
沒有兩個(gè)房產(chǎn)是完全一樣的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座單位的房子，價(jià)錢都會(huì)有很大的差異。因此，無論是買或賣，都需要投入時(shí)間和精力，耐心地去挑選和協(xié)商。如果買家覺得這是一個(gè)“理想”房產(chǎn)，他就會(huì)愿意付出較高的價(jià)錢。
二. 不可移動(dòng)的資產(chǎn)
房產(chǎn)只能是固定在一個(gè)地方，他的地點(diǎn)和環(huán)境決定了它的價(jià)值。在新加坡，靠近地鐵站的房屋價(jià)格和遠(yuǎn)離地鐵站的價(jià)格有著顯著的差別。這就從另一個(gè)角度說明了地點(diǎn)的重要性，地點(diǎn)是人們?cè)谕顿Y房產(chǎn)時(shí)重要的考量。
三. 不可分割的資產(chǎn)
股票可以今天買1000股，明天賣掉500股�？墒墙^大多數(shù)的房產(chǎn)只能視為一個(gè)整體。
四. 耐用的資產(chǎn)
在新加坡，建筑物的壽命在60年左右，超過這個(gè)年限通常都要重建(受保護(hù)的文物建筑除外)。 雖然建筑物的壽命有60年，但是它的經(jīng)濟(jì)循環(huán)氣可能會(huì)短一些，這是因?yàn)槌^30-40屋齡產(chǎn)業(yè)，銀行將不予貸款。當(dāng)然，如果是永久地契的房屋，它的經(jīng)濟(jì)循環(huán)期則是永久的。
五. 穩(wěn)固的資產(chǎn)
房產(chǎn)投資相對(duì)來講是非常安全的，它的價(jià)值不會(huì)像金融投資那樣縮水到可怕的程度。房產(chǎn)投資長(zhǎng)期來講都會(huì)帶來豐厚的回報(bào)，并且可以傳承給后代。
六. 對(duì)抗通貨膨脹
房產(chǎn)是戰(zhàn)勝通貨膨脹的投資。房產(chǎn)的價(jià)值上升的幅度要比經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和工資的增長(zhǎng)來的快。長(zhǎng)期租房住的人們會(huì)感覺越來越買不起房，原因就在于此。
2.新加坡買房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長(zhǎng)久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買)
2、祖屋，公民和長(zhǎng)久居民才能購(gòu)買，購(gòu)買后半年內(nèi)必須賣掉國(guó)內(nèi)外私人房產(chǎn)，長(zhǎng)久居民期滿三年之后才可購(gòu)買。
3、外國(guó)人或長(zhǎng)久居民可以購(gòu)買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管�！⌒录悠路慨a(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500元左右。
3.在新加坡買房要辦哪些手續(xù)
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來說，999年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長(zhǎng)久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。
1、首期-樓價(jià)的三成
2、印花稅-樓價(jià)乘3%-5，400元(例如100萬房子就是24，600元)
3、律師費(fèi)-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會(huì)代付的
4、中介費(fèi)-買家完全免費(fèi)。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的
收樓之后：
5、月費(fèi)(管理費(fèi))-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計(jì)算。
