1.意大利購房移民的優(yōu)勢分析
【意大利購房移民的好--政策細則】
但由于該法令缺乏清晰的實施細則，操作起來有一定難度，移民機構(gòu)沒有大力推廣。2014年底，850號法令實施細則解釋正式出臺，使意大利購房移民項目的可行性和安全性大大增加，成為合法移民歐洲的新捷徑。相對于目前歐洲各大購房移民國家而言，意大利的投資成本較低、附加條件較少，市場競爭力很強。
【意大利購房移民的好--項目優(yōu)勢】
總結(jié)起來，意大利購房移民項目有五大優(yōu)勢：首先是申請條件簡單，無語言、學(xué)歷要求，無需解釋資金來源，一人申請全家移民;第二，移民監(jiān)十分寬松，持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，五年后便可申請轉(zhuǎn)為永久居留;第三，房產(chǎn)可出租，獲得永居后即可出售房產(chǎn);第四，辦理速度快，2-4個月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受與意大利社會福利，自由通行26個申根國家。
【意大利購房移民的好--生活福利】
作為GDP位居世界前十的老牌經(jīng)濟強國，意大利的魅力毋庸置疑。除了發(fā)達的經(jīng)濟外，底蘊深厚的文化也是眾多申請者選擇意大利的重要原因，作為文藝復(fù)興的搖籃，意大利擁有47項世界遺產(chǎn)，位居世界第一。相信意大利的福利制度也不會讓投資者失望，全年有三分之一時間為節(jié)假日，公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院，具有令人信賴的醫(yī)德。而且意大利堪稱藝術(shù)殿堂，擁有世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計以及商業(yè)經(jīng)濟學(xué)府。除高等教育知名外，意大利也是世界著名幼兒教育—蒙臺梭利教育的發(fā)源地，移民者的子女可以享受10年免費義務(wù)教育。
【意大利購房移民的好--便于貿(mào)易】
持意大利居留證可自由通行26個申根國，優(yōu)越的地理位置便于與歐洲各國進行貿(mào)易往來，對于商貿(mào)人士來說是一個不錯的選擇。截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過5.4萬家，同比增長了8.5%，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)首位。意大利已經(jīng)形成了若干華人聚集區(qū)，特別是羅馬、米蘭、普拉托地區(qū)，華僑密度在歐洲，相信移民者很快融入當?shù)厣鐣?/p>
2.意大利買房移民的適合群體
那適合申請意大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1. 公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產(chǎn)，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2. 即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經(jīng)退休或者臨近退休的人士。這類客戶經(jīng)過幾十年的工作，已經(jīng)積累了大量存款和退休金，兒女也已經(jīng)成家立業(yè)，加之國內(nèi)生活環(huán)境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，意大利的醫(yī)療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機會享受當?shù)氐尼t(yī)療福利，可謂是度假養(yǎng)老的天堂。
3. 年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財收入。對于中國投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實現(xiàn)投資的回報。歐債危機以來，意大利房產(chǎn)價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。
2.歡迎的意大利移民城市
羅馬
羅馬是意大利的首都，也是國家政治，經(jīng)濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產(chǎn)價格的持續(xù)高位運行。同時羅馬也是意大利占地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產(chǎn)市場帶來了巨大的內(nèi)需，在需求持續(xù)不斷的情況下，供給方房地產(chǎn)自然就會處于強勢地位�，F(xiàn)在羅馬大環(huán)線(Grande Raccordo Anulare)以外區(qū)域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來將會進入井噴期。
米蘭
作為國際性大都市，米蘭是意大利最發(fā)達的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟中心，同時也是世界時尚之都和設(shè)計之都，些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。同時，米蘭有多所世界出名的大學(xué)，擁有眾多的留學(xué)生，這些學(xué)生的住房需求不僅給學(xué)習(xí)期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業(yè)后工作也為購房市場帶來龐大的內(nèi)需。自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預(yù)期并持續(xù)以良好的勢頭發(fā)展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線(M4)，如今沿線的Forlanini區(qū)已受到購房者們的極大關(guān)注。此外，新生商業(yè)中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區(qū)域成為了購房熱門地區(qū)。
米蘭一直是華人會選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利的藝術(shù)名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術(shù)大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續(xù)吸引著眾多的意大利移民。目前，房屋需求量的地區(qū)為Novoli，有許多大公司、醫(yī)院和大學(xué)都集中于此，人們在傾向于在這一區(qū)投資房產(chǎn)。
這三座城市深受國人青睞，不僅因為投資意大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為意大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對于很多想在意大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。
