1.意大利購房移民申請(qǐng)條件以及房產(chǎn)市場(chǎng)分析
購房款：在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)
持續(xù)穩(wěn)定的資金來源：申請(qǐng)人的非工資收入不低于3.1萬歐元/年，包括投資房產(chǎn)的資金回報(bào)、股份分紅、退休金等。
如果配偶要作為附屬申請(qǐng)人，非工資收入就要在3.1萬歐元基礎(chǔ)上增加20%;此外，每增加一名子女，收入就要增加5%。最終購買的意大利房產(chǎn)可隨時(shí)出租，獲得永居身份之后即可出售。意大利經(jīng)濟(jì)回暖使得房產(chǎn)走勢(shì)一路看好，預(yù)測(cè)意大利房產(chǎn)未來將會(huì)有更大的升值空間。
另外，還需要滿足一定的語言要求、非歐盟國家公民、年滿十八周歲、無任何犯罪記錄等條件。
意大利房屋租賃市場(chǎng)前景樂觀
意大利房屋租賃價(jià)格在過去5年一直下跌，終于在2015年底首次出現(xiàn)回升，漲幅達(dá)1.7%，漲幅的是三居室和四居室房屋，出租價(jià)格分別上漲了2.4%和3.3%，帶動(dòng)了房屋租賃價(jià)格整體上漲。據(jù)了解，目前意大利房產(chǎn)的年出租回報(bào)率一直在4%-6%的水平上下浮動(dòng)，高水平的出租回報(bào)率是中國投資人士選擇意大利房產(chǎn)的關(guān)鍵性因素之一。
意大利購房移民可享受的福利：
1、免費(fèi)的醫(yī)療保障
意大利的意大利費(fèi)用是非常低的，移民到意大利的國人也依然享有相應(yīng)福利，不需要繳納任何醫(yī)療保險(xiǎn)，即可享受公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療。
2、免費(fèi)的義務(wù)教育
意大利倡導(dǎo)父母對(duì)子女的更多陪伴和愛護(hù)，如果到公立幼兒園入學(xué)，可以不收學(xué)費(fèi)，并實(shí)行十年義務(wù)教育，從六歲至十六歲，監(jiān)護(hù)人可以申報(bào)入學(xué)的義務(wù)，監(jiān)護(hù)人需在就近學(xué)校登記注冊(cè)，即可免費(fèi)入學(xué)。
3、完善的保障體系
關(guān)于養(yǎng)老保障，在意大利居住滿十年，男人年齡六十五周歲以上，女人年齡六十周歲以上，無論之前是否繳納稅收，都可以領(lǐng)取每月五百五十歐元的養(yǎng)老金。凡是年滿六十五周歲，都可以按照稅比領(lǐng)取一定的退休金。
2.適合意大利移民者的五座城市
一、威尼斯
威尼斯(Venice)是意大利東北部的旅游與工業(yè)城市，也是威尼托地區(qū)的首府。威尼斯曾經(jīng)是威尼斯共和國的中心，被稱作“亞得里亞海明珠”，十字軍進(jìn)行十字軍東征時(shí)也曾在這里集結(jié)，堪稱世界最浪漫的城市之一。
威尼斯市區(qū)涵蓋意大利東北部亞得里亞海沿岸的威尼斯?jié)暫?18個(gè)島嶼和鄰近一個(gè)半島，更有117條水道縱橫交叉。這個(gè)咸水潟湖分布在波河與皮亞韋河之間的海岸線。威尼斯的風(fēng)情總離不開“水”，蜿蜒的水巷，流動(dòng)的清波，宛若含情默默的少女，眼底傾瀉著溫柔。其建筑、繪畫、雕塑、歌劇等在世界有著極其重要的地位和影響。
威尼斯有“因水而生，因水而美，因水而興”的美譽(yù)，享有“水城”“水上都市”“百島城”等美稱。
二、羅馬
意大利首都為羅馬。羅馬位于意大利中部，海拔20米，占地面積1507平方公里，人口378.2萬，是世界的歷史、文化古城，也是意大利的城市。該地區(qū)屬丘陵地帶，臺(tái)伯河流經(jīng)羅馬市。
意大利羅馬城有近3000年的歷史，于公元前753年建立，是古羅馬的發(fā)祥地。羅馬現(xiàn)在城市的建筑規(guī)�；旧鲜�1861意大利統(tǒng)一后建成的。當(dāng)時(shí)以圓柱廣場(chǎng)為中心擴(kuò)建羅馬，稱之為羅馬老區(qū)，古城外有一個(gè)叫“新羅馬”的新城區(qū)。始建于二十世紀(jì)三十年代。
羅馬名勝古跡眾多，有世界八大古建筑之一的斗獸場(chǎng)，古羅馬廢墟、少女噴泉、萬神廟、天使古堡和威尼斯廣場(chǎng)等。加上羅馬是鐵路、公路和航空的交通樞紐，交通十分方便，旅游事業(yè)非常的發(fā)達(dá)。羅馬也是意大利政府各行政部門、銀行、旅游、保險(xiǎn)、科研機(jī)構(gòu)及大財(cái)團(tuán)的所在地。
羅馬工業(yè)以食品、服裝、電子、通訊、建筑、醫(yī)藥和出版等為主;旅游業(yè)及服務(wù)行業(yè)在本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中也占重要地位。
三、佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利中部的一座古城，托斯卡納大區(qū)首府，位于阿爾諾河兩岸的盆地之中，四面環(huán)山。佛羅倫薩是一座文化及藝術(shù)古城，作為文藝復(fù)興的發(fā)源地，吸引著大量游客。在文藝復(fù)興時(shí)期，佛羅倫薩出現(xiàn)了許多享有盛名的藝術(shù)家，如詩人但丁、作家薄加丘、建筑師布魯內(nèi)萊斯基、畫家喬托、波蒂切利、達(dá)芬奇、拉斐爾、提香及雕塑家米凱朗杰羅等，都留下了不朽的著作。現(xiàn)在該城有“烏菲齊畫廊”、“比蒂宮”、“學(xué)院畫廊”、“國家博物館”等，展出的藝術(shù)珍品數(shù)以千計(jì)。因此，佛羅倫薩被稱之為歐洲的藝術(shù)明珠。
四、 米蘭
米蘭是意大利的第二大城市，地處意大利北部，海拔122米，倫巴第大區(qū)首府，面積1800多平方公里。米蘭是連接地中海及中歐的主要交通樞紐，是意大利工商業(yè)及金融業(yè)的中心。米蘭也是移民意大利的人士會(huì)首選定居的城市。
米蘭是一座現(xiàn)代化的城市，同時(shí)也蘊(yùn)藏著大量珍貴的文化藝術(shù)遺產(chǎn)及古跡。米蘭工業(yè)發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，其工業(yè)產(chǎn)值占意大利工業(yè)產(chǎn)值的一半以上。
主要工業(yè)有冶金、化工、機(jī)械、飛機(jī)制造、汽車、摩托車、電機(jī)及鐵路等，輕工業(yè)主要有紡織、服裝，絲綢在歐洲占很重要的位置。還有許多大的銀行、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、大財(cái)團(tuán)及意大利的股票、證券交易所和米蘭博覽會(huì)。
五、那不勒斯
那不勒斯是意大利南部第一大城市，該城風(fēng)光綺麗，是地中海最的風(fēng)景勝地之一。維蘇威火山位于那不勒斯市東南，海拔高度1281米。它是座活火山，歷曾多次噴發(fā)，最的一次是公元79年的大規(guī)模噴發(fā)，灼熱的火山碎屑流毀滅了當(dāng)時(shí)極為繁華的龐貝古城。
火山附近建有觀測(cè)站。那不勒斯最秀麗的地方是風(fēng)光明媚的桑塔露琪亞海岸，這里的日出景色十分美麗，隔著那不勒斯灣，可以眺望到維蘇威火山。那不勒斯王宮建于17世紀(jì)，曾是總督和國王的寓所，現(xiàn)為國立圖書館、新堡和國家美術(shù)館。
