1.新西蘭購房可以移民嗎？
房產(chǎn)作為中國人最偏愛的投資方式之一，自然也引起了很多計劃移民新西蘭的人士的關(guān)注。不過很遺憾，新西蘭買房移民行不通。事實上，近年來隨著新西蘭房價的不斷上漲，新西蘭甚至出臺了多項限制海外買家投資新西蘭房產(chǎn)的政策。現(xiàn)在，新西蘭有投資移民和創(chuàng)業(yè)移民兩者方式。
投資移民條件：
1、年齡65歲以下
2、有一定程度的商業(yè)經(jīng)驗
3、有超過250萬紐幣的資金，并說明其中150萬紐幣的合法來源
4、英語雅思3分
5、在新西蘭投資150萬紐幣4年,后三年每年居住146天。
高額投資移民條件：
1、無英語,經(jīng)商和年齡要求，1000萬紐幣以上家庭資產(chǎn),并解釋其合法來源
2、新西蘭投資1000萬紐幣3年,后兩年每年居住44天
創(chuàng)業(yè)移民條件：
1、必須有管理經(jīng)驗,綜合分120分以上,交過一些管理經(jīng)驗相關(guān)的商業(yè)計劃書等
2、在新西蘭創(chuàng)業(yè)投資至少10萬紐幣,并對其錢說明其來源
3、想要入股現(xiàn)有企業(yè),那么持股不少于25%
4、英語基本交流要滿足
高額創(chuàng)業(yè)移民條件：
1、擁有充足的管理經(jīng)驗(五年高管經(jīng)驗或三年持股25%以上股東經(jīng)驗均可)
2、綜合打分滿足120分
3、遞交與管理經(jīng)驗相關(guān)的商業(yè)計劃書
4、在新西蘭當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè),投資至少50萬紐幣到固定資產(chǎn)中,解釋其合法來源,并雇用3名當(dāng)?shù)厝殕T工
5、如果入股現(xiàn)有企業(yè),持股不少于25%,滿足基本英語要求(雅思平均4分)
對于海外人士,新政要求必須提供一個新西蘭銀行帳號以及新西蘭稅號,并提供所在國家的稅務(wù)信息。對于出售自住房產(chǎn)的本地人,影響則相當(dāng)有限。簡單的說,兩年內(nèi)再次出售的房屋獲利部分將會被自動收稅。
2.移民新西蘭購房如何申請貸款？
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球為數(shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因為新西蘭的房產(chǎn)交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購房總價的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
3.新西蘭永久居民（PR）可以申請的福利待遇主要包括
1.房屋補貼（ACCOMMODATION SUPPLEMENT）
任何新西蘭PR或公民，根據(jù)申請人的房租或房貸、收入、是否有配偶（Partner）、所住區(qū)域等，決定房屋補貼的具體金額。
2.疾病補助（SICKNESS BENEFIT）
獲得新西蘭PR后，曾經(jīng)在新西蘭連續(xù)居住滿兩年的人士，如果患有疾�。ㄆ渲邪☉言�27周或以上），并因此而影響到工作能力的，由家庭醫(yī)生開出證明后，可申請疾病補助。其中，本人或者配偶都沒有全職工作的，可申請$170.80/人/周；如果是單身、25歲以上，可申請到$204.96/周。
3.失業(yè)補助（UNEMPLOYMENT BENEFIT）
獲得新西蘭PR后，曾經(jīng)在新西蘭連續(xù)居住滿兩年的人士，如果處于失業(yè)狀態(tài)，在未找到全職工作前可申請失業(yè)補助。其中，配偶也沒有全職工作的情況下，可申請$170.80/人/周；如果是單身、25歲以上，可申請到$204.96/周。
4.單身母親/父親補助（DOMESTIC PURPOSES BENEFIT - SOLE PARENT）
獲得新西蘭PR后，曾在新西蘭連續(xù)居住滿兩年的人士，如果沒有全職工作，且需要獨自照顧未成年孩子（18歲以下），可申領(lǐng)單身母親/父親補助，金額為$293.58/周。
5.免費生育
在新西蘭，從懷孕到生產(chǎn)的所有費用都由國家負(fù)責(zé)。新西蘭政府鼓勵生育，除一次性獎勵一筆金錢外（$1500紐幣），每生一個孩子由政府每周補貼養(yǎng)育費直至18歲。
6.牛奶金（PARENTAL TAX CREDIT）
如果你需要照顧未成年的孩子（18歲以下），可以向Inland Revenue申請孩子的補助（Working For Family Tax Credit），俗稱“牛奶金”。孩子和父母都要求是新西蘭PR或公民，無論父母是否有工作，孩子都可以享受“牛奶金”。
7.免費政府公房（HOUSING NEW ZEALAND）
為滿足“居者有其屋”的需求，新西蘭政府大規(guī)模的建造和購買帶有社會福利性質(zhì)的公屋，并以非常低廉的價格出租。新西蘭免費政府公房以2房、3房和4房的戶型為主，也有一些獨立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅；部分地區(qū)甚至有更大的戶型，大家庭也許能申請到5房間或6房間的大屋子。新西蘭公民或永久居民如遇到財政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么就可以嘗試申請新西蘭公房。
8.政府養(yǎng)老金（SUPERANNUATION）
只要年滿65歲的新西蘭公民或永久居民，自20 歲以后在新西蘭居住滿 10 年，且滿 50 歲以后在新西蘭居住滿5年，即有資格申請新西蘭政府養(yǎng)老金 （ 特殊情況例外） 。
