1.意大利購(gòu)房移民的申請(qǐng)條件及辦理流程
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買(mǎi)符合申請(qǐng)居留卡條件的房產(chǎn);
2、擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年;
3、無(wú)需商業(yè)背景、個(gè)人背景調(diào)查。
意大利購(gòu)房移民較歐洲其他各國(guó)優(yōu)勢(shì)突顯，與塞浦路斯相比，申根國(guó)家，政府更保護(hù)個(gè)人利益，置業(yè)投資門(mén)檻更低;與希臘相比，經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。同時(shí)意大利對(duì)華人的融入度很高：2xx屆意大利移民統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，意大利擁有合法移民511萬(wàn)人。華人移民約28萬(wàn)，位居第四位;截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過(guò)5.4萬(wàn)家，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)數(shù)量首位，僅在倫巴第和托斯卡納大區(qū)的華人企業(yè)總數(shù)就超過(guò)了2萬(wàn)家。同時(shí)，意大利是中國(guó)在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國(guó)是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。
意大利購(gòu)房移民辦理流程
1、簽約前評(píng)估
2、評(píng)估合格正式簽訂服務(wù)協(xié)議
3、準(zhǔn)備首次入境申根旅游簽證申請(qǐng)文件及移民申請(qǐng)文件
4、遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根旅游簽證
5、前往意大利考察房產(chǎn)，專人帶隊(duì)，管家式陪同
6、簽訂購(gòu)房協(xié)議，履約，應(yīng)付全款及稅款后完成房產(chǎn)登記
7、拿到“房產(chǎn)證書(shū)”后，向意大利官方申請(qǐng)意大利國(guó)家居留卡(2年期)
8、2年后遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)
9、5年后遞交用具申請(qǐng)
10、5年后申請(qǐng)入籍
置業(yè)投資移民新捷徑：意大利移民綠卡+房產(chǎn)雙贏
據(jù)意大利置業(yè)移民的相關(guān)法令，通過(guò)在意大利境內(nèi)購(gòu)置30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期旅游簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而后者則為長(zhǎng)期去意大利旅游、度假的簽證，投資者可根據(jù)個(gè)人情況自行選擇。
2.歡迎的意大利移民城市3
羅馬
羅馬是意大利的首都，也是國(guó)家政治，經(jīng)濟(jì)，文化和交通中心。羅馬國(guó)家核心的地位就足以保證這個(gè)城市房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)高位運(yùn)行。同時(shí)羅馬也是意大利占地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的內(nèi)需，在需求持續(xù)不斷的情況下，供給方房地產(chǎn)自然就會(huì)處于強(qiáng)勢(shì)地位�，F(xiàn)在羅馬大環(huán)線(Grande Raccordo Anulare)以外區(qū)域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來(lái)將會(huì)進(jìn)入井噴期。
米蘭
作為國(guó)際性大都市，米蘭是意大利最發(fā)達(dá)的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心，同時(shí)也是世界時(shí)尚之都和設(shè)計(jì)之都，些頭銜使得這個(gè)城市不僅年輕，而且富有活力。同時(shí)，米蘭有多所世界出名的大學(xué)，擁有眾多的留學(xué)生，這些學(xué)生的住房需求不僅給學(xué)習(xí)期間的租賃市場(chǎng)帶來(lái)巨大的需求，同時(shí)畢業(yè)后工作也為購(gòu)房市場(chǎng)帶來(lái)龐大的內(nèi)需。自今年年初開(kāi)始，房屋市場(chǎng)成交量已超出預(yù)期并持續(xù)以良好的勢(shì)頭發(fā)展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號(hào)線(M4)，如今沿線的Forlanini區(qū)已受到購(gòu)房者們的極大關(guān)注。此外，新生商業(yè)中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區(qū)域成為了購(gòu)房熱門(mén)地區(qū)。
米蘭一直是華人會(huì)選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利的藝術(shù)名城，也是公認(rèn)的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個(gè)城市為翡冷翠，歷年來(lái)達(dá)芬奇、但丁、米開(kāi)朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術(shù)大師用自己的才華裝飾了這個(gè)城市。這個(gè)城市雖然不大，但是其獨(dú)有的魅力也持續(xù)吸引著眾多的意大利移民。目前，房屋需求量的地區(qū)為Novoli，有許多大公司、醫(yī)院和大學(xué)都集中于此，人們?cè)趦A向于在這一區(qū)投資房產(chǎn)。
這三座城市深受國(guó)人青睞，不僅因?yàn)橥顿Y意大利的很多地方擁有著相當(dāng)不錯(cuò)的福利，更是因?yàn)橐獯罄倪@個(gè)城市有著不一樣的特殊感覺(jué)和不一樣的景點(diǎn)美景，讓人感覺(jué)到這個(gè)城市有一種難以言說(shuō)的那種喜愛(ài)感和成就感，特別是對(duì)于很多想在意大利生活的人們來(lái)說(shuō)，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。
3.意大利移民適合哪些人
首先，意大利移民適合為了子女教育的人士。
意大利的高等學(xué)府排名世界，不僅擁有世界優(yōu)質(zhì)時(shí)尚藝術(shù)教育水平，同時(shí)擁有精良的教育資源；除高等教育知名外，意大利也是世界幼兒教育——蒙臺(tái)梭利教育的發(fā)源地。意大利投資者在申請(qǐng)到意大利居留卡后，其子女就可以在意大利免費(fèi)享受的公立學(xué)校教育，選擇喜歡的專業(yè)，讓子女一直享受歐洲優(yōu)秀教育資源，提升未來(lái)子女的競(jìng)爭(zhēng)力。
其次，意大利移民適合商貿(mào)往來(lái)頻繁的人士。
意大利被譽(yù)為“歐洲之門(mén)”，是歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體。意大利本國(guó)以私有經(jīng)濟(jì)為主體，對(duì)外貿(mào)易是意大利的主要支柱。由于意大利的地理優(yōu)勢(shì)，方便與歐洲各國(guó)開(kāi)通貿(mào)易往來(lái)，所以意大利特別適合經(jīng)商人士前來(lái)投資。
然后，意大利移民適合度假養(yǎng)老人士。
意大利是歐洲第一大旅游國(guó)，其人文景觀、歷史遺址、文化熏陶、自然風(fēng)光、特色美食、熱情好客的人民，都對(duì)全世界各地的旅游愛(ài)好者有著“致命的吸引力”。同時(shí)意大利擁有排名全球第二位的醫(yī)療體系，只需獲得意大利居留卡，即可免費(fèi)享受各種優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
最后，意大利移民特別適合喜歡抄底的投資人士。
意大利剛剛走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)不久，如今的房?jī)r(jià)雖然開(kāi)始止跌回升，但是也并不算高。而且，在意大利所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)還可以用于出租來(lái)賺取收益。總之，對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得，不僅可以獲得意大利身份，還可以實(shí)現(xiàn)投資的回報(bào)。
意大利投資移民具體申請(qǐng)條件如下：
1.申請(qǐng)人須年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄；
2. 在意大利購(gòu)買(mǎi)價(jià)值30萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；
3.每年有至少約4萬(wàn)歐元或以上非工資性收入，并能提供文件證明（針對(duì)一家三口而言）。
