1.留學(xué)加拿大貸款政策
一、享受無(wú)息學(xué)生貸款的條件：
有工卡的加國(guó)公民或移民;
證實(shí)有經(jīng)濟(jì)困難;
需貸款完成學(xué)業(yè);
在被認(rèn)可的大學(xué)、學(xué)院全日學(xué)習(xí)， 或至少上 60% 的全日制大學(xué)課程;
在學(xué)習(xí)期間成績(jī)不能低于中等水平;
無(wú)拖欠不還學(xué)生貸款的紀(jì)錄;
申請(qǐng)人需填表并接受有關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)， 才可去指定銀行辦理學(xué)生無(wú)息貸款。
二、學(xué)生貸款享受的數(shù)額和時(shí)間
學(xué)生貸款的時(shí)間一般是根據(jù)學(xué)生所學(xué)專(zhuān)業(yè)需要的時(shí)間，額外再加一年。例如四年可完成的專(zhuān)業(yè)，學(xué)生貸款可達(dá)五年。 但每個(gè)人一生享用無(wú)息學(xué)生貸款的時(shí)間不得超過(guò)340 周，約 6.5 年。 且并不是每個(gè)學(xué)生都被批準(zhǔn)貸款如此長(zhǎng)的時(shí)間，要視個(gè)人專(zhuān)業(yè)等具體情況而定。
關(guān)于貸款購(gòu)房，多數(shù)建議是指導(dǎo)我們應(yīng)該如何去做，但在這兒我要說(shuō)一下買(mǎi)房貸款的十大禁忌，也是消費(fèi)者經(jīng)常犯的錯(cuò)誤。
不要選錯(cuò)房貸�，F(xiàn)在有多種類(lèi)型的房貸可供選擇，比較后制定一個(gè)方案用以應(yīng)付壞的情況。要了解房貸的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。
不要將批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個(gè)概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在大爭(zhēng)議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒(méi)有這兩個(gè)名次的解釋?zhuān)鼈兊囊馑紱](méi)法界定。
有一種說(shuō)法是，預(yù)獲資格(pre-qualified)指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來(lái)推測(cè)可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡(pre-approval)，就說(shuō)明貸款機(jī)構(gòu)已對(duì)你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在條件下，給你確定的活期利率。而還有多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。
如果與貸款機(jī)構(gòu)談判，事先問(wèn)明他們對(duì)批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個(gè)名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求。
不要申請(qǐng)?zhí)嘈庞每◣?hù)。信用卡過(guò)多就等于說(shuō)信用記錄差，即便你總是按時(shí)還債也不行。因此辦理過(guò)多信用卡就等于拒絕貸款。
申請(qǐng)貸款時(shí)不要謊報(bào)信息。房貸申請(qǐng)時(shí)過(guò)于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會(huì)因此起訴你，但會(huì)收回貸款。
在房貸申請(qǐng)表上的各項(xiàng)未填好前，不要簽名，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過(guò)其實(shí)，以致客戶(hù)簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無(wú)法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額。
還不起貸款時(shí)不要四處躲藏。多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有多方式來(lái)處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會(huì)這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來(lái)，讓貸款機(jī)構(gòu)別無(wú)選擇。
不要為了省錢(qián)跳過(guò)驗(yàn)房這一步。驗(yàn)房人員會(huì)從頭至尾幫你仔細(xì)檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備是否能用，使用年限多長(zhǎng)。他們檢驗(yàn)的比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。
不要隨便找個(gè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)賣(mài)掉房子。各個(gè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)是不同的，咨詢(xún)一下他們想怎樣在市場(chǎng)上賣(mài)掉你的房子，你應(yīng)對(duì)房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣(mài)多少錢(qián)合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機(jī)構(gòu)。
不要隨隨便便找個(gè)房屋裝修商。好的裝修商是不會(huì)挨家挨戶(hù)請(qǐng)求為您裝修的，也不會(huì)在費(fèi)用上討價(jià)還價(jià)�？梢宰稍�(xún)一下裝修商的老客戶(hù)、他的供貨商、當(dāng)?shù)剌^好的貿(mào)易局、消費(fèi)者事務(wù)機(jī)構(gòu)。
不要次就支付大額裝修費(fèi)。如果裝修商要你首付三分之一的費(fèi)用，其中有詐。壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點(diǎn)的情況是資金不足，不能購(gòu)買(mǎi)原材料或支付工人工錢(qián)。無(wú)論如何，都不要付現(xiàn)金。
不要在還清所有房貸時(shí)燒掉房貸抵押契約。當(dāng)你還清貸款后，將契約付之一炬的確爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了。千萬(wàn)別這么做，找個(gè)安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。
2.加拿大留學(xué)要注意的事項(xiàng)
1.首選正規(guī)渠道公布的學(xué)校
選擇學(xué)校是去加拿大留學(xué)的第一步，對(duì)此，留學(xué)專(zhuān)家建議：“出國(guó)留學(xué)的學(xué)校選擇在政治比較穩(wěn)定、社會(huì)治安比較好的國(guó)家。”其次，也要考慮學(xué)校的資歷、師資等問(wèn)題。準(zhǔn)備留學(xué)的學(xué)生在選擇學(xué)校時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種渠道了解學(xué)校的基本情況。
2.有意識(shí)地學(xué)習(xí)與人溝通
造成中國(guó)留學(xué)生出現(xiàn)安全問(wèn)題，留學(xué)專(zhuān)家認(rèn)為有兩個(gè)原因：一是出國(guó)前的準(zhǔn)備工作不夠充分，這主要體現(xiàn)在對(duì)留學(xué)目的國(guó)的風(fēng)俗習(xí)慣、法律法規(guī)等情況不了解；另外一個(gè)重要的原因是，留學(xué)生越來(lái)越趨于年輕化，安全意識(shí)較為薄弱。他們的自理能力和自立性相對(duì)要差一些，與人溝通、適應(yīng)社會(huì)的能力比較低，這直接導(dǎo)致學(xué)生在國(guó)外遇到問(wèn)題或與別人發(fā)生爭(zhēng)端和矛盾的時(shí)候不知道如何處理，只會(huì)盲目爭(zhēng)吵甚至動(dòng)武。
3.了解留學(xué)國(guó)的文化背景
留學(xué)生在不同的國(guó)家可能會(huì)遇到不同的安全問(wèn)題。因此，要通過(guò)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的留學(xué)服務(wù)機(jī)構(gòu)，了解留學(xué)國(guó)家的法律制度、風(fēng)俗習(xí)慣和文化背景，為出國(guó)留學(xué)做好一些心理準(zhǔn)備。比如在北美，公民可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)持槍。因此，要更加謹(jǐn)慎，不可激化矛盾，多留意周?chē)沫h(huán)境。而在面對(duì)槍擊等突發(fā)事件時(shí)，要知道如何躲藏、怎么報(bào)警等等，一定不能慌張，要互相幫助，沉著應(yīng)對(duì)，聽(tīng)從指揮。
4.用法律手段維護(hù)自身權(quán)益
在加拿大留學(xué)突發(fā)事件發(fā)生后，如何盡量將損失減至低并用法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益是留學(xué)安全的重要課題。發(fā)生突發(fā)事件后留學(xué)生應(yīng)遵循的原則是，不要采取過(guò)激甚至是不合法的手段，而應(yīng)利用當(dāng)?shù)氐姆墒侄尉S護(hù)自身的合法權(quán)益。
3.加拿大留學(xué)基本生活常識(shí)
一、用餐
在加拿大，早餐通常為水果、果汁、漢堡包、咖啡等。周末有時(shí)會(huì)有雞蛋，蛋糕和火腿。午餐非常簡(jiǎn)單，通常有湯、三明治、水果和牛奶。正餐一般在晚上6點(diǎn)，通常包括肉或魚(yú)、米飯或土豆、甜點(diǎn)和面包。若是與加拿大家庭共餐，當(dāng)食物在桌上傳遞時(shí)，讓別人先動(dòng)手，以便模仿。
二、問(wèn)候
加拿大留學(xué)生活中都有什么常識(shí)呢?通常只需微笑或點(diǎn)頭、招手。初次見(jiàn)面，加拿大人通常握手并自我介紹。一對(duì)一談話時(shí)應(yīng)注視對(duì)方的眼睛。
三、過(guò)馬路
過(guò)馬路時(shí)一定要看行人信號(hào)燈，有的行人信號(hào)燈由人控制(按鈕)。
四、小費(fèi)
小費(fèi)通常為稅前消費(fèi)的10%-15%，支付給餐廳服務(wù)員、出租車(chē)司機(jī)、理發(fā)店發(fā)型師等。
五、稱(chēng)呼
大多數(shù)加拿大人姓名順序?yàn)槊�、中間名和姓，以表尊敬。第與人見(jiàn)面時(shí)，用稱(chēng)謂(Ms，Mrs，Miss，Mr，Dr)和姓(如Mr.SMITH)。熟悉之后，對(duì)方會(huì)讓你稱(chēng)呼他們的名字。
六、社交
加拿大人說(shuō)話十分直接，一般很快進(jìn)入話題。說(shuō)話常與對(duì)方保持2英尺的距離，習(xí)慣用手勢(shì)，并且保持目光接觸。在加拿大，吃飯時(shí)發(fā)出很大聲音非常不禮貌。加拿大公共場(chǎng)合不許吸煙，寄宿家庭通常不允許吸煙。
七、禮物
如果是居住在寄宿家庭，可以帶個(gè)小禮物。 好的送禮物的時(shí)間是剛到達(dá)時(shí)。 好禮物是能代表本國(guó)文化的東西。
八、電話
在加拿大，只需繳納電話月租費(fèi)，即可無(wú)限制撥打市內(nèi)電話。公用電話市內(nèi)話費(fèi)0.25加元，不間。申請(qǐng)安裝固定電話收費(fèi)為48加元，月租費(fèi)約為25加元，打長(zhǎng)途電話使用IP。
九、醫(yī)療保險(xiǎn)
所有在加的留學(xué)生應(yīng)購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)。例如：在加拿大停留6個(gè)月以上，如果在BC省上學(xué)，在到達(dá)加拿大后立即注冊(cè)BC省的醫(yī)療服務(wù)計(jì)劃(BCMSP)。BCMSP收費(fèi)54加元。但辦理后受益前有3個(gè)月等待期。應(yīng)在此期間購(gòu)買(mǎi)私人醫(yī)療保險(xiǎn)(3個(gè)月125加元，或每天1.5加元)。
十、公交系統(tǒng)
乘坐公共汽車(chē)可以到達(dá)城市的大部分地區(qū)，票價(jià)1.75加元。持學(xué)生證可以購(gòu)買(mǎi)學(xué)生月票，價(jià)格為42加元到75加元，視乘車(chē)區(qū)域而定。
十一、出租車(chē)
15分鐘的車(chē)程大約花費(fèi)15-20加元。
十二、自行車(chē)
在溫哥華和維多利亞，法律規(guī)定騎自行車(chē)必須戴頭盔，夜間騎自行車(chē)必須配備車(chē)燈。
