1.英國移民購房主要步驟詳解
由于中英兩國的房地產市懲相關政策存在著較大區(qū)別，所以正確了解英國的購房流程對意欲移民英國的人士非常重要。在英國，購房主要由以下幾個步驟組成：
一、協(xié)商房價。買家對選中的房產出價，經過與賣家的反復協(xié)商，買賣雙方敲定最終成交價格;
二、房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結;
三、查證房屋所有權的注冊登記檔案。買方律師在國家地產登記局查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實;
四、簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規(guī)定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;
五、房地產交易的完成。絕大多數私人協(xié)約式交易的房產，從簽署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買家一般會為新房做準備;銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字也會隨后記錄在國家地產登記局 的注冊登記檔案里。
2.移民英國后需要準備哪些費用？
1、彷徨期：
最初登陸英國的12個月是最讓人心煩的，生活落差，語言障礙，文化差異等等會導致各種不順心以及不適應。 在此期間有可能產生的基本花費如下：
房租：這個是比較重要的一個開銷;通常不建議登陸英國的12個月之內購置房產，是因為初來乍到對于地理位置，房型，法律等等諸多方面的不了解，建議謹慎，采取租房的形式度過第一個彷徨期。
房租在倫敦，一個三口之間，倫敦二區(qū)以內(相當于北京三環(huán))的兩室一廳大約在500英鎊每周左右。租金一年大約為25000英鎊。 (以richmond為例)
交通：最常見的交通工具地鐵+出租車，預計一個月200英鎊應該夠了，全年約2500英鎊。 交通：最常見的交通工具地鐵+出租車，預計一個月200英鎊應該夠了，全年約2500英鎊。
餐飲： 進入英國的第一階段，餐飲的花銷相對會比較高。畢竟認識新的朋友，新的生活圈子，商業(yè)圈子，出去吃的機會會相對多一些。 預計每周出去兩次正式餐廳就餐，每次100英鎊，全年合計大約10000英鎊。
教育：90%以上來英國的新移民是為了孩子，孩子的教育自然是重頭戲，取決于孩子就讀的年齡段，通常而言，一個英國中等以上的私校，走讀的形式下：
13歲以前通常是4000英鎊一個學期
13歲以后通常是7000英鎊一個學期
假設是一個11歲的孩子，走讀私校，大約一年是12000英鎊。
其他：其他不可預見開銷例如機票，孩子校服，等等預算10000英鎊。
全年預計： 59500 英鎊
2、適應期：
度過了難熬的彷徨期，進入適應期以后，生活開銷的重心由所轉移，但是會增加一些比較重大的開支，例如購房。
適應期里最煩心的事情應該是購置房產了，通常會是圍繞在孩子的學習附近，或者在自己喜歡的一些特定區(qū)域，例如richmond， sevenoaks， surrey等等相對安逸的地區(qū)。
以SEVENOAKS舉例而言，四房的獨棟別墅房產的價格通常在150萬英鎊左右，新移民通常無法貸款，所以，這筆資金將是一筆比較重大的開銷。
其他的開銷相對而言降低或取消，例如交通，房租，餐飲等等。
通常而言，出去房屋購置的開支，適應期內的開銷仍然是教育，通常預計15000英鎊每年。
其他餐飲以及交通費用預計5000英鎊每年。
你還有可能會需要買輛車，舉個例子，常見的路虎運動版，大約65000英鎊左右。
全年預計：160萬英鎊 (包括價值150萬英鎊的房產購置費用)
3、融入期：
孩子上學后，進入融入期，穩(wěn)定期，這個時候的生活相對簡單，開銷也比較有規(guī)律。
總體而言，全年開銷當中，如果保持相對簡單的生活，每年的開銷成本簡單如下：
1， 房屋相關：政府稅，水，電，暖氣; 2500英鎊/年
2， 交通相關： 車保養(yǎng)，保險，油，洗車; 5000英鎊/年
3， 餐飲： 這個部分因人而異，但是總體而言，每周200英鎊可以算是中上的飲食標準，有魚有肉有海鮮。;10000英鎊/年
4，教育相關： 私校，走讀，15000英鎊/年
全年合計： 32500.00英鎊
以上的的相關開銷標準，按照高資產人群的生活水準估算，并不代表完全實際的開銷。畢竟每人每家的生活標準和生活要求都不一樣，僅供大家參考，作為一個移民前期的資金準備安排預算參考。
