1.移民澳洲有哪些投資方式？
澳洲是一個(gè)安全、可靠的投資目的地，是公認(rèn)的全球經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性的國家之一。澳大利亞政治穩(wěn)定、社會(huì)民主、政策透明，具有完善的法律體系，讓投資者對澳大利亞市場充滿信心。
在過去23年內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，創(chuàng)造了一個(gè)投資者和貿(mào)易伙伴共同分享富裕繁榮的時(shí)代。澳洲有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)背景，民主和穩(wěn)定的政治環(huán)境，高度熟練和具有多語能力的勞動(dòng)大軍，創(chuàng)新文化與完善的研發(fā)基礎(chǔ)，極具優(yōu)勢的成本競爭力，公開、高效和有利于商業(yè)的法制環(huán)境，戰(zhàn)略時(shí)區(qū)的優(yōu)勢，歡迎外國投資的友善態(tài)度與高水準(zhǔn)的生活水平，日益壯大的金融服務(wù)業(yè)，以及高度發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施，使得澳大利亞成為擁有無限商機(jī)、極具吸引力的投資好去處。
逐漸火爆的澳洲房產(chǎn)市場
相對于中國樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。澳洲經(jīng)濟(jì)彈性良好，即便在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，澳洲也沒有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象，是世界上少數(shù)幾個(gè)始終保持物價(jià)穩(wěn)定并無通貨膨脹壓力的國家。正因如此，澳洲房產(chǎn)市場多年來一直保持一個(gè)穩(wěn)定的增長態(tài)勢。根據(jù)RESIDEX的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，澳洲的房產(chǎn)價(jià)格在過去30年平均每10年為一個(gè)增長周期，這意味著房產(chǎn)價(jià)格在每7-8年會(huì)增長一倍。并且因澳洲海外留學(xué)生眾多，這奠定了租房市場的部分需求，平均每年4-7%的租金回報(bào)輕松以租養(yǎng)息，房價(jià)和房租雙線持續(xù)增長收入。
一款高性價(jià)比的海外投資，購房首付低配合澳洲貸款政策，讓中產(chǎn)階級(jí)也能輕松買房。
移民就投基金 市場多元且安全
澳洲的基金市場擁有全球的人均投資額度，基金行業(yè)總量為亞太地區(qū)第四大。強(qiáng)而穩(wěn)定的澳洲經(jīng)濟(jì)、別的法規(guī)環(huán)境和多技能的勞動(dòng)力更加鞏固了澳洲基金市場;同時(shí)，精致的市場和高額度的投資資金給予基金市場很大的潛在發(fā)展空間。這也吸引了很多海外優(yōu)質(zhì)的基金管理公司，從而進(jìn)一步推進(jìn)了基金產(chǎn)品的全面發(fā)展和營造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
2.澳洲投資移民走向分析
特級(jí)投資者簽證(PIV)
新的特級(jí)投資者簽證(PIV)將從2015年7月1日起實(shí)施， 澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將作為PIV簽證申請的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞州或領(lǐng)地政府將不會(huì)提名此類簽證。此類簽證要求的投資金額為1500萬澳元，申請者將在僅僅12個(gè)月內(nèi)獲得澳大利亞永居簽證。此簽證對申請者并沒有移民監(jiān)要求。更多符合投資的細(xì)節(jié)將在以后的專欄中剖析。
重大投資者簽證(SIV)
合規(guī)投資架構(gòu)于2015年5月15日宣布。根據(jù)新方案，自7月1日起，重大投資簽證500萬澳元投資中：
至少有50萬澳元，即總投資額的10%于符合資格的澳洲風(fēng)投資本或增長型私募股權(quán)基金，專門用于支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小型私營公司。澳政府將依據(jù)市場反饋在未來兩年內(nèi)將這一標(biāo)準(zhǔn)提升至100萬澳元;
至少150萬澳元投資于符合資格的管理型基金或上市投資公司(Listed Investment Companies)，專門用于支持澳交所上市新興企業(yè);
可投放300萬澳元于管理型基金或上市投資公司，通過其進(jìn)行‘組合性均衡投資’，符合資格的資產(chǎn)類別包括其它澳交所上市公司、企業(yè)債券或票據(jù)、年金、或不動(dòng)產(chǎn)(住宅房地產(chǎn)投資上限為10%)。
基于以上變化，SIV簽證的申請者或投資人的可投資范圍將縮小。您必須撥出200萬澳元并將其安置在以上提到的前兩個(gè)選項(xiàng)內(nèi)。當(dāng)然，您還是需要慎重選擇投資。我認(rèn)為評判委員會(huì)還在觀察市場將如何應(yīng)對這些限制 - 尤其是對于保守型投資者。
移民監(jiān)要求對于SIV簽證者來說更加靈活
從2015年7月1日起，SIV簽證主申請人滿足每年在澳大利亞居住40天以上或者副申請人(配偶)滿足每年在澳大利亞居住180天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。居留時(shí)間是以每年為標(biāo)準(zhǔn)并且在四年內(nèi)累計(jì)計(jì)算。因此，主申請人滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住160天以上或者副申請人(配偶)滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住720天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。
澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)從2015年7月1日起將成為提名SIV和PIV簽證的提名機(jī)構(gòu)。
從2015年7月1日起，除了澳大利亞州或領(lǐng)地政府以外，澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將成為另一個(gè)可以提名SIV申請者的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)也將成為提名PIV申請人的機(jī)構(gòu)。
投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證新政
以下改變僅適用于投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證：
將重新啟用角色轉(zhuǎn)換，這意味著將允許副申請人替代主申請人履行申請永居簽證的首要條件。
EOI評分從原先的65分標(biāo)準(zhǔn)降低為50分
角色轉(zhuǎn)換對于188A申請來說很重要。對于一對夫妻來說，其中一人滿足申請188A簽證的主要條件但是其配偶能夠滿足申請888永居簽證條件，那么這對夫妻將一同獲得澳大利亞永居簽證。如果一對夫妻中的一位需要在海外長期打理業(yè)務(wù)，那么這個(gè)改動(dòng)對他們來說將非常實(shí)用。
更低的分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)意味著將有更多的人滿足申請此類簽證的條件。在一些國家匯率仍是使申請者無法滿足分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)并且還有一些必須滿足的最低要求，但是我想在不久的將來會(huì)有更多人滿足申請標(biāo)準(zhǔn)。我想這一切都表明澳大利亞非常希望吸引到更多的商務(wù)與投資移民。事實(shí)也證明，當(dāng)這些信移民登陸澳大利亞后，他們確實(shí)為這里帶來了新的生機(jī)。
