1.意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目的政策
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人購(gòu)買30萬(wàn)歐元房產(chǎn)，6個(gè)月可全家獲得意大利居留簽證。
申請(qǐng)條件
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
投資標(biāo)準(zhǔn)
最低投資30萬(wàn)歐元
續(xù)簽入籍
1) 續(xù)簽：
a. 年限：1+1+1+1+1
b. )每一年居住滿半年
c. 保留房產(chǎn)
d. 在意大利無(wú)犯罪記錄
e. 提供31000歐/年的非工資收入證明(配偶增加6200歐/年，每位子女增加1550歐/年)
2) 轉(zhuǎn)永居: 滿足續(xù)簽要求并持有選擇性居留簽證滿5年后即可申請(qǐng)意大利長(zhǎng)期居留，房產(chǎn)即可出售。
3) 入籍:
a. . 以合法的身份在意大利居住滿10年(永居或者選擇性居留許可均可)
b. 無(wú)犯罪記錄;
c. 提供居住地址;
d. 近三年的收入;
e. 語(yǔ)言達(dá)到流利的水平：如：讀報(bào)紙或聽(tīng)新聞(需要面試)
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)
a. 歐盟優(yōu)勢(shì)：無(wú)須簽證出入全部申根國(guó)家!持永居自由選擇歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活!
b. 投資良機(jī)：經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)房?jī)r(jià)降至歷史低點(diǎn)，正在蓄勢(shì)反彈，保守估計(jì)每年升值10%!
c. 福利完善：持居留即可享受與意大利公民同樣福利保障!
d. 無(wú)移民監(jiān)：每半年入境一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活全無(wú)影響!
e. 迅捷辦理：僅需2-4個(gè)月即可完成全部審批，拿到全家居留!
f. 財(cái)產(chǎn)保值：意大利無(wú)全球征稅!
g. 輕松融入：28萬(wàn)中國(guó)移民生活在意!社區(qū)均有免費(fèi)意大利語(yǔ)學(xué)校以及各種新移民輔助社團(tuán)。
h. 絕美勝地：意大利四季宜人，風(fēng)景如畫(huà)，給家人健康美麗的生活
國(guó)家介紹
意大利房產(chǎn)特點(diǎn)
永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)
卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設(shè)計(jì)合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保
性價(jià)比高：意大利房產(chǎn)以實(shí)際使用面積作最終交易
房產(chǎn)現(xiàn)狀
市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買家進(jìn)入
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)
2.意大利購(gòu)房移民的申請(qǐng)條件及辦理流程
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買符合申請(qǐng)居留卡條件的房產(chǎn);
2、擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年;
3、無(wú)需商業(yè)背景、個(gè)人背景調(diào)查。
意大利購(gòu)房移民較歐洲其他各國(guó)優(yōu)勢(shì)突顯，與塞浦路斯相比，申根國(guó)家，政府更保護(hù)個(gè)人利益，置業(yè)投資門檻更低;與希臘相比，經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。同時(shí)意大利對(duì)華人的融入度很高：2xx屆意大利移民統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，意大利擁有合法移民511萬(wàn)人。華人移民約28萬(wàn)，位居第四位;截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過(guò)5.4萬(wàn)家，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)數(shù)量首位，僅在倫巴第和托斯卡納大區(qū)的華人企業(yè)總數(shù)就超過(guò)了2萬(wàn)家。同時(shí)，意大利是中國(guó)在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國(guó)是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。
意大利購(gòu)房移民辦理流程
1、簽約前評(píng)估
2、評(píng)估合格正式簽訂服務(wù)協(xié)議
3、準(zhǔn)備首次入境申根旅游簽證申請(qǐng)文件及移民申請(qǐng)文件
4、遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根旅游簽證
5、前往意大利考察房產(chǎn)，專人帶隊(duì)，管家式陪同
6、簽訂購(gòu)房協(xié)議，履約，應(yīng)付全款及稅款后完成房產(chǎn)登記
7、拿到“房產(chǎn)證書(shū)”后，向意大利官方申請(qǐng)意大利國(guó)家居留卡(2年期)
8、2年后遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)
9、5年后遞交用具申請(qǐng)
10、5年后申請(qǐng)入籍
置業(yè)投資移民新捷徑：意大利移民綠卡+房產(chǎn)雙贏
據(jù)意大利置業(yè)移民的相關(guān)法令，通過(guò)在意大利境內(nèi)購(gòu)置30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期旅游簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而后者則為長(zhǎng)期去意大利旅游、度假的簽證，投資者可根據(jù)個(gè)人情況自行選擇。
