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馬來西亞購房優(yōu)勢

時間:2023-10-26 08:44:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#馬來西亞移民# #馬來西亞購房優(yōu)勢#】移民有千千萬萬種方式,較為常見的有技術(shù)移民、投資移民、購房移民等。在這其中,最為實惠的就屬購房移民了。近年來,國人如此看好馬來西亞,其最主要的原因是因為馬來西亞的購房移民政策能夠兼顧投資獲利和身份獲取兩方面的需求。下面®無憂考網(wǎng)來仔細(xì)分析一下,在馬來西亞購房有何優(yōu)勢。




1.馬來西亞購房優(yōu)勢


  一、易貸易租,以房養(yǎng)貸


  馬來西亞房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達,貸款手續(xù)相對簡單,物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高,房屋保值情況良好,房產(chǎn)出租容易,管理規(guī)范,可長年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來西亞大多為旅游城市,其出租回報率穩(wěn)定且較高。此外,馬來西亞大力發(fā)展外資,歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機構(gòu),并派駐大量工作人員,形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。


  二、完善體系,降低風(fēng)險


  馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計劃積極鼓勵與支持海外投資,在馬來西亞,房地產(chǎn)交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規(guī)范,有健全的法律制度,信息公開透明,開發(fā)商誠信度較高,專業(yè)律師維護業(yè)主的自身利益,限度降低購房者風(fēng)險。


  三、永久產(chǎn)權(quán),基業(yè)長青


  馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)和99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán),房屋價值會由于土地的增值而增值。因此,永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費的問題,估值會更有優(yōu)勢。


  四、避寒勝地,消費相對較低


  馬來西亞被冠以“翡翠天堂,魅力大馬”,購房馬來西亞,可以輕松實現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪,也沒有寒風(fēng),只有明媚陽光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。


  五、政府高層互動頻繁,雙邊關(guān)系友好發(fā)展


  中馬是友好近鄰,兩國高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系,共同致力于擴大互利合作,促進共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來,兩國確立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。在雙方共同努力下,中馬關(guān)系更是保持良好發(fā)展勢頭,兩國高層互訪頻繁,中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。2015年,中馬雙邊貿(mào)易總額約973億美元。自2008年以外,馬來西亞是中國在東盟貿(mào)易伙伴。


2.移民馬來西亞流程詳解


  一、資料準(zhǔn)備


  (一)申請人提供


  1.馬來西亞項目中文申請表 。


  2.所有申請人每人6張 護照格式照片(35mm×45mm,白底彩照)。


  3.所有申請人護照所有頁復(fù)印件,如過去一年有更新,需提供舊護照所有頁復(fù)印件(需公證,可代辦)


  4.18歲以上提供無犯罪記錄證明(需公證,可代辦)


  5.結(jié)婚證全部頁復(fù)印件(需公證,可代辦)


  6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件(需公證,可代辦)


  7.領(lǐng)養(yǎng)子女的法律證明文件,如適用(需公證,可代辦)


  8.所有申請人的身份證復(fù)印件,沒有身份證的提供戶口本復(fù)印件,或告知身份證號碼


  9.全家戶口本復(fù)印件(做其他文件公證時用,此文件不遞交,不做公證)


  (二)申請人填寫表格(主申請人需來馬填寫)


  1. 馬來西亞移民申請表 (申請人簽名) - 2份(原件)。


  2. 申請者履歷表 (申請人簽名) - 2份(原件)。


  3. 申請者聲明 (申請人簽名) - 2份(原件)。


  4. 填寫IM.12表格 (申請人簽名) - 2份(原件)。


  5. 申請人彩色登記照片8張(小二寸)。


  二、申請獲得批準(zhǔn)(全家人需去馬來西亞辦理)


  1、存款:


  )銀行存款:


  定期存款:銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬元或者80萬元以上),存期6個月以上(現(xiàn)存也可以),到期日較好從現(xiàn)在起至少3個月以后,或者


  活期存款:賬戶銀行對賬單(提供近期3個月的,每月月底不少于人民幣120萬元或者80萬元)


  )如存款不夠,可以提供保值性理財產(chǎn)品(建議能提供存款都提供存款,如果提供理財產(chǎn)品,理財產(chǎn)品只能按照市值的60%計算資產(chǎn),并且理財產(chǎn)品的資產(chǎn)較好不要超過總資產(chǎn)的60%):


  理財產(chǎn)品對賬單(提供近期3個月的,需顯示每月月底的市值)


  2. 購買醫(yī)保:申請者需在馬來西亞購買醫(yī)療保險(保險金額可由申請者自由選擇),有效期較少為3個月或以上(申請人在馬來西亞期間有效)。


  3. 體檢:申請者須遞交一份全家醫(yī)療(體檢)報告給馬來西亞移民局,這份醫(yī)療報告必須在馬來西亞完成。


  三、簽證


  攜帶批準(zhǔn)文件、存款證明、醫(yī)療保險、健康(體檢)報告等前往馬來西亞移民局完成“第二家園”永久簽證。


  四、簽證完成


  可為主申請人60歲以上的父母及一位傭人申請進入馬來西亞。


  五、成為馬來西亞永久居民


  1、 可享受馬來西亞國民待遇(政治除外)。子女按國民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校,接受中英文國際化教育,而費用相當(dāng)?shù)土。除商業(yè)醫(yī)療保險外,可在公立醫(yī)院享受1馬幣的就醫(yī)優(yōu)待。


  2、 可免稅購買新車一輛或?qū)④囘\進馬來西亞,節(jié)省高達300%的入境稅。


  3、 可在馬來西亞合法開設(shè)無中國分支機構(gòu)銀行的個人存款賬戶,對外嚴(yán)格保密。


  4、 在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報備案。也不影響日后再移民到其它國家,反而能獲得資信加分。


  5、 可獲馬來西亞對120余個國家的自由出入境優(yōu)待。不須另行回國辦理簽證手續(xù),在大馬辦理手續(xù)簡易。