1.美國(guó)EB-5投資移民有哪些變化？
1.EB-5區(qū)域中心法案延長(zhǎng)5年，至2020年9月30日。
2.賦予DHS(國(guó)土安全局)更大的權(quán)力，如涉及欺詐、刑事犯罪或威脅公共和國(guó)家安全，該部門(mén)可拒絕或終結(jié)該申請(qǐng)。
3.設(shè)立“EB-5誠(chéng)信基金”，區(qū)域中心支付2萬(wàn)美元的年費(fèi)，以便DHS可以進(jìn)行項(xiàng)目和審計(jì)，在美國(guó)境內(nèi)或境外偵查和調(diào)查欺詐行為。
4.對(duì)區(qū)域中心和開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人進(jìn)行背景調(diào)查。
5.要求DHS在投資者遞交申請(qǐng)前審核項(xiàng)目。
6.要求向投資者披露更多信息，包括商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和利益沖突。
7.更嚴(yán)格的項(xiàng)目監(jiān)控，以及更嚴(yán)格的證券法合格要求。
8.修改TEA(目標(biāo)就業(yè)區(qū))的定義，以便鼓勵(lì)在高失業(yè)地區(qū)和鄉(xiāng)村地區(qū)的投資。
9.增加投資門(mén)檻，TEA為80萬(wàn)美元，非TEA為120萬(wàn)美元。
10.降低審批時(shí)間，通過(guò)加速商業(yè)計(jì)劃審批，并且調(diào)整收費(fèi)以實(shí)現(xiàn)有效審批。
從提案的主要內(nèi)容來(lái)看，美國(guó)EB-5投資移民將可能出現(xiàn)五大影響投資人的變化：
變化一、投資最低額度提高
美國(guó)EB-5投資移民的最低投資額度將提高至80萬(wàn)美元似乎已成了既定事實(shí)。根據(jù)提案說(shuō)明來(lái)看，投資目標(biāo)就業(yè)區(qū)的最低投資額將為80萬(wàn)美元，其他地區(qū)的最低投資額為120萬(wàn)美元。美國(guó)EB-5投資移民的投資金額原本是最低100萬(wàn)美元，但如果是在TEA地區(qū)，則可以低至50萬(wàn)美元。
變化二：重新定義目標(biāo)就業(yè)區(qū)
美國(guó)EB-5項(xiàng)目大部分位于大城市，甚至是大城市的核心地段。在計(jì)算就業(yè)率時(shí)，一般會(huì)將周邊的高失業(yè)率地區(qū)統(tǒng)計(jì)進(jìn)來(lái)。顯然美國(guó)政府也意識(shí)到這點(diǎn)，因此這次的提案才提出修改對(duì)目標(biāo)就業(yè)區(qū)的定義。將TEA的認(rèn)證權(quán)利由州政府轉(zhuǎn)至國(guó)土安全局，而且是失業(yè)率為全國(guó)平均失業(yè)率150%的單一人口統(tǒng)計(jì)區(qū)域，這對(duì)于在大城市的投資項(xiàng)目尤其不利。
變化三：就業(yè)計(jì)算方式變更
美國(guó)EB-5投資移民申請(qǐng)者必須為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位，這是投資者能否轉(zhuǎn)為永居居留的必要條件之一。因此關(guān)于就業(yè)的計(jì)算一直都是EB-5項(xiàng)目的核心問(wèn)題。
新提案提出，隸屬于一個(gè)區(qū)域中心的商業(yè)企業(yè)的投資者，所使用的間接就業(yè)數(shù)可以到90%的就業(yè)需求。新提案還規(guī)定，即使非EB-5資金的占比超過(guò)總投資額的30%，非EB-5資金所產(chǎn)生的就業(yè)最多只能占總就業(yè)的30%。這又是一個(gè)與現(xiàn)行操作不同的變化。不過(guò)，隨著投資額度的提高，相信創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的成功率會(huì)更高。
變化四：資金來(lái)源證明要求提高
一直以來(lái)，美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目都以要求低、審核較為簡(jiǎn)單為優(yōu)勢(shì)。但此次的提案要求加強(qiáng)資金來(lái)源審核，具體內(nèi)容包括：
1）必須證明項(xiàng)目管理費(fèi)合法來(lái)源；
2）強(qiáng)制要求投資者有7年的稅收記錄；
3）資金贈(zèng)與只能來(lái)自于配偶、父母、子女、兄弟姐妹或者祖父母；
4）抵押貸款的抵押物必須完全由申請(qǐng)人擁有；
5）貸款必須通過(guò)有信譽(yù)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得，這些貸款機(jī)構(gòu)必須是由州、區(qū)域或國(guó)家法律或使用的法律裁定來(lái)認(rèn)定。
變化五：要求加強(qiáng)對(duì)投資者的保護(hù)
新提案要求加強(qiáng)對(duì)投資者的保護(hù)力度，向投資者披露更多信息，包括商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和利益沖突等。而且對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和區(qū)域中心負(fù)責(zé)人都要做詳細(xì)的調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)進(jìn)行事前審核，對(duì)區(qū)域中心欺詐行為加強(qiáng)審核等。
2.美國(guó)投資移民需要多少費(fèi)用？
美國(guó)eb5投資移民的申請(qǐng)條件
一、投資額：經(jīng)過(guò)認(rèn)可的區(qū)域中心投資50萬(wàn)美金，區(qū)域中心以外投資100萬(wàn)美金，如果項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)沒(méi)有問(wèn)題，5年返還投資款。
二、申請(qǐng)人要求：年齡21周歲以上，無(wú)語(yǔ)言，經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)等要求；
三、資產(chǎn)證明：只需合法即可，無(wú)來(lái)源要求。
四、移民監(jiān)：每半年登陸一次美國(guó)。
目前來(lái)說(shuō)美國(guó)eb5投資移民項(xiàng)目的成功率還算蠻高，但是風(fēng)險(xiǎn)依然是不能忽略的，即使只有1%，對(duì)于單個(gè)投資人來(lái)說(shuō)也是100%的失敗。
另外要注意的是辦理的時(shí)間，目前申請(qǐng)eb5投資項(xiàng)目的投資人非常多，案件積壓嚴(yán)重，美國(guó)移民局每年只審理3000個(gè)來(lái)自中國(guó)大陸的申請(qǐng)人，所以使得辦理的時(shí)間拉的很長(zhǎng)。目前看從遞交申請(qǐng)到i829獲批需要8-9年的時(shí)間。時(shí)間越長(zhǎng)，投資的風(fēng)險(xiǎn)就越大。
最后要注意的是移民政策的變化，eb5項(xiàng)目投資款上調(diào)已經(jīng)炒了有好幾年了，今年川普上臺(tái)后，一系列政策都表明川普及其團(tuán)隊(duì)對(duì)移民政策是收緊的態(tài)度。收緊政策不外乎兩種方式，一、減少移民配額，二、上調(diào)移民門(mén)檻。不論是哪條實(shí)施，對(duì)于想移民的人士都是個(gè)壞消息。
投資移民費(fèi)用
一、投資款
投資移民計(jì)劃的投資費(fèi)用是50萬(wàn)美元，五年后返還。
二、簽證申請(qǐng)費(fèi)用
（1）I-526投資移民綠卡費(fèi)用
（2）DS-230移民簽證費(fèi)：US4（每人）
�。�3）I-829解除綠卡費(fèi)用
�。�4）Biometric 其它家屬指紋費(fèi)
簽證申請(qǐng)費(fèi)根據(jù)當(dāng)時(shí)移民局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、律師費(fèi)用
美國(guó)的律師收費(fèi)沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，通常是依個(gè)案進(jìn)行處理和收費(fèi)，大致介于15000~30000美元之間。
四、區(qū)域中心管理費(fèi)用
根據(jù)美國(guó)最近修訂的《投資移民法》，所有的投資移民EB-5申請(qǐng)必須向美國(guó)加州的移民中心直接辦理。因此，由美國(guó)的律師最后定案的申請(qǐng)往往能夠提高成功率。對(duì)于區(qū)域中心管理費(fèi)，則因?yàn)閰^(qū)域中心和項(xiàng)目的不同而千差萬(wàn)別。少的為2萬(wàn)美元，多的甚至收取6萬(wàn)美元的申辦費(fèi)用，然后還要從投資者今后收益中按年提取一定比例的管理費(fèi)。
提醒：一般情況下，美國(guó)的所有律師費(fèi)、移民局的申請(qǐng)費(fèi)等都是無(wú)法退還的，因?yàn)橐坏┫嚓P(guān)服務(wù)開(kāi)始，按美國(guó)的法律，被服務(wù)者就必須支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。因此，所謂可退還的部分，實(shí)際上只有投資的本金：（1）如果投資期滿，區(qū)域中心或者項(xiàng)目方退還本金；（2）移民申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，區(qū)域中心直接退還投資款項(xiàng)。
美國(guó)投資移民需要多長(zhǎng)時(shí)間
美國(guó)投資移民的投資期限是五年，五年后將一次性返還投資款。
辦理周期方面，美國(guó)投資移民的辦理周期長(zhǎng)短，這個(gè)關(guān)鍵視申請(qǐng)人的資料和背景情況而定的，包括申請(qǐng)人的資金方案是采用哪種方式，都是會(huì)影響到其進(jìn)程的。還有就是移民公司的經(jīng)驗(yàn)是否豐富，也會(huì)在時(shí)間上有所不同。目前由于排期人數(shù)比較多，一般排期需要等待1-2年左右，轉(zhuǎn)永久綠卡是你拿到臨時(shí)綠卡之后的兩年辦理?xiàng)l件解除。
投資移民優(yōu)勢(shì)有哪些
一、條件寬松：美國(guó)投資移民優(yōu)勢(shì)最為顯著的就是對(duì)申請(qǐng)人本人的資格條件要求十分寬松，投資人不需具備任何商業(yè)背景，而年齡、教育程度及語(yǔ)言能力也基本沒(méi)有限制，申請(qǐng)人只需通過(guò)文件證明其投資資金來(lái)源的合法性即可。
二、移民自由：投資人持有條件綠卡時(shí)，以及后期獲得正式綠卡后，不僅可自由進(jìn)出美國(guó)，沒(méi)有移民監(jiān)的困擾，也擁有在美國(guó)工作的自由。另外，投資人在原居住國(guó)也不用放棄自己本國(guó)的生意，也就是說(shuō)，投資者可選擇不長(zhǎng)期居住美國(guó)而并不會(huì)影響其移民身份，但是投資人必須參與到投資企業(yè)重大事項(xiàng)的決策中。同時(shí)，若投資人在美國(guó)境外居留超過(guò)一年以上，可以向美國(guó)移民局申請(qǐng)“回美證”（Re-entry Permit）。
三、全家移民：美國(guó)投資移民優(yōu)勢(shì)可以幫助投資人的配偶和未滿 21 歲的未婚子女，同時(shí)移民，投資人的家人均可在美國(guó)生活、工作或者入學(xué)。
四、申請(qǐng)迅速：美國(guó)公民和移民服務(wù)局為推動(dòng)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，特別加速項(xiàng)目申請(qǐng)案的進(jìn)行。通常情況下，從委任移民律師提出I-526申請(qǐng)到美國(guó)移民局審核，再到申請(qǐng)人參加美國(guó)使領(lǐng)館面談，最后投資申請(qǐng)人入境美國(guó)，一共也只需要數(shù)月的時(shí)間而已。
