建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。

　　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

　�。�1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　�。�2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　�。�3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　�。�4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　�。劾�題］建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)由（　 ）出具。（2009年試題）
　　A．建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門(mén)
　　B．建設(shè)單位向用戶(hù)
　　C．承包單位向建設(shè)單位
　　D．承包單位向監(jiān)理單位

　　答案：C.

　　解析：根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度規(guī)定，承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)。保修義務(wù)的承擔(dān)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)按以下原則處理。詳見(jiàn)建設(shè)工程保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)原則處理框圖所示。