每次和朋友談論裝修經驗的時候,總是會聽到一大堆煩惱的經歷,甚至是哭笑不得的惡搞?墒钱斘腋嬖V朋友們,我已經裝修過兩套房子,并且每次裝修的時候我很少去工地,也很少去操心這個煩惱,那個煩惱。朋友都很詫異,認為我這是在吹牛。當然,當我把整個裝修過程控制告訴朋友的時候,他們都明白的其中的道理。
一、裝修公司未必是的選擇。
現在裝修公司都包含了設計和施工兩塊功能,這是我們看得到的?床坏竭有材料,裝修公司利潤不僅是工錢上,很大一塊來源于材料上。當看到房子設計好后,在預算的時候經常會看到一些名不見經傳的材料品牌,這就是裝修公司與工廠簽訂協(xié)議品牌,價格低得驚人,而給到客戶身上則是市場價格。這些材料不能說不好,但通常會存在瑕疵,這就裝修公司能夠低價進貨的原因。
在裝修設計的時候,我們可以發(fā)現,裝修公司的設計會盡量避免復雜的設計,因為在后面的施工中會直接影響工期。如果你選擇主任級設計師幫你設計,從圖紙的效果看很不錯,但是當你最后看到裝修結果時,也會驚詫為什么和裝修設計有這么大的差距,因為在施工的過程中,施工隊會和設計師討價還價,把設計簡單化,當然最終讓步的肯定是設計師,因為施工隊通常拿工期來要挾設計師。
在裝修的時候,設計師基本不到工地,隨現場的工人自己去想象圖紙。當然,當你要買東西的時候,設計師就會很興奮,非常樂意陪你去買家具啊,燈具啊等等,因為這個時候設計師真正賺錢的時候到了。設計師會帶你去一些他非常熟悉的商店,因為在那里約定的回扣比較多,通常在10%~15%之間,而且回扣都不需要到商店拿,直接會存到設計師的卡里。如果去那些不是很熟的商店,只要設計師亮出身份,一般也能拿5%~10%的回扣,需要設計師事后去拿。因此,設計師在這個時候就會倡導個性的理念,把家具和裝飾搞的非常復雜,這樣花的錢就會多,回扣也就多了。當然,如果遇到沒錢的主,設計師基本上就不會管了,徹底放手。這個時候你叫天天不應,叫地地不靈,只能自己動手了。
所以,綜上所述,想要把裝修得個性點,基本可以放棄選擇裝修公司,因為裝修公司只能裝修不可能給搞個性,而家具和裝飾這塊,會顯得更加復雜和昂貴。
二、裝修的結癥所在。
1、裝修不是我們的專業(yè)。
當我們拿到新房子的時候,總是會滿懷著熱情,想想這是自己的家,一定要花點心思好好裝修一下,體現一下自己的才能。但是畢竟我們大多數人不是學裝修的,很多裝修中的設計和施工我們幾乎不懂,三天兩頭往工地跑,每次都要弄的大呼小叫,但是效果并不佳,因為我們和施工對的語言是不通的,我們的表達肯定會不準確,也抓不住問題的要害。所以,這種做法通常是添亂,于裝修而言基本于事無補。
2、切忌多人管理。
我在裝修前和家人約定好,房子裝修到底由誰負責。這是關鍵問題,因為當出現多人參與的時候,從設計開始,到裝修完成,肯定會出現意見不一致,吵架、冷戰(zhàn)就變得非常頻繁,我有一個朋友準備結婚,因為裝修問題離婚了。其實誰的意見并不重要,因為裝修好了以后都不會成為問題。所以在這件事上我非常霸道,當確定由我負責的時候,我不允許家里任何人插手,我會按照自己考慮,綜合大家的意見把裝修完成。否則就會出現設計師和施工員很疑惑,不知道該聽誰的。
3、不要選最漂亮的,要選最統(tǒng)一的。
對于裝修而言,什么風格并不重要,重要的在于風格要統(tǒng)一,在細節(jié)注意變化就可以了。在這中間,中式和歐式比較好把握,因為風格比較鮮明,最難把握的是簡約風格,向左向右都可以,但是當你的客廳向左,餐廳向右的時候,這是就會出現風格不一致。當然,的問題就在于買家具的時候,尤其是女主人,通常更關注局部效果,買的時候感覺很漂亮,結果放到家里的時候感覺差了很多,整個布局出現凌亂的狀態(tài),使裝修效果大打折扣。
三、我的懶人經驗。
1、把裝修和施工分離。
正因為了解了這么多裝修中的問題,我覺得問題在于設計和施工如何保持獨立性。因此,我的做法是,單獨請設計師,是獨立設計師,只負責設計。當然選擇這種方式需要支付設計費,我兩套房子的設計費都在1萬元左右。在設計前你要想好到底要什么,這樣設計師在設計的時候就有方向。我一般告訴設計師三句話,預算多少、什么風格、什么色調。在此基礎上,我們先確定平面格局,設計師根據我的表述一般會給我三個方案,我會從中選擇一個比較理想的方案來修改。這樣來回修改三次左右,平面格局基本定了。設計師就開始設計立面圖、破面圖、吊頂圖、水電圖、電源開關圖等等,大概有幾十張圖紙。接下來確定圖紙時,看似非常復雜,其實很簡單,你只需把握材料就可以了,要什么不要什么告訴設計師,這樣設計師就會根據你的要求去調整。一般而言,一次就可以過關。
當你確定了圖紙后,就開始找施工隊,我在裝修第一套房子的時候曾經找過幾個裝修公司報價,但是價格高得驚人,最后讓百安居做了一次預算,10萬元就可以完成硬裝修,再加上百安居的促銷活動,我計算了一下,10萬元還可以包括廚房櫥柜、地板,在裝修好以后,百安居的賬單正好10萬元多一點,預測得到嚴格控制,全部裝修。當然,我在裝修第二套的時候就沒有選擇百安居,因為選擇選了漢唐風格,很多材料百安居沒有,我就直接找了給我裝修第一套房子的施工隊。最后的裝修費用也在預算內,用了35萬。
把設計和裝修分離后的好處在于,設計師的意圖能夠得到貫徹。因為這個時候,設計和裝修處于兩個不同的利益體,如果你確定了設計師的地位后,施工隊自然而然就聽設計師的了。我在裝修第一套的時候,有一個非常復雜的設計,要做一面吊墻,施工隊開始死活不肯做,工藝實在太復雜了,總是想辦法要改設計,用央求的語氣打電話給我商量,我只告訴施工隊長一句話,“你直接打電話給設計師,他同意就好”,結果設計師肯定是不會讓步的,施工隊長沒有辦法,只有按照圖紙做了。
2、讓設計師去管理項目。
我在給了設計費后,我又單獨給設計師2000元項目管理費,讓設計師跟進項目。因為在裝修中很多問題我們很難看得出,而設計師馬上能抓住問題所在,比如怎么收邊啊,怎么施工啊。這樣就避免了施工人員糊弄你的可能了。一般而言,我很少去工地,也不讓家人去工地,設計師去工地次數比我多多了。并且我很嚴肅的告訴施工人員,施工的問題不要找我,我不懂,你們直接找設計師,至于需要花錢的事你們找我就可以了。所以在這樣的機制上,我很清閑的就完成了裝修。
3、個性的材料未必是貴的。
通常我們都有一個誤區(qū),個性材料都比較貴。其實我在裝修的過程發(fā)現,個性的材料反而是的,比如說我餐廳一面墻,貼的是金條磚,花了300元還有得多,廁所淋浴房只花了200多元,70元的鵝卵石和100多元的大理石就搞定了。當然,便宜的材料施工就可能會比較耗時,這也是不能避免的事。
4、網上的價格會比較優(yōu)惠。
我在裝修兩套房子的時候,很多材料是網上買的,其中惠的要算是五金件和潔具了。比如TOTO吧,專賣店的價格一般是5~6折,而在網上我找到一家商戶,4折就可以買了下來,這樣就省下了幾千元錢。還有廚房櫥柜、家具,都可以在網上買,需要注意的是尺寸的把握,這點就是需要自己非常清楚,否則麻煩也是不小的。
以上林林總總,也不是很系統(tǒng)的講了我的裝修經驗,希望對大家有借鑒作用吧。