【#少兒升學(xué)# #【幼升小經(jīng)驗】學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別和注意事項#】為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購房者更多關(guān)注小區(qū)的教育配套設(shè)施。是否在某些教育學(xué)區(qū)擁有房產(chǎn)，往往決定著孩子在小學(xué)和初中階段的入學(xué)資格，所以，在買房的時候?qū)W區(qū)房和學(xué)位房的選擇就成了關(guān)注的焦點，因此今天®無憂考網(wǎng)為您詳盡介紹一下學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別和注意事項，歡迎大家的關(guān)注。

　　一、學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別

　　什么是學(xué)位房？學(xué)位房是開發(fā)商和學(xué)校有聯(lián)建或合作的關(guān)系，購買了這種類型樓盤的業(yè)主子女可直接獲得學(xué)位，無需參加入學(xué)考試、電腦分派等程序。但需要注意的是，學(xué)位房并不等于學(xué)區(qū)房，而且有的學(xué)位房名額是有限的，并且規(guī)定了時間年限，所以并不能說是買了學(xué)位房就能100%入讀。另外，一些樓盤可能只在的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。

　　什么是學(xué)區(qū)房？學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)當(dāng)?shù)厝雽W(xué)生源情況來劃分的，按照現(xiàn)在政策規(guī)定，若業(yè)主戶口已遷入學(xué)區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校，即為“免試就近入學(xué)”。但是由于每年學(xué)校招生計劃和入學(xué)生源都會產(chǎn)生變化，學(xué)區(qū)劃分也會產(chǎn)生變化，有可能某片區(qū)去年還劃分了幾所學(xué)校，但到了今年便換了另外幾所，所以學(xué)區(qū)的劃分卻存在著變數(shù)，如果學(xué)校調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房，也沒什么用，原來的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。

　　學(xué)區(qū)房是針對九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個重點小學(xué)或中學(xué)的劃片學(xué)區(qū)。買了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學(xué)校隨機派位的資格，能不能進還得看學(xué)校的容量和報名的人數(shù)等。以下是購買購買學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的注意事項：

　　【一】購買學(xué)區(qū)房注意事項

　　1、學(xué)區(qū)房受到戶口的限制，需為當(dāng)?shù)厣�源地戶籍�?/p>

　　2、并不是和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房，并不是一個小區(qū)就在一個學(xué)區(qū)。

　　3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的，會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。

　　4、買入前首要一點就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬不要用學(xué)位房的價格買了個普通學(xué)位的物業(yè)

　　5、在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊�或者教育網(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。

　　6、買學(xué)區(qū)房時候應(yīng)該盡早確定，盡早遷入落戶，因為有的地方學(xué)校對入學(xué)有很嚴(yán)格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。

　　【二】購買學(xué)位房注意事項

　　1.不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這難以受到法律的保護，購房時候要和對方簽合同。

　　2.在購房時候一定要了解這個學(xué)校的容量，以及這周邊樓盤的關(guān)于校區(qū)的學(xué)位房的購買情況。因為學(xué)校容納的學(xué)生數(shù)量有限，以及招收部分小區(qū)以外學(xué)生。后期購買房子的業(yè)主，因為學(xué)位名額已被分配完，雖然有入學(xué)資格，但沒有入學(xué)名額。

　　3.在選擇學(xué)位房的時候作為業(yè)主也一定要仔細謹(jǐn)慎。辛辛苦苦花五六十萬買的學(xué)位房子，最后還是上不了學(xué)就很麻煩。