1、英國買房貸款證件
首先必須要有護照，這個作為身份的證明；第二是是需要近三個月的銀行流水賬和近三個月的銀行對賬單；第三是需要個人存款證明；
2、如何辦理英國買房貸款
申請英國買房貸款必須要提供自己的資產(chǎn)證明、收入情況明細、身份證明，銀行收到資料后會初步做出一個評估，確定買家的貸款額度。必須保證良好的資產(chǎn)信貸，另外無擔(dān)保的債務(wù)會被納入銀行對貸款人的評估范圍。整個過程初步估計要一周左右完成。
3、貸款審批和房款
銀行對購買的英國房產(chǎn)做出評估報告后，銀行將會結(jié)合買家的財政情況給予買家終的貸款額度。
4、英國買房貸款的利率
在英國買房貸款有兩種情況，種是自住房產(chǎn)按揭貸款，第二種是房產(chǎn)貸款。比例和利息會根據(jù)房產(chǎn)的價值和貸款類型的不同而定。
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預(yù)算
根據(jù)貸款額度，計算出自己有多少資金可用于房產(chǎn)投資。除了英國房產(chǎn)本身售價，還要考慮到買房交易中的一次性費用（平均為房產(chǎn)售價的5%），如印花稅，房產(chǎn)律師費費以及每年的一些持續(xù)性費用，如市政務(wù)業(yè)稅，物業(yè)管理費，房產(chǎn)委托租賃服務(wù)費，維修費用等。如果需要貸款購房，不要忘記在此時取得銀行的貸款意向書。
挑選物業(yè)
根據(jù)您個人對物業(yè)地段和配置的需求，可登陸英國房產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢新建在售的樓盤信息，或通過地產(chǎn)中介公司，由專業(yè)的房產(chǎn)顧問為您提供咨詢服務(wù)。此外，您還需進一步明確購房目的，例如：買房出租，兒女求學(xué)，移民投資等，因為這將影響您購買房產(chǎn)的類型、戶型、地段等諸多因素。
交付定金
在如意為您爭取到一個您認為滿意的價格后，開發(fā)商會與您簽署一個購房意向書并收取1000~2000鎊的定金，約定在15-20個工作日內(nèi)交換合同。對于這類購置，開發(fā)商會設(shè)立嚴(yán)格的期限。
委任律師
在簽署購房意向書后，您需要聘用一位地產(chǎn)律師與開發(fā)商的律師盡快開始對該物業(yè)進行各項法律問題的調(diào)查以及合同的確認。您可選用開發(fā)商推薦的律師行或自行選擇。
交換購房合同
在交換合同時，您要支付購房價5%-10%的定金（減掉之前已付過的1000-2000鎊定金）。此時，您的律師會把一切與該房產(chǎn)有關(guān)的法律信息提供給你，如該房屋周邊的污染情況，水淹歷史，當(dāng)?shù)卣慕谝?guī)劃等。并回答您的任何法律方面的疑問。一旦完成合同交換，房產(chǎn)交易便受到法律的保護。
第二筆定金10%
根據(jù)交房的期限，一般情況下，您需在交換合同后6個月支付第二筆購房定金（房款的10%，共兩次）。
安排按揭貸款
在交房前的3~4個月，您可以正式提交貸款的申請。這一階段您需要格外注意時間的安排，防止出現(xiàn)交房時貸款不到位的情況。
