1、英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁
英國(guó)房產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)一直很強(qiáng)勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強(qiáng)勁起來(lái)。實(shí)際上，英國(guó)房產(chǎn)與英國(guó)的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，今天我們所看到的英國(guó)房?jī)r(jià)狀態(tài)，其實(shí)只要留心就能發(fā)現(xiàn)，英國(guó)整體的房?jī)r(jià)亦或是處在修建中的高鐵沿線的民用住房房?jī)r(jià)，近期都處于猛漲的狀態(tài)。
2、政策穩(wěn)定，透明度高
根據(jù)往年英國(guó)的稅收信息得出一個(gè)數(shù)據(jù)：英國(guó)房產(chǎn)稅總額僅僅占全國(guó)稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說(shuō)英國(guó)房產(chǎn)稅稅重顯然是不正確的。
另一方面，很多中國(guó)投資人認(rèn)為在英國(guó)買房，印花稅高，投資過(guò)程中的其他相關(guān)稅收高。其實(shí)英國(guó)房產(chǎn)政策相對(duì)中國(guó)穩(wěn)定，整個(gè)資本主義國(guó)家體系也非常透明化。在相對(duì)完善的稅收體系中，本地或者外國(guó)投資人也在充分利用一些政策，進(jìn)行合理合法的避稅行為。同時(shí)，英國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)鼓勵(lì)海外投資者投資，所以在買賣房地產(chǎn)時(shí)，有很多對(duì)海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。
3、安全的投資方式及瞄準(zhǔn)合適的項(xiàng)目，快速下手
英國(guó)房?jī)r(jià)高是趨勢(shì)，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的市場(chǎng)中，投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而降低。所以在英國(guó)做房產(chǎn)投資不僅風(fēng)險(xiǎn)低，而且收益穩(wěn)定。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)，和中國(guó)大多數(shù)的70年使用權(quán)不同，英國(guó)房產(chǎn)大多都是永久產(chǎn)權(quán)。意思就是買房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設(shè)，政府嚴(yán)格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買，只能等有人賣的排隊(duì)式投資方式。這也是為什么英國(guó)的房?jī)r(jià)從歷史看來(lái)，經(jīng)歷過(guò)房市危機(jī)，也經(jīng)歷過(guò)97年來(lái)的再次危機(jī)，價(jià)格還是始終維持著較好的數(shù)值。
4、超高的回報(bào)率
首先現(xiàn)在，國(guó)人在英國(guó)買房置業(yè)，大部分都是投資。而房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產(chǎn)投資中最穩(wěn)定也最快捷的收入來(lái)源。英國(guó)平均房屋租金收益率穩(wěn)定在6-7%，并呈上揚(yáng)趨勢(shì)。好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以高達(dá)10%。相比之下，中國(guó)大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當(dāng)，英國(guó)房產(chǎn)會(huì)帶來(lái)極高的回報(bào)率。
5、銀行推出便利的貸款方式
中國(guó)的房產(chǎn)投資者在英國(guó)買房的時(shí)候，可以通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買，甚至有些銀行不需要投資者在英國(guó)有海外帳戶，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在中國(guó)幫助您開好英國(guó)的賬戶等。
英國(guó)房產(chǎn)基于以上的優(yōu)勢(shì)，使得赴英購(gòu)房的中國(guó)投資者人數(shù)不斷增加，從而產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，帶動(dòng)了英國(guó)房產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)移民辦理周期
其中，在移民局處理的時(shí)間僅為6周左右。投資移民申請(qǐng)成功后，只要求主申請(qǐng)人累計(jì)達(dá)到規(guī)定的居住年限，其配偶和子女將自動(dòng)獲得永久居住權(quán)。若申請(qǐng)人滿足一定的居住條件，在移民成功后第6年可申請(qǐng)加入英國(guó)國(guó)籍。
英國(guó)的投資移民，并不是一步獲得英國(guó)國(guó)籍。英國(guó)內(nèi)政部一開始核發(fā)的是全家三年的入境許可簽證，入境許可簽證屆滿前2個(gè)月，申請(qǐng)2年的延長(zhǎng)居留簽證。在2年的延長(zhǎng)居留簽證到期后才可獲得全家的永久居留證。第六年，對(duì)符合居住條件的人，可以申請(qǐng)為英國(guó)公民。居住條件的要求是，在英國(guó)第2年至第5年，在英國(guó)以外地區(qū)居留不得超過(guò)450天。申請(qǐng)入籍者以每個(gè)人單獨(dú)計(jì)算，并非以家庭計(jì)算。不過(guò)，成為英國(guó)公民后，離境時(shí)間則不再受到限制。
根據(jù)英國(guó)移民最新要求，今后將對(duì)投資移民申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分。只有達(dá)到75分的申請(qǐng)者才有資格辦理。對(duì)于初次申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，只要您擁有100萬(wàn)英鎊的存款并可在英國(guó)自由支配，或者您擁有200萬(wàn)英鎊的私人資產(chǎn)并且有經(jīng)授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)為您提供100萬(wàn)英鎊的貸款，您就可以在評(píng)分中獲得75分。
總的說(shuō)來(lái)新法規(guī)對(duì)投資移民申請(qǐng)人的便利多于限制。尤其是新實(shí)行的記分制度對(duì)使資格審核有了一個(gè)相對(duì)客觀的標(biāo)準(zhǔn)，工作限制的解除也更有利于主申請(qǐng)人根據(jù)個(gè)人心志在英國(guó)重新開展事業(yè)。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)企業(yè)家移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.辦理快速：入境前3個(gè)月申請(qǐng)，申請(qǐng)可在遞交后3周內(nèi)獲批；
2.投資額低：只需20萬(wàn)英鎊；
3.允許合伙：最多可以2人組隊(duì)申請(qǐng)，可各自攜帶配偶子女；
4.自由度高：可自雇、成立新公司或投資英國(guó)現(xiàn)有公司；
5.營(yíng)運(yùn)門檻低：續(xù)簽永居無(wú)盈利要求，只需創(chuàng)造2個(gè)工作崗位；
6.語(yǔ)言要求低：雅思4分左右即可；
7.國(guó)家福利：申請(qǐng)人及家屬享受免費(fèi)醫(yī)療、子女公立教育等；
8.全家移民：一人投資，配偶及未成年子女可一起移民；
9.移民監(jiān)寬松：自由進(jìn)出英國(guó)，獲得永居前，主申請(qǐng)人每年離境時(shí)間最長(zhǎng)為180天，家屬?zèng)]有離境時(shí)間限制；
10.投資安全：先獲簽后投資，保障性高。
