英國移民買房的黃金法則
法則一、投資重建區(qū)域
重建區(qū)域呢，顧名思義，就是指那些被政府砸錢翻新的地方。被官方點名，就意味著有了脫胎換骨的可能。
法則二、一定要現(xiàn)場看房
重要的事情說三遍(一定要現(xiàn)場看房一定要現(xiàn)場看房一定要現(xiàn)場看房)。圖片與文字和現(xiàn)實的差距，有時候真就是理想與現(xiàn)實的差距。特別是在購買改造二手房的時候，不要因為“房屋里有租客”就不去看房。有時候，光是改造的費用就可以讓你抵上第一年的租金收入。
法則三、仔細查看房源
一般來說，如果你購買的是二手房，一定要睜大眼睛找出房屋里存在的“貓膩”。一些很容易被忽略的細節(jié)，往往藏著巨大的風險。舉個最簡單的例子：沒有窗戶的臥室。
乍聽之下可能沒問題，但是沒有窗戶這個細節(jié)，說明這個臥室有很大可能是被屋主隔斷過，也就是“一改二”。如果屋主并非該房產(chǎn)所在土地的永久產(chǎn)權(quán)擁有者，而這種改造有沒有得到地主的允許，那之后產(chǎn)生的糾紛和費用就有可能落到你頭上。
法則四、購買危房省錢
首先聲明一點：想要參考這種途徑的朋友，需要對英國購房流程非常熟悉，并且具備大量的施工專業(yè)知識和技能。畢竟，節(jié)省的預(yù)算需要技能來湊。如果你有信任的施工團隊，可以去看看住房拍賣，這是獲取危房最快也是的途徑。
但是，由于目前的市場節(jié)奏比較緩慢，舊改新的投機空間并不大。因此專家建議，不要指望一兩年后就能靠舊改新賺大錢。如果你只是改了給自己住，倒是一個不錯的省錢途徑。
法則五、改造房屋
如果將來希望轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，那一定要用“查缺補漏”的思維改造房屋。在這種情況下，低價入手有一些改造空間的房屋其實是一種思路。
法則六、購買短期產(chǎn)權(quán)房
不少對英國房產(chǎn)青睞有加的外國人，有不少是看上了“永久產(chǎn)權(quán)”這一優(yōu)勢。但是，如果你手上預(yù)算有限，那么的確沒有必要購置產(chǎn)權(quán)999年+的房子，畢竟就算傳代也傳不了那么久，對吧。購買80年甚至更短產(chǎn)權(quán)的房子，無論是價格還是印花稅都會少很多。而且，產(chǎn)權(quán)在未來也是可以想辦法延長的。
擴展閱讀：英國移民的二大方式
一、畢業(yè)生企業(yè)家移民簽證
適用：優(yōu)秀英國畢業(yè)生，有商業(yè)思路模式和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向
畢業(yè)生企業(yè)家簽證面向的是以下兩類人群:
1)擁有真實可行的商業(yè)想法的英國高校畢業(yè)生(本科或以上);
2)擁有真實可行的商業(yè)想法的國際高校畢業(yè)生(本科或以上)。
畢業(yè)生企業(yè)家簽證路徑為1年+1年,在持有此類簽證期間,只要持有5萬英鎊可供投資的資金,就可以隨時轉(zhuǎn)簽證。此類簽證的要求如下:
1)申請者需持有本科或以上學位;
2)申請者的創(chuàng)業(yè)項目需要受到申請者所在英國高校或英國貿(mào)易投資總署(UKTI)的評估和支持;
3)申請者持有足夠維持在英生活的資金;
4)需要滿足相應(yīng)的英語語言要求;
5)若申請的支持者為英國貿(mào)易投資總署,申請者還需要達到英國貿(mào)易投資總署的相關(guān)規(guī)定。
二、工作簽證
適用：優(yōu)秀英國畢業(yè)生，有雇主擔保，就業(yè)導(dǎo)向
二類普通簽證即為我們常說的工作簽證,根據(jù)移民局的最新政策,二類普通簽證路徑已由之前的3年+3年、最多6年,變?yōu)楝F(xiàn)在的5年+5年了。
二類普通簽證的持有者，在英期間僅能為簽證的擔保人(公司)全職工作，在滿足既定要求的情況下，還可以從事另一份兼職工作，可以進行志愿工作，也可以在不影響主要工作的情況下學習。申請二類普通簽證需要申請者達到以下條件:
1)獲得有資質(zhì)的公司的簽證擔保;
2)年薪達到內(nèi)政部要求的相應(yīng)金額;
3)達到內(nèi)政部要求的英語語言條件;
4)持有可維持在英生活的一定額度的資金。
