英國移民買房的印花稅
海外投資者在英國購買房產(chǎn)，成交后必須繳納印花稅才能獲得政府認(rèn)可。SDLT是累進(jìn)稅制，也就是說不會以同樣的稅率對房價的全部征收費用，而是對超出每個區(qū)間的溢價征收的費用。這樣，跨入另一個稅率區(qū)間也不會讓稅費產(chǎn)生太大的波動。但二者的稅率和區(qū)間都不同。
另外，以離岸公司（即非英國的公司）購買的房產(chǎn)，如果房價在50萬英鎊以上，則需繳納15％的印花稅。由于這種方式持有的房產(chǎn)私密性較好且不涉及遺產(chǎn)稅，因此有很多高凈值人士采用這種方式。
在英國購買房產(chǎn)，成交時必須向稅務(wù)局繳納印花稅，買賣交易才能最終獲政府認(rèn)可。英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：購房出租項目和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。
印花稅計算方法：
如果買了￡370,000房子（第一套房子），印花稅額是：125,000*0%+(250,000-125,000)*2%+(370,000-250,000)*5%=8500（英鎊）
另外，當(dāng)房產(chǎn)價值在兩個稅率的臨界點時，可以通過和賣方協(xié)商，在簽訂買賣合同時，將一部分價值界定為附帶家具等費用（合理范圍內(nèi)）。
擴展閱讀：英國投資移民的文件和費用
一、英國投資移民申請文件清單
1.申請人照片（白色背景，不用相框，尺寸為45mm×35mm，近6個月之內(nèi)拍攝的照片，簽證之前出具即可）；
2.主、附屬申請人護照（原件、復(fù)印件）有效期至少6個月以上；
3.主、附屬申請人舊護照（原件）如有，需提供；
4.戶口本（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
5.結(jié)婚證（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
6.孩子出生證（原件、復(fù)印件、翻譯件）：如已有孩子，需提供；
7.英國銀行資金證明信（原件、復(fù)印件）：由我公司提供；
8.英國移民局出具的拒簽信（原件、復(fù)印件）：如有英國拒簽史，需提供；
9.英國學(xué)校出具的證明信（原件、復(fù)印件）：如是被擔(dān)保的英國學(xué)生，需提供；
10.簽證費8400元/人隨匯率變化而變化；
11.網(wǎng)上申請表、副表及時間預(yù)約單（原件）申請表需由申請人簽字。在客戶同意下，可預(yù)約貴賓服務(wù)廳（僅限上海、廣州、北京），可以不用排隊等候遞簽，申請中心額外收費250元/人；
12.資產(chǎn)來源證明（可能需要）可先通知客戶有心理準(zhǔn)備，將來政策有可能會有變化，到時可能會需要提供資產(chǎn)來源證明。
二、英國投資移民申請費用
1.材料的復(fù)印、翻譯費用：300元—800元
2.材料的公證費用：300元—1000元
3.評估費用：600元—2000元
4.簽證費用：8400元/人（目前英國簽證申請中心收費標(biāo)準(zhǔn)）
5.郵寄費用：50元/人
6.警察局登記：30英鎊/人（18歲以上）
7.續(xù)簽費用：1000英鎊/人
8.永居費用：972英鎊/人
9.入籍費用：836英鎊/人（18歲以上），540英鎊/人（18歲以下）
10.律師費：50萬人民幣或5萬英鎊
11.管理費：
1）購買國債，銀行收取管理費：4萬英鎊；
2）購買基金、股票、理財產(chǎn)品等：自行開戶購買股票、基金等；
3）投資于現(xiàn)有公司，托管公司收取管理費：5萬英鎊。
12.每個客戶的情況與背景不同，所發(fā)生的費用也會有變化，如準(zhǔn)備材料的旅行費用、電話溝通等聯(lián)絡(luò)費用。
