【#監(jiān)理工程師考試# #2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》必備知識(shí)點(diǎn)#】2020年監(jiān)理工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，®無憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》必備知識(shí)點(diǎn)，供大家的參考。如想獲取更多監(jiān)理工程師考試的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注®無憂考網(wǎng)的更新。

【篇一】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》必備知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程施工招標(biāo)概述

　　一、概述

　　發(fā)改委56號(hào)文指出，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件和招標(biāo)人編制的施工招標(biāo)資格預(yù)審文件、施工招標(biāo)文件，應(yīng)不加修改的引用《預(yù)審文件》中的“申請(qǐng)人須知”(須知前附表除外)、“資格審查辦法”(辦法前附表除外)、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的“投標(biāo)人須知”(須知前附表除外)、“評(píng)標(biāo)辦法”(辦法前附表除外)。

　　二、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件

　　1、文件組成：封面格式、第一卷(招標(biāo)公告<投標(biāo)邀請(qǐng)書>、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單…第一～五章)、第二卷(圖紙…第六章)、第三卷(技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求…第七章)、第四卷(投標(biāo)文件格式…第八章)。

　　2、招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)

　　1)、招標(biāo)公告：適用于進(jìn)行資格預(yù)審的公開招標(biāo)，內(nèi)容包括招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交、確認(rèn)和聯(lián)系方式等。

　　2)、投標(biāo)邀請(qǐng)書：適用于資格后審的邀請(qǐng)招標(biāo)，內(nèi)容包括被邀請(qǐng)單位名稱、招標(biāo)條件、……(同上)

　　3)、投標(biāo)邀請(qǐng)書(代資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書)：適用于資格預(yù)審的公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)，對(duì)通過這個(gè)預(yù)審申請(qǐng)投標(biāo)人的投標(biāo)邀請(qǐng)通知書。內(nèi)容包括被邀請(qǐng)單位名稱、購買招標(biāo)文件的時(shí)間、售價(jià)、投標(biāo)截止時(shí)間、收到邀請(qǐng)書的確認(rèn)時(shí)間和聯(lián)系方式等。

　　3、投標(biāo)人須知：包括前附表、正文和附表格式三部分。正文包括：①、總則;②、招標(biāo)文件;③、投標(biāo)文件;④、投標(biāo);⑤、開標(biāo);⑥、評(píng)標(biāo);⑦、合同授予;⑧、重新招標(biāo)和不再招標(biāo);⑨、紀(jì)律和監(jiān)督;⑩、其他。

　　4、評(píng)標(biāo)辦法：分為經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法。

　　5、合同條款和格式：通用合同條款、專用合同條款、合同附件格式三部分。合同附件格式包括合同協(xié)議書、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保等三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)格式文件。

　　6、工程量清單：包括工程量清單說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、其他說明和工程量清單格式等。

　　三、簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件

　　1、分為招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書)、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式等八章。

　　2、適用范圍：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，工期不超過12個(gè)月、技術(shù)相對(duì)簡單且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目。

【篇二】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》必備知識(shí)點(diǎn)：施工招標(biāo)程序

　　一、概述

　　1、施工招標(biāo)范圍：

　　1)、必須招標(biāo)的范圍：

　　關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和公用事業(yè)項(xiàng)目;

　　使用國有資金投資項(xiàng)目;國家融資項(xiàng)目;

　　使用國際組織或外國政府自己的建設(shè)項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上或單項(xiàng)合同估算價(jià)雖然低于200萬元人民幣但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的工程。

　　2)、可以不招標(biāo)的范圍：

　　①、需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的工程;

　�、�、采購人依法自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供;

　　③、已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供;

　　④、需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或功能配套要求;

　�、萜渌�。

　　2、招標(biāo)方式：

　　1)、公開招標(biāo)：

　　優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人;投標(biāo)競爭激烈;有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)交予可靠的中標(biāo)人實(shí)施并取得競爭性的報(bào)價(jià)。

　　缺點(diǎn)：由于申請(qǐng)投標(biāo)人較多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)工作量比較大，所需招標(biāo)時(shí)間長，費(fèi)用高。

　　2)、邀請(qǐng)招標(biāo)：邀請(qǐng)對(duì)象5～7家為宜，一般不少于3家。

　　優(yōu)點(diǎn)：不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序，節(jié)約費(fèi)用和時(shí)間;由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減少了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

　　缺點(diǎn)：由于邀請(qǐng)的范圍較小選擇面窄，可能排斥了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競爭力的潛在投標(biāo)人，投標(biāo)競爭激烈程度小。

　　二、施工招標(biāo)程序

　　1、招標(biāo)準(zhǔn)備：包括招標(biāo)資格與備案、確定招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告(或招標(biāo)邀請(qǐng)書)。

　　1)、招標(biāo)資格與備案：招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門辦理申請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。

　　招標(biāo)備案文件應(yīng)說明：招標(biāo)工作范圍;招標(biāo)方式;計(jì)劃工期;對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求;招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作的完成情況;自行招標(biāo)還是委托招標(biāo)等內(nèi)容。

　　2)、自行招標(biāo)：招標(biāo)人應(yīng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。

　　具體為：具有項(xiàng)目法人資格(或法人資格);具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)、工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量;有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn);有3名以上取得招標(biāo)職業(yè)資格的專職業(yè)務(wù)人員;熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。

　　3)、委托代理：

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有：從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金;能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;有符合法定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?有地方、有錢、家里有人、外面有外援)

　　4)、編制招標(biāo)文件：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。

　　5)、編制標(biāo)底：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和需要自主決定是否編制標(biāo)底。

　　6)、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書。

　　2、組織資格審查：

　　1)、編制資格預(yù)審文件;

　　2)、發(fā)布資格預(yù)審公告：公開招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在國務(wù)院發(fā)展改革部門依法指定的媒體上發(fā)布資格預(yù)審公告。

　　3)、發(fā)售資格預(yù)審文件：按資格預(yù)審公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)發(fā)售資格預(yù)審文件，發(fā)售時(shí)間不少于5日。收取的費(fèi)用相當(dāng)于補(bǔ)償印刷、郵寄的成本支出，不得以營利為目的。申請(qǐng)人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日3日內(nèi)做出答復(fù);做出答復(fù)前，暫停實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)的下一步程序。

　　4)、資格預(yù)審文件的澄清：澄清或修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件編制的應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止之日3日前以書面形式發(fā)給所有潛在投標(biāo)人;不足3日時(shí)順延。

　　5)、組建資格審查委員會(huì)：由招標(biāo)人(代理機(jī)構(gòu))熟悉業(yè)務(wù)的代表和不少于成員總數(shù)2/3的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家組成，成員為5人以上單數(shù)。

　　6)、潛在投標(biāo)人遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件;

　　7)、資格預(yù)審審查報(bào)告：包含：①、基本情況和數(shù)據(jù)表;②、資格審查委員會(huì)名單;③、澄清、修改事項(xiàng)紀(jì)要;④、評(píng)分比較一覽表;⑤、其他。

　　8)、確認(rèn)提供資格預(yù)審的申請(qǐng)人。

　　3、發(fā)售招標(biāo)文件。

　　4、現(xiàn)場踏勘：招標(biāo)人在投標(biāo)人須知什么的時(shí)間統(tǒng)一組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

　　1)、招標(biāo)人按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場;

　　2)、投標(biāo)人承擔(dān)自己踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用;

　　3)、除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行承擔(dān)在踏勘現(xiàn)場過程中發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;

　　4)、招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人根據(jù)踏勘現(xiàn)場作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

　　5)、踏勘現(xiàn)場后招標(biāo)人涉及招標(biāo)文件的修改或澄清應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日15日前以書面形式發(fā)給所有投標(biāo)人。

　　5、投標(biāo)預(yù)備會(huì)：投標(biāo)預(yù)備會(huì)后發(fā)出的澄清內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。

　　6、投標(biāo)文件的接收。

　　7、組價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)

　　1)、委員會(huì)的組成：在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3;5人以上單數(shù)。

　　2)、評(píng)標(biāo)專家從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱或同等專業(yè)水平;熟悉招標(biāo)

　　投標(biāo)的法律法規(guī);具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);能夠認(rèn)真、公正、誠實(shí)、廉潔的履行職責(zé)。

　　3)、專家回避：

　�、�、投標(biāo)人或投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人的近親屬;

　�、�、項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員;

　�、�、與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的;

　　④、曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。

　　8、開標(biāo)

　　1)、開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人及其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開標(biāo)，要求所有投標(biāo)人的法人代表或委托代理人參加。

　　2)、由投標(biāo)人或者其推選的代辦進(jìn)場投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證;

　　9、評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)完成后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)想招標(biāo)人提交書面的評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)候選人名單，按照擇優(yōu)的原則推薦1～3名候選人。

　　10、合同簽訂：

　　1)、確定中標(biāo)人：招標(biāo)人可以收取評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人，也可以根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。

　　2)、履約擔(dān)保：聯(lián)合體中標(biāo)的，其履約擔(dān)保由牽頭人遞交，并應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和招標(biāo)文件規(guī)定的格式要求。

　　3)、中標(biāo)人不能按要求遞交履約擔(dān)保的視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還。

　　4)、雙方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期及中標(biāo)通知書發(fā)出之日30日內(nèi)簽訂書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金予以沒收;給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金金額的，中標(biāo)人還應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行賠償。

　　11、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)

　　1)、重新招標(biāo)：具有如下情形之一的，招標(biāo)人在分析招標(biāo)失敗原因并采取相應(yīng)措施后，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)：

　�、佟⑼稑�(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的;

　�、�、經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的。

　　2)、不再招標(biāo)：重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。

【篇三】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》必備知識(shí)點(diǎn)：合同擔(dān)保

　　一、擔(dān)保：擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同。

　　擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

　　二、擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　1、保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、債務(wù)人(被保證人)、債權(quán)人。

　　1)、保證的方式：一般保證和連帶保證。具體合同中當(dāng)事人沒有約定或約定不明確時(shí)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

　　2)、一般保證：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　3)、連帶責(zé)任保證：當(dāng)事人在合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　4)、保證人資格：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。但下列組織不能作為保證人：A)、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門;(企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證)。B)、國家機(jī)關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外)。C、學(xué)校、醫(yī)院等以公用事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　5)、保證合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期間;雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。

　　6)、保證責(zé)任：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　2、抵押

　　1)、債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。

　　2)、抵押物：輕易不會(huì)滅失，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)過一定的程序。A)、建筑物和其他土地附著物;B)、建設(shè)用地使用權(quán);C)、以招標(biāo)、拍賣等方式取得的荒地等承包經(jīng)營權(quán);D)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品;E)、正在建造的建筑物、船舶、航空器;F)、交通運(yùn)輸工具;G)、其它未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：①、土地所有權(quán);②集體所有的土地使用權(quán);③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公共利益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等;④、使用權(quán)、所有權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥、其它不得抵押的財(cái)產(chǎn)。

　　3)、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)自登記時(shí)生效。動(dòng)產(chǎn)可不登記但需要合同生效后方可生效。

　　4)、抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

　　3、質(zhì)押

　　1)、債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占用，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保方式。是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。

　　2)、質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

　　3)、權(quán)利質(zhì)押包括：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等中的財(cái)產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款。

　　4、留置：債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　1)、留置權(quán)不能提供合同約定產(chǎn)生，必須依法行使;

　　2)、能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同產(chǎn)生的債權(quán)，債權(quán)人才可能實(shí)施留置。

　　5、定金：定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%;定金合同要采用書面形式;定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。給付定金的一方違約扣留定金;收受定金的一方違約返還雙倍定金。

　　三、保證的應(yīng)用

　　1、施工投標(biāo)保證：投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%;投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

　　1)、招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金和銀行同期存款利息;

　　2)、投標(biāo)保證金的沒收：投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo);中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正;中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金;投標(biāo)人采用不正當(dāng)方式騙取中標(biāo)。

　　2、施工履約擔(dān)保：為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　1)、有履約保證金、履約銀行保函、履約擔(dān)保書等三種。保證金和保函一般為合同價(jià)格的10%;擔(dān)保書的擔(dān)保額度是合同價(jià)格的30%。

　　2)、發(fā)包人有權(quán)平履約保證向銀行或擔(dān)保公司索取保證金的情況：施工過程中承包人中途毀約或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工;承包人破產(chǎn)或倒閉。

　　3)、履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同，主要擔(dān)保工期與質(zhì)量符合合同約定。

　　3、施工預(yù)付款擔(dān)保：承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。主要形式為銀行保函。