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【篇一】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理：建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

　　一、建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

　　建設(shè)工程合同是承包人實(shí)施工程建設(shè)活動(dòng)，發(fā)包人支付價(jià)款或酬金的協(xié)議。

　　1、發(fā)展和完善建筑市場

　　市場經(jīng)濟(jì)主要是依靠合同來規(guī)范當(dāng)事人的交易行為。因此，發(fā)展和完善建筑市場，必須有規(guī)范的建設(shè)工程合同管理制度。合同的內(nèi)容將成為實(shí)施建設(shè)工程行為的主要依據(jù)。

　　2、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革

　　我國建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，核心是合同管理制度。因此，建設(shè)工程合同管理的健全完善無疑有助于建筑領(lǐng)域其他各項(xiàng)制度的推進(jìn)。

　　3、提高工程建設(shè)的管理水平

　　工程建設(shè)管理水平的提高體現(xiàn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)上，這三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中。因此，建設(shè)工程合同管理能夠有效地提高工程建設(shè)的管理水平。

　　4、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

　　加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理能夠有效地做到公開、公平、公正，約束權(quán)力濫用行為，也有助于政府行政管理部門對(duì)合同的監(jiān)督，有效地避免和克服建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪行為。

　　二、建設(shè)工程合同的種類

　　1、按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類：建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

　　2、按完成承包的內(nèi)容分類：建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。

　　三、建設(shè)工程合同的特征

　　1、合同主體的嚴(yán)格性

　　(1)建設(shè)工程合同主體一般是法人。

　　(2)發(fā)包人一般是經(jīng)過批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人，必須有國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)的投資計(jì)劃，并且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力。

　　(3)承包人則必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。無營業(yè)執(zhí)照或無承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工程。

　　2、合同標(biāo)的的特殊性

　　(1)建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。

　　(2)建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，不能移動(dòng)，相互間具有不可替代性，這決定了承包人工作的流動(dòng)性。

　　(3)建筑產(chǎn)品是單體性生產(chǎn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、使用目的、使用人都各不相同，這就要求每一個(gè)建筑產(chǎn)品都需單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工(即使可重復(fù)利用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或重復(fù)使用圖紙，也應(yīng)采取必要的修改設(shè)計(jì)才能施工)。

　　3、合同履行期限的長期性

　　(1)建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大。

　　(2)建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長的準(zhǔn)備期。

　　(3)合同的履行過程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽�、工程變更、材料供�?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致合同期限順延。

　　4、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

　　(1)國家對(duì)建設(shè)工程的計(jì)劃和程序都有嚴(yán)格的管理制度。

　　(2)訂立建設(shè)工程合同必須以國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為前提，即使是國家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當(dāng)年的貸款規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限制，納入當(dāng)年投資規(guī)模的平衡，并經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序。

　　(3)建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國家關(guān)于工程建設(shè)程序的規(guī)定。

　　5、合同形式的特殊要求

　　(1)我國《合同法》對(duì)合同形式確立了以不要式為主的原則，即在一般情況下對(duì)合同形式采用書面形式還是口頭形式?jīng)]有限制。

　　(2)但《合同法》要求建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，即采用要式合同。

　　四、招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系

　　1、在工程建設(shè)領(lǐng)域，招標(biāo)投標(biāo)與合同管理是改革開放初期的兩項(xiàng)重要改革。在市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，兩者相輔相成，缺一不可。

　　2、招標(biāo)投標(biāo)能夠體現(xiàn)建筑市場交易中的公開、公平、公正，實(shí)際上是要確立一種公開、公平、公正的合同訂立制度，是合同形成過程的程序要求。

　　3、合同則是招標(biāo)投標(biāo)競爭內(nèi)容的明確化。

【篇二】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理：設(shè)備采購合同的履行管理

　　【知識(shí)點(diǎn)】設(shè)備采購合同的檢驗(yàn)和測試

　　買方或其代表有權(quán)檢驗(yàn)和測試貨物，并且不承擔(dān)額外的費(fèi)用。

　　檢驗(yàn)和測試可以在賣方或其分包人的駐地、交貨地點(diǎn)、貨物的終目的地任何地點(diǎn)進(jìn)行(三地)。

　　檢驗(yàn)證書是付款時(shí)提交給支付銀行文件的一個(gè)組成部分，但不能作為有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的終檢驗(yàn)。

　　【知識(shí)點(diǎn)】包裝

　　賣方應(yīng)提供貨物運(yùn)至目的地所需要的包裝。

　　賣方應(yīng)承擔(dān)由于其包裝或防護(hù)措施不妥而引起的任何損失責(zé)任或費(fèi)用。

　　對(duì)于木質(zhì)包裝材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行熏蒸處理，出具熏蒸證明。

　　【知識(shí)點(diǎn)】裝運(yùn)標(biāo)記(10項(xiàng))

　　1、收貨人

　　2、合同號(hào)

　　3、發(fā)貨標(biāo)記

　　4、收貨人編號(hào)

　　5、目的港

　　6、貨物名稱、品目號(hào)和箱號(hào)

　　7、毛重/凈重Kg

　　8、尺寸CM

　　9、2噸以上的應(yīng)標(biāo)記重心和起吊點(diǎn)

　　10、小心輕放等標(biāo)識(shí)

　　【知識(shí)點(diǎn)】伴隨服務(wù)

　　(1)實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和/或試運(yùn)行;

　　(2)提供貨物組裝和/或維修所需的工具;

　　(3)為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊;

　　(4)在雙方商定的一定期限內(nèi)對(duì)所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理;

　　(5)就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和修理對(duì)買方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

　　【知識(shí)點(diǎn)】誤期賠償費(fèi)

　　每延誤一周的賠償費(fèi)按遲交貨物交貨價(jià)或未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的0.5%計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止。

　　誤期賠償費(fèi)的高限額為合同價(jià)格的5%。達(dá)到高限可以考慮終止合同。

【篇三】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目考點(diǎn)梳理：對(duì)分包的規(guī)定

　　1、承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　2、分包工作需要征得發(fā)包人同意。

　　3、承包人不得將設(shè)計(jì)和施工的主體、關(guān)鍵性工作的施工分包給第三人。

　　4、分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，其資質(zhì)能力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人審查。

　　5、發(fā)包人同意分包的工作，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。