【#日本移民# #日本移民買房需要考慮的事項#】由于日本的地理和文化優(yōu)勢，近年來已成為許多家庭移民的首選。據(jù)報道，居住在東京的中國人數(shù)量增長迅速，占所有外國人的40%，達到約16萬人。以下是©無憂考網(wǎng)整理的日本移民買房需要考慮的事項，歡迎閱讀！

日本移民買房需要考慮的事項

　　1、土地所有權(quán)

　　日本買房是為了容納土地，它是永久性的所有權(quán)，中國的土地公有制，因為這買了一套房子，它是不包括土地的。

　　2、房產(chǎn)稅

　　在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅，這是每年按房屋所在地計算的地價百分比，房子越大，固定資產(chǎn)稅就越貴。

　　3、集體住宅

　　在日本購買一套公寓需要每月的管理費和一筆維修基金，顧名思義，管理費是管理學會為管理大樓而支出的費用，維修基金是指當大樓達到一定的年齡，需要翻修甚至拆毀重建時使用的基金。每隔一段時間，管理層會公布基金余額，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地點。

　　4、獨立學校

　　在日語中，它被稱為ikigen，在許多日本動畫片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京，位置不太昂貴，一套房子的總價格包括建造3500萬日元以上的土地，或約232萬元人民幣。

　　與集體住房相比，優(yōu)點是沒有管理費和維修資金，但問題需要自行修復，一些日本人感到麻煩，會更傾向于購買集體住房。

　　5、購房貸款

　　日本很多人用銀行貸款買房，浮動利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟狀況沒有大問題，金利不會有太大的變化，中國人也可以半價從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。

　　6、狀態(tài)分析

　　泡沫期過后，日本房地產(chǎn)的價格比中國更穩(wěn)定，在可預見的未來不會有太大變化，租金率相對較高，租金收入也很穩(wěn)定，一般在5%-7%。

擴展閱讀：日本移民的好處

　　一、生活費用

　　說到生活費用日本，一瓶礦泉水要100日元(6元人民幣)，一頓普通餐要700日元(45元人民幣)，一頓大餐要2000日元(120元人民幣)。

　　二、移民監(jiān)督

　　這個問題特別重要，我們必須清楚地理解它。所謂的移民監(jiān)督員是政府為了保持身份而在當?shù)赝Ａ舻臅r間。每個國家都有不同的要求。如果移民管制嚴格，需要很長時間，基本上有必要在那里住很長時間。

　　移民日本后，將不再有移民監(jiān)督員和居住要求。自然，它不會影響國內(nèi)企業(yè)和家庭，所以我們不會輕易有壓力。

　　三、時差和飛行時間

　　日本和中國之間的時差是一個小時，幾乎可以忽略不計。它不需要每次都有時差，也不會影響與中國的聯(lián)系。

　　日本從北京到上海的飛行時間是3小時，從上海到北京的飛行時間是2小時，比我們國內(nèi)的一些飛行時間短一點，而且沒有居留要求。如果你愿意的話，很容易往返中國并不累人。

　　四、人身安全

　　在日本，住在任何地方都是安全的。許多女性朋友更喜歡住在日本，所以她們不必擔心半夜出去。此外，日本的安全不僅是人身安全，也是財產(chǎn)安全。幾乎沒有小偷，因為如果沒有工作，國家支持他們，很少有人會放棄尊嚴成為小偷。如果你在地鐵或公園丟了錢包或手機，你可能會找到它。