1.美國EB-1杰出人才移民常見誤區(qū)
誤區(qū)一：沒發(fā)表過文章，不能申請美國杰出人才
答案是可以的，在申請美國杰出人才移民的過程中，只要申請人符合規(guī)定的10項條件中的3條，就可以嘗試申請，而發(fā)表文章只是10項可供選項中的一條。雖然在申請中擁有一定數(shù)量的發(fā)表文章會提高申請成功的機(jī)率，但并沒有規(guī)定提交EB-1A申請的外籍人士必須要有文章發(fā)表。
當(dāng)然，如果申請人是屬于科研或?qū)W術(shù)類申請人，有成功的文章發(fā)表是非常重要的，對于這類人群如果沒有文章發(fā)表經(jīng)歷，申請獲批的可能性會受到影響，但總體也是可能的。
誤區(qū)二：我有專利，一定能成功獲批
不一定。擁有自主產(chǎn)權(quán)專利是部分申請人都具備的條件，但是美國杰出人才移民要求的專利是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，或已經(jīng)投入實際應(yīng)用的，這一類專利才是美國杰出人才承認(rèn)的有效條件。
誤區(qū)三：我發(fā)表過多篇論文，很大機(jī)會能成功獲批
不一定。這個與誤區(qū)一算是一種補(bǔ)充情況，如果申請人所發(fā)表過的論文沒有一定引用量，也是很難作為有效條件的。
誤區(qū)四：在美國境外申請杰出人才移民困難大
不是的。美國移民局審核重點在于申請人是否為美國社會和經(jīng)濟(jì)需要的優(yōu)秀人才，這是一項面向全世界的移民政策，與申請人的申請地點無關(guān)，從獲批人數(shù)來看，中國人和印度人是多的。
誤區(qū)五：美國杰出人才移民申請失敗，會留下記錄影響未來移民申請
首先，經(jīng)過評估的申請人做美國杰出人才移民項目的失敗幾率很低，美國杰出人才移民有兩次補(bǔ)件機(jī)會，兩次補(bǔ)件機(jī)會之后依舊沒有通過的才會判定為失敗。
其次，美國移民局只要經(jīng)審核申請人沒有蓄意提供假材料欺騙移民官，申請人就能在失敗后隔一段時間重新申請，不會影響申請人未來移民計劃。
2.美國移民考駕照的指南
美國駕考分為筆試和路考兩部分，由各州車輛管理局運行負(fù)責(zé)，這個機(jī)構(gòu)同時也負(fù)責(zé)車輛登記、買賣、駕照核發(fā)等業(yè)務(wù)。通過筆試測驗可以拿到一張臨時駕照，為期一年，有三次路考機(jī)會。有了這張臨時駕照，就可以在有駕照人的陪同下上路練車。
1.美國駕照筆試
美國考駕照筆試很簡單，都有公開題庫可以熟讀，當(dāng)場考試時還有中文版試題可選擇。運氣不好沒過也沒關(guān)系，12個月內(nèi)三次機(jī)會，超過三次才要重新繳費應(yīng)試。下方攻略詳解美國駕照筆試流程和規(guī)則。
2.美國駕照路考
在通過駕照筆試后，你可以選擇當(dāng)場立馬預(yù)約路考日期。在美國學(xué)習(xí)路考有各種途徑和渠道，和國內(nèi)的駕校/駕訓(xùn)班教學(xué)非常不一樣。
學(xué)習(xí)方式一：親友教練
特色：這是美國人常見的學(xué)車方式。拿到臨時駕照后，讓家人或者朋友帶著練幾次就去考駕照了。這種方式適合在國內(nèi)已經(jīng)拿到駕照或是已經(jīng)會開車的人。
考試預(yù)約與車子安排：駕考可以自己向州車輛管理局約，沒有車可以借朋友的。如果連續(xù)考了三次還沒考過，就要重新考臨時駕照了。
學(xué)習(xí)方式二：找駕校教練
特色：和國內(nèi)一樣，美國也有駕校。零基礎(chǔ)的同學(xué)找駕校教練學(xué)可以避免從朋友那里學(xué)到不正確的駕駛習(xí)慣。駕校一般兩小時，90刀左右，在駕校網(wǎng)站上購買一定小時數(shù)的包月，學(xué)個六次七次就可以去考了。
考試預(yù)約與車子安排：駕校會幫忙預(yù)約路考時間，也會借你教練車去考試。這是安全可靠的學(xué)車方式。
學(xué)習(xí)方式三：找華人教練
美國教練通常直接帶你在空一點的馬路上或是停車場里練習(xí)。只需和教練確定好時間，教練會負(fù)責(zé)接送。多數(shù)情況下是一對一教學(xué)。
要不要找教練，就要看個人水平。強(qiáng)烈建議開車技術(shù)還不是很好的同學(xué)找教練學(xué)，不要讓朋友帶。如果把朋友的車不小心刮蹭了，就麻煩了。教練車有比較完善的保險，副駕還有剎車和油門，可以避免很多危險情況。
3.美國移民買房的費用
在美國一份商業(yè)內(nèi)幕雜志報道中，房屋貸款資訊網(wǎng)站HSH根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會提供了美國各城市的中位數(shù)房價、30年利息、平均房貸、固定利率抵押貸款、房產(chǎn)稅和房屋保險支出等等的數(shù)據(jù)，從中可以分析出一個家庭若要買下一間中價位房子，到底需要多少錢。
1、舊金山
這座城市能拔得頭籌并不令人意外，硅谷是各大科技龍頭們的根據(jù)地，這里聚集著許多科技新貴，平均年薪有10萬美金，遠(yuǎn)高于美國平均家庭收入。當(dāng)?shù)毓馐亲馕菥退M不貲，更不用說物價水平了，還有許多投資客在這里炒房，房價上漲速度驚人！
人口數(shù)：777,660
房價中位數(shù)：769,600美元
每月房屋貸款：3,511美元
買房所需年薪：150,500美元
2、圣地亞哥
天氣好生活品質(zhì)好，擁有絕美LaJolla海岸的圣地亞亞哥是許多美國有錢人退休后的佳選擇。不但海邊有許多豪宅與高級社區(qū)，也有許多宜人的休閑活動選擇，如高爾夫球場、游艇、馬場及許多大規(guī)模的主體樂園。
人口數(shù)：1,284,347
房價中位數(shù)：504200美元
每月房貸：2,335美元
買房所需年薪：100,000美元
3、紐約
曼哈頓島上的寸土寸金大家一定有所耳聞，上東區(qū)及中央公園旁的昂貴公寓更是一般人想都不敢想的天價。昂貴的物價水平也讓在這個地方生活的人壓力巨大。但華爾街的金融鉅子們還是能負(fù)擔(dān)得起各種奢侈花費。
人口數(shù)：8.213,839
房價中位數(shù)：396,700美元
每月房貸：2,098美元
買房所需年薪：90,000美元
4、洛杉磯
洛杉磯作為全美第二大都市，房價之高自然也不在話下，尤其是洛杉磯已成為華人移民的首選，龐大的華人生活區(qū)需求及投資也推高了這里的房價。
人口數(shù)：3,794,640
房價中位數(shù)：420,300美元
每月房貸：2,025美元
買房所需年薪：87,000美元
5、華盛頓
白宮所在地，華盛頓特區(qū)集中了許多政府高級官員與經(jīng)濟(jì)文化的菁英，同時還有許多從全世界各地造訪的外交官及派駐官員，這個城市受教育程度高密集，私立及公立學(xué)校系統(tǒng)完善，生活水平高，房價自然也不在話下。
人口數(shù)：582,049
房價中位數(shù)：403,600美元
每月房貸：1,983美元
買房所需年薪：85,000美元
6、芝加哥
僅次于紐約及洛杉磯，作為美國第三大都市的芝加哥擁有得天獨厚的地理位置：美國五大湖區(qū)的入口處，并依此發(fā)展了經(jīng)濟(jì)，也深化了旅游及文化教育的市場，芝加哥大學(xué)及伊利諾大學(xué)都是傳統(tǒng)，此地的房價漲幅較平緩適合投資保值。
人口數(shù)：2,824,584
房價中位數(shù)：218,000美元
每月房貸：1,384美元
買房所需年薪：59,500美元
7、巴爾的摩
離首都華盛頓僅60多公里的巴爾的摩擁有優(yōu)越的自然環(huán)境條件，是東岸重要出�？谥�，也是重要的文化城。
人口數(shù)：640,064
房價中位數(shù)：255,600美元
每月房貸：1,345美元
買房所需年薪：57,500美元
8、費城
獨立宣言及聯(lián)邦憲法的誕生地賓州是美國初的13州之一，費城更是自由鐘及憲法禮堂的所在地，歷史文化氣息濃厚，更擁有常春藤聯(lián)盟之一的賓州大學(xué)，但去年提高了地稅和房屋稅，打擊了此地的房地產(chǎn)市場。
人口數(shù)：1,517,628
房價中位數(shù)：227,200美元
每月房貸：1,267美元
買房所需年薪：54,500美元
9、休斯頓
全美排名第四大的都市休士頓是重要經(jīng)濟(jì)、能源、科技和醫(yī)學(xué)中心之一，地理位置更是北 美 自由貿(mào)易區(qū)進(jìn)入中南美洲市場的跳板，也吸引著許多房客投資。
人口數(shù)：2,076,189
房價中位數(shù)：204,000美元
每月房貸：1,208美元
買房所需年薪：52,000美元
10、達(dá)拉斯
作為德州的第三大城市，也是全美第九大城市，達(dá)拉斯位于美國內(nèi)陸，缺少水上交通航線，而其蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來自于強(qiáng)大的石油和棉花工業(yè)。此外，達(dá)拉斯位于數(shù)條鐵路線和高速公路線上，陸上交通非常發(fā)達(dá)。
人口數(shù)：1,246,185
房價中位數(shù)：191,300美元
每月房貸：1,169美元
買房所需年薪：50,000美元
4.移民美國的稅收問題
1.美國的遺產(chǎn)稅有追溯期嗎?
根據(jù)美國的遺產(chǎn)稅制度,是采取先課稅再分配的方式,也就是遺產(chǎn)管理人或遺囑執(zhí)行人必須在財產(chǎn)擁有者過世后9個月內(nèi)，用現(xiàn)金的方式繳清相關(guān)遺產(chǎn)稅款，之后才可以進(jìn)行遺產(chǎn)分配。如果沒錢付稅，可以申請延期繳付，但也不可以超過6個月。
所以在美國繳納遺產(chǎn)稅，是需要要在一定的時間之內(nèi)，把該繳的遺產(chǎn)稅交給美國國稅局。如果在一定時間之內(nèi)沒有繳齊，不止遺產(chǎn)拿不到,還可能需要繳蠻龐大的罰金。
2.移民美國前的資產(chǎn)，是不是就不用被征稅?
這個情況取決于您是否是美國稅務(wù)居民。如果是美國稅務(wù)居民，在海外任何的地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅。
3.取得綠卡后一直沒有登陸，資產(chǎn)買賣應(yīng)該以登陸為時間點結(jié)算嗎?在登陸前是不是不用報稅了?
第一，登陸之后成為美國稅務(wù)居民，在那個時間點開始結(jié)算。
第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務(wù)居民，但要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能會成為它的稅務(wù)居民。
4.作為美國綠卡持有人，其海外的房產(chǎn)如果賣出，是否有免稅的額度?
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
5.太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅?
先生沒有去美國成為稅務(wù)居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報的。
6.中國房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧?
在美國納稅的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)你的房價，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
7.女方登陸后，男方從國內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產(chǎn)給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。
8.作為新移民現(xiàn)金帶美國有什么額度限制嗎?
不能攜帶超過1萬元美元的現(xiàn)金入境。
9.移民前買的人壽保險，理賠款算收入要報稅嗎?
根據(jù)現(xiàn)行法令，在移民前買的人壽保險是不需要列入收入的。
10.登陸后賣出房產(chǎn)的話，有個免征稅額度嗎?什么情況下才能獲得這個免征的額度?
若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，高可以享有25萬美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額)，當(dāng)利得超過免稅額才需要繳交所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：
滿足所有權(quán)的測試(在出售日前5年，擁有該不動產(chǎn)至少2年)
滿足使用的測試(在出售日前5年，在此不動產(chǎn)居住至少2年)
在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。
