1.法國買房移民和生活注意事項(xiàng)
1.如果我的房子沒人住，我應(yīng)該交空置稅嗎？
法國不需要支付空置稅。
2.法國出售和購買房地產(chǎn)需要繳納多少稅？(資產(chǎn)利得稅)
答:法國國家公證處出售房地產(chǎn)后，國家公證處將扣除33%的稅收。
3.房主需要支付多少錢？
答:業(yè)主必須支付每年租金收入的4.5%作為物業(yè)管理費(fèi)。錢匯給一家會(huì)計(jì)公司。
4.房主要付多少稅？(所得稅)
答:每年7%，扣除其他稅費(fèi)后為10%
5.購房相關(guān)手續(xù)費(fèi):
公證處收取總房價(jià)的7.1%，其中4.8%為政府財(cái)產(chǎn)稅，2.3%為公證處服務(wù)費(fèi)(如報(bào)紙出版費(fèi)和稅務(wù)局登記費(fèi))。
6.地租
答:除了每年720歐元至1000歐元的土地稅，政府沒有其他支出。
7.簽證費(fèi)
答:商務(wù)簽證費(fèi)約為99歐元，法國非盈利性居民卡費(fèi)約為349歐元(由法國駐上海領(lǐng)事館或當(dāng)?shù)匾泼窬质杖?。
8.海外第三方服務(wù)費(fèi)
答:除了購房款和稅款，申請(qǐng)移民身份是免費(fèi)的。所有處理環(huán)節(jié)的服務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)為1，000歐元(翻譯、當(dāng)?shù)卣J(rèn)證、陪同、文件)
9.醫(yī)療商業(yè)保險(xiǎn)
答:建議客戶也購買當(dāng)?shù)氐膫�(gè)人福利保險(xiǎn)(保險(xiǎn)金額約為每個(gè)家庭每月80歐元)；
如果孩子5年后不滿18歲(約10歲)，他可以直接跟隨父母申請(qǐng)永久居留，不受移民監(jiān)管。
10.開發(fā)商未能獲得移民簽證將導(dǎo)致2個(gè)月的退款期。
答:移民簽證:在獲得移民簽證后，離開泥灣移民警察局辦理非盈利居留卡(該局將首先給客人暫住證，有效期為3個(gè)月)，官方居留卡將自行領(lǐng)取/郵寄。
11.永久綠卡不能申請(qǐng)。開發(fā)商有什么保證？
答:只要客戶遵守移民法，如果開發(fā)商因非客戶原因未能獲得10年永久居住權(quán)，將按原價(jià)回購房地產(chǎn)(提前6個(gè)月申請(qǐng)回購)。否則，開發(fā)商應(yīng)先賠償定金2萬歐元，待客戶再次成功申請(qǐng)永久居留后，再返還給開發(fā)商2萬歐元；申請(qǐng)永久居留后，客人可以委托開發(fā)商以提成方式出售房產(chǎn)。
法國移民的生活好嗎？
1.懷孕和分娩期間的婦女享受國家的平等待遇，例如免費(fèi)分娩。
2.法國的年輕人和老年人可以享受免費(fèi)或半價(jià)交通(鐵路、車輛、地鐵等)。)。
3.那些在法國工作并支付福利的人可以在失業(yè)后享受同樣的失業(yè)福利。例如，那些工作時(shí)間較長的人在最初幾年也可以享受100%的失業(yè)福利和養(yǎng)老金。
4.兒童從幼兒園到大學(xué)的學(xué)費(fèi)是免費(fèi)的。
5.只要在法國有居留許可，即使沒有工作，國家每月補(bǔ)貼200多歐元作為基本生活收入。
法國移民的社會(huì)福利的特點(diǎn)是，無論國籍如何，在法國擁有合法居留身份的人都可以享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的。如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，他們也可以在每學(xué)期開始時(shí)獲得249.07歐元的補(bǔ)貼。
法國移民的福利主要包括失業(yè)救濟(jì)、疾病保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老金制度、住房補(bǔ)貼、殘疾補(bǔ)貼、多子女補(bǔ)貼等。
法國政府每年從國庫中拿出的大量資金用于各種福利補(bǔ)貼。在法國，再分配的主要特征是所有人共享，包括農(nóng)民和外國人，他們?cè)礁F，享受的福利越多。只要外國人在法國有合法的身份，他們就可以作為法國公民不受任何歧視地享受某些福利。
2.法國移民購買房產(chǎn)的常見問題
1.房源信息欺詐
房源信息商也是一類租房企業(yè)，其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話，其營業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司，沒有要求說一定要確保找房子的人尋找房，因此許多非法黑商就鉆這一空檔，開展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當(dāng)受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄，通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配，或房屋早就租憑。
2.附加房租費(fèi)
為租客開家中補(bǔ)助保險(xiǎn)庫規(guī)定的證實(shí)等是租房企業(yè)應(yīng)當(dāng)出示的服務(wù)項(xiàng)目，但很多租房企業(yè)會(huì)以開證明必須用工作人員花時(shí)間為托詞，向租客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但這全是胡說八道，相對(duì)性于其花銷，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是高得太多了。
相近要租客附加繳費(fèi)的內(nèi)容還許多，例如郵遞房租收據(jù)的花費(fèi)、續(xù)簽通知書的花費(fèi)和做新房驗(yàn)收證實(shí)的花費(fèi)這些。
3.新房驗(yàn)收證實(shí)造假
它是一些租房企業(yè)近期剛開始選用的欺詐個(gè)人行為。租客搬入時(shí)新房驗(yàn)收證實(shí)通常很簡潔明了，等租客退房流程時(shí)，租房企業(yè)會(huì)請(qǐng)另一個(gè)企業(yè)來做房子情況的驗(yàn)查。這時(shí)候的證明材料會(huì)十分詳細(xì)，全部的老損、毀污，一點(diǎn)一滴都是跳開，要租客賠付。租客對(duì)這類第三方的新房驗(yàn)收證實(shí)是束手無策的，僅有在搬入前搞好新房驗(yàn)收工作中。
4.騙領(lǐng)保證金
騙領(lǐng)保證金是租房全過程中最非常容易碰到的欺詐個(gè)人行為。在一些房子出租信息平臺(tái)上，經(jīng)常會(huì)見到那樣的租賃廣告宣傳，租賃的房屋室內(nèi)空間挺大，房租還挺低，讀來覺得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會(huì)在廣告宣傳上說，由于自身住在外地，一時(shí)擺脫不掉身無法到法國巴黎，因此很感興趣的租客請(qǐng)盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐，匯出后就音信全無了，這時(shí)候再想找說白了的房東，房東也離奇失蹤了。這類欺詐個(gè)人行為一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000歐的處罰，但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。
5.以貸款擔(dān)保人為名簽訂合同
學(xué)員一般經(jīng)濟(jì)來源比較有限，房東通常不安心，會(huì)規(guī)定以貸款擔(dān)保人的為名簽租房合同書，嚴(yán)格意義上來說這算不上是對(duì)于租客的欺詐個(gè)人行為。但那樣租房的學(xué)員無法得到一切租房補(bǔ)助。此外，假如哪天房東不開心，他可以說租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房，為此為名停止住宅合同書。
3.法國買房移民有哪些條件？
法國買房移民條件介紹。2013年法國留尼旺省出臺(tái)了政府擔(dān)保的買房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市長在接受法國電臺(tái)訪問時(shí)表明：想要移民法國的外國公民只要在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得5年法國居住許可，所購房產(chǎn)還能與政府制定的國際知名的酒店管理方，簽署年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議，更能享有法國免費(fèi)醫(yī)療、子女免費(fèi)教育等福利。
凡在法國留尼旺省投資高于33萬歐元的指定別墅，即有資格申請(qǐng)全家(含主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子)的非盈利性居留卡。享受法國免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
法國的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護(hù)。法國社會(huì)福利的特點(diǎn)是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費(fèi)，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個(gè)學(xué)期開學(xué)時(shí)可領(lǐng)取249.07歐元的補(bǔ)助。法國醫(yī)療保險(xiǎn)全民免費(fèi)享有，根據(jù)個(gè)人收入情況，公民每年最多交一個(gè)星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費(fèi)。
