第三部分房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
　　第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟、幾種主要長(zhǎng)期趨勢(shì)法的內(nèi)容以及長(zhǎng)期趨勢(shì)法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述

　　一、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義

　　二、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)

　　三、長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的估價(jià)對(duì)象和條件

　　四、長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的操作步驟

　　第二節(jié)數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法

　　第三節(jié)平均增減量法

　　第四節(jié)平均發(fā)展速度法

　　第五節(jié)移動(dòng)平均法

　　一、簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法、

　　二、加權(quán)移動(dòng)平均法

　　第六節(jié)指數(shù)修勻法

　　第七節(jié)長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用

　　考試要求

　　1．了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述

　　2．熟悉數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法

　　3．熟悉平均增減量法

　　4．熟悉平均發(fā)展速度法

　　5．了解移動(dòng)平均法

　　6．了解指數(shù)修句法

　　7．掌握長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用