【#英國(guó)移民# #英國(guó)移民購房貸款常見問題及解答#】很多人士會(huì)選擇去英國(guó)買房，那么在英國(guó)買房申請(qǐng)貸款有哪些常見問題呢?下面就和®無憂考網(wǎng)一起來看看英國(guó)移民購房貸款中的這些常見問題應(yīng)如何應(yīng)對(duì)。歡迎閱讀！

　　我是中國(guó)人，收入也在國(guó)內(nèi)，我可以申請(qǐng)英國(guó)的買房按揭貸款么?

　　可以的，不過現(xiàn)在可接受的海外收入貸款的銀行并不多，若是本地收入不僅有超過百家銀行可以選擇，也可以按照自己的需求選擇不同銀行的組合貸款的產(chǎn)品。而對(duì)于收入在國(guó)內(nèi)的的中國(guó)人來說，目前市面上主流的為英國(guó)中國(guó)銀行，還有比較小眾的匯豐銀行，渣打銀行，但是這些銀行的政策是不斷在變的，因?yàn)橛��?guó)退歐，大華銀行就在2016年6月宣布停止這方面的貸款服務(wù)，2017年上半年才逐步開放，這方面會(huì)在后面詳細(xì)給大家介紹。

　　我在國(guó)內(nèi)有很多房產(chǎn)資產(chǎn)，但是收入并不高，這個(gè)是否可以申請(qǐng)貸款?

　　可以的，英國(guó)界定收入來源有很多種，比如收入，房產(chǎn)收到的租金，還有額外收入，但是房產(chǎn)本身的估值并不納入主要考量范圍，07年英國(guó)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)出了許多相關(guān)政策，為降低壞賬率，違約率，政策更偏重現(xiàn)金流，而非固有資產(chǎn)，不過固有資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流，是可作為考慮范圍的。

　　我可以申請(qǐng)多高比例的貸款，利率可以多低?

　　不同銀行的貸款產(chǎn)品不同，主要還是針對(duì)個(gè)人的資質(zhì)和需求，例如：匯豐銀行前2年固定利率1.98%，后期利率為3.5%，雖然前2年利率較低，但是其一般申請(qǐng)按照評(píng)估租金的倍數(shù)，因此不僅比例較低，且大部分要求去英國(guó)面簽，還有存款要求等，這些客觀要求大大增加了貸款成本。因此，根據(jù)不同的資質(zhì)，還是選擇最適合自己的性價(jià)比的貸款產(chǎn)品。

　　我的收入很高，但是有些沒有報(bào)稅，可以貸款么?

　　可以的，國(guó)內(nèi)大部分企業(yè)主或自雇人士有很好的現(xiàn)金流，但是沒有對(duì)應(yīng)稅單，這個(gè)需要專業(yè)的財(cái)務(wù)處理，還有對(duì)銀行說明，針對(duì)相應(yīng)的銀行，也是能做到很好性價(jià)比的貸款。

　　我已經(jīng)在英國(guó)有房子了，想做再貸款(Re-mortgage)，可以么?

　　可以的，英國(guó)房產(chǎn)交易有20%的差額稅費(fèi)，所以和國(guó)內(nèi)不同，大部分投資者會(huì)選擇再貸款的方式將增值部分貸出。但是具體的評(píng)估金額，不同銀行不同，其核心對(duì)于BTL的投資性房產(chǎn)，其租金，房產(chǎn)的評(píng)估，位置，會(huì)成為主要的參考。原則上，和首次貸款類似，是完全可以操作的。