【#美國移民# #美國移民租房指南和福利介紹#】定居美國生活，是很多人向往的，這里的公民生活自由，思想開放，享受很多種社會福利。那成功移民美國后要怎么解決住宿的問題呢？下面就讓®無憂考網(wǎng)來告訴大家，歡迎閱讀！

　　一、移民在美國租房的流程介紹

　　移民在美國租房和在國內(nèi)租房的流程大致一樣，都是通過各種渠道看房而后簽約，支付押金租金直至租約到期終止租房。不過美國移民在租房的時候，需要注意的流程以及細節(jié)更加嚴格規(guī)范�？偟膩碚f，移民在美國租房需要經(jīng)過五個步驟，首先是提交申請，然后簽訂租約，接著支付押金和其他租房費用，后終止租約。整個在美國的租房流程看似簡單，其中涉及到的細節(jié)有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房糾紛而給自己增添不必要的麻煩，因此要十分注意。

　　1.申請租房

　　移民在美國租房的第一步就是提交申請，申請表上可能需要填寫美國移民的社會安全號以及工作證明。如果移民還沒有社會安全號，可以使用永久居民卡或出示工資條作為工作證明。另外，申請租房時可能還需要支付小額申請費。如果是還沒有工作的美國移民，可能需要請別人共同簽租房合約，這個人就叫做共同簽約人。如果無法支付房租，共同簽約人有責任代替支付。

　　2.簽租房合約

　　美國大多數(shù)的租房合約是一年，當然移民也可以找到短期租房，如月租房。不過，短期租房的房租可能比較高。一旦簽約，即表示同意保持房屋清潔和完好。如果對租住的房子造成損壞，移民可能需要支付額外的費用。

　　3.支付押金

　　和國內(nèi)租房一樣，美國租房也需要支付押金，等到租房合約結(jié)束就可以拿回押金。但是美國移民需要注意的是，搬進去前先檢查房屋或公寓狀況，把發(fā)現(xiàn)的問題告訴業(yè)主。搬離前，先問問業(yè)主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

　　4.支付其他租房費用

　　移民在簽訂租房合約之前一定要確認每項的費用，有些費用可能會在夏天（使用空調(diào)）或冬天（使用暖氣）比較高。若包含生活費用，在簽約之前確認此信息已包含在內(nèi)。

　　5.終止租賃契約

　　在美國，大多數(shù)業(yè)主會要求搬離通知至少提前30天。移民在簽約之前，確認已理解其條款并問清在搬離前，需要提前多少天通知業(yè)主。

　　二、美國移民租房的權(quán)利和注意事項

　　美國是個注重人權(quán)的國家，移民在租房的時候也有禁止租房歧視的權(quán)利。業(yè)主不可出于移民本人的原因而拒絕出租房子，如果業(yè)主因這些原因拒絕，是違法的行為：種族和膚色的原因；來自的國家的原因；宗教的原因；性別的原因；殘障情況的原因；或婚姻狀況的原因。若移民認為業(yè)主因這些原因中的任意一個原因拒絕租房，可以聯(lián)系美國住房及城市發(fā)展部（HUD）反饋和投訴。

　　移民在美國租房的時候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業(yè)主討論，把問題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒有做出行動，那么將問題通過信件告訴業(yè)主，自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動，那么打電話到當?shù)氐淖》抗芾硖�。大多�?shù)城市或地方政府都有人員專門負責審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果后業(yè)主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。

　　三、移民美國社會福利主要包括以下幾方面

　　新出生的小孩：

　　任何在美人士（含非法入境者）在美出生的孩子被視為美國公民，持有美國護照，不限制在美國境外的居留時間，終身自由進出美國。18歲公民宣誓后即從法律上享有美國公民的一切權(quán)益，包括立即為配偶、子女、父母辦理移民美國。

　　學生學費：

　　在18歲上大學之前美國全部中小學實行義務(wù)教育，即零學費（私立學校除外）。相比之下，目前北京、上海、廣州三地有關(guān)機構(gòu)辦理中小學赴美留學一年就需兩萬多美金。上大學（含研究生丶博士生）只交本地人學費。以加州為例，水平中等的加州公立大學，外籍學生一年交一萬二美金以上學費，而“本地人”在加州州立大學一年只交納二千多美金的學費。如果以一個小孩在美國完成高中三年和大學四年教育的話，僅學費一項就可以節(jié)省約人民幣50萬元。

　　獎學金：

　　對于有意申請美國大學獎學金的普通中國人來說，只能和來自全世界的優(yōu)秀人士競爭數(shù)量極為有限的對外籍人士開放的獎學金。但對于有綠卡的人，能享有獎學金的范圍，遠遠超過一個外國人所能申請的。因為美國很多發(fā)放獎學金的機構(gòu)限定獎學金只適用于“美國人”（含有美國永久居留權(quán)的人）。因此，移民美國之后，小孩申請獎學金的機會遠遠大于海外留學生。

　　政府幫助找工作：

　　美國政府有專門機構(gòu)免費為本國人找工作。綠卡持有者只要到此部門登記自己的技能丶專長和興趣，該部門就會免費為人找工作。同時，該部門還免費培訓等待就業(yè)人員的基本技能（如電腦丶英文等）以協(xié)助他們就業(yè)。

　　就業(yè)自由：

　　持有綠卡者在美國工作是不受限制的。為保護本國人的利益，美國很多工作（高科技丶生化丶軍事等研究丶生產(chǎn)丶保衛(wèi)工作）都不對外國人開放，即使外國人具備相應(yīng)的知識與專長。這種情況使得外國學生在大學畢業(yè)找工作時，與美國學生處于極不平等的競爭。而綠卡持有者無需擔憂，他（她）可以從“劣勢方”轉(zhuǎn)為“優(yōu)勢方”。

　　失業(yè)救濟：

　　申請人及配偶甚至孩子在轉(zhuǎn)綠卡后沒有工作時，政府免費給你找工作。具有六個月的交稅記錄后，到美國當?shù)赜嘘P(guān)部門報失業(yè)就可以領(lǐng)取政府救濟金（額度從每月$400～$1200不等）。

　　人壽與基金：

　　綠卡持有者可以享受一些在中國沒有，只在美國有的一些人壽與基金掛鉤的保險險種，使本人退休后能夠有較多的收入。