房產物美價廉，升值速度驚人
與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。
馬來西亞房產價格之所以便宜，是因為2006年以前政府對于外國人購買房地在政策上很嚴格，使國外資金無法流入馬來西亞國內房地產巿場。很多住宅用地的土地價格便宜，另外由于馬來西亞沒自然災害的問題，對于建筑物也沒有嚴格的建筑耐震基準，建筑物的構造都不很復雜，房產成本自然不高。
但是千萬不要以為便宜的房子就一定是差的，關于馬來西亞房產與眾不同的幾項特點：
1.永久地契。不同于不是國內的70年產權，也不是英國、新西蘭等國家的999年產權，而是實實在在的永久地契，一朝擁有，傳承永久。
2.獨特的裝修概念。馬來西亞所說的簡裝，包括地板、粉刷、櫥柜、空調、窗簾等，相當于中國的精裝；而他們所說的精裝，則會包括電視機、床頭柜、洗衣機、烘干機、微波爐等等家具電器。拿上鑰匙，即可拎包入住。
3.沒有公攤面積。馬來西亞房產不同于國內中國，它所標注的面積就是實際使用面積，不需要為公攤面積買單。
4.各具特色的建筑風格。政府不允許市內高層建筑外形相仿，每一幢公寓樓都是獨具特色的。
吉隆坡VS新山，到底哪個城市的房產更值得投資？
1.位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼城市，同時也是馬來西亞政治、經濟、金融、商業(yè)和文化中心，馬來工業(yè)中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2.房價
吉隆坡房產均價在30，000元/㎡，年升值空間在10%—15%，租金回報率在5%—7%；
新山房產均價在20，000元/㎡，年升值空間在5%—8%，租金回報率在5%—6%。
3.未來規(guī)劃
大吉隆坡計劃
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預計在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上秀的100個企業(yè)在馬來西亞設立據(jù)點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產租賃市場的發(fā)展。
依斯干達經濟特區(qū)的建立
新加坡和馬來西亞兩國政府在新山市聯(lián)合打造了經濟特區(qū)--伊斯干達經濟特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經濟領域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。繼吉隆坡及檳城的房產之后，馬來西亞新山房地產成為了投資的熱門地點。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個重點城鎮(zhèn)──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達。這項計劃一旦落實，兩地的路程時間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產的未來潛力，成為馬國建筑和旅游業(yè)發(fā)展的催化劑。
其實，馬來西亞房產的整體情況，馬來政府的第二家園計劃，再加上一帶一路戰(zhàn)略的推動，是非常適合作為海外房產投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產，都是一個不錯的選擇。
投資置業(yè)馬來西亞房產，是不容錯過的選擇，各種優(yōu)勢俱在。
1.地理條件獨特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質型自然災害。
2.生活費用低廉、社會、政治穩(wěn)定，有友善溫和的人民。擁有現(xiàn)代化先進的基本公共設施，可享有高水平的生活品質。
3.投資環(huán)境良好和多元的文化，經濟發(fā)展迅速，被譽為亞洲利潤中心，中等發(fā)達國家，計劃2020年進入發(fā)達國家行列。
4.有完善的英聯(lián)邦法律制度體系。
5.華人占人口比例約1/4，華語通用，中馬兩國文化背景相似。
6.優(yōu)質的教育，沿襲英國及歐美體系。
7.醫(yī)療保健已經發(fā)展成為亞洲卓越的醫(yī)療中心。
8.低成本的第二家園計劃，國際通行方便。
吉隆坡旅游、商業(yè)發(fā)達，是世界排名第四的購物天堂
吉隆坡城內有多個的旅游景點，包括雙子星塔（KLCC，國家石油公司雙塔大樓）、國家清真寺、獨立廣場、吉隆坡塔等，每年都會吸引大量的游客來此觀光。加上吉隆坡在金融和貿易上的地位逐步提升，許多國家的跨國企業(yè)都來此投資，建立公司。
或許您不知道，美國有線新聞網(wǎng)（CNN）2013年公布全球10大購物城市中，吉隆坡排名第四，僅次于紐約、東京和倫敦。是亞洲第二大“購物天堂”。而一貫以購物天堂著稱的香港榜上有名，但是因多元化程度不夠，只排名第六。Pavilion購物中心、Fahrenheit購物中心、Starhill購物中心等等。來自法國、瑞士、美國、意大利等地的各種奢侈品在這里都應有盡有，Coach、Prada、Louis Vuitton、Hermes、Ferragamo......只是種類齊全嗎？不，另一個重要的事實是：馬來西亞的奢侈品是免稅的。
