看上的房子該如何出價
美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀人就要幫買主趕快搶下。有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高幾倍的價格才能買到。因此，并不是每一個房屋都要殺價,而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值。
永久產(chǎn)權并非要永久持有
眾所周知，美國產(chǎn)權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計,美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
美國房產(chǎn)可以出租
多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場的價格。關鍵在于賣價是否符合市場。美國房地產(chǎn)市場是很公開透明的,經(jīng)紀人可以從MLS得到準確的數(shù)據(jù)。所以買家要買房的時候,在要求經(jīng)紀人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估。
不要因為凹低價對房子吹毛求疵
許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭，這個做法是有別于美國文化的。在美國習慣中，是因為喜歡這個房屋而出價。會選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價比的。挑毛病只會讓賣家反感,適得其反。賣家有可能會直接不考慮買家的出價而選擇別人。在另一方面，通常稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。尤其越好的房子,賣家在賣出的時候就像嫁女兒一樣,希望能賣給一個真心喜愛它的人。
不要要求賣家隨房附送家具
在美國，房子買賣與家具買賣是分開的。通常買賣房屋的時候，房價包含了不可移動的裝飾，比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子，嵌入式的電器等不可移動的配件。而可以移動的配件都是屬于個人的物品,比如沙發(fā),桌椅都是不附著在房子上面的，因而不包含在屋價內(nèi)。另外，盆栽可以移動，便不含在房價內(nèi)，院子里的樹是種在地上不可以移動的就包含在屋價內(nèi)。賣家賣了房子，不一定愿意賣他的家具。如果說屋內(nèi)有自己喜歡的家具或裝飾，買家可以提出購買建議，雙方再行商議。
擴展閱讀：美國移民生活習慣常識
美國移民生活習慣并不可怕，只要不斷改善其方法。最近掀起了一股美國移民熱潮，美國移民也迎來了移民的高峰。移民人士在選擇移民國家時不僅要了解國家的稅制、教育、福利等，也要了解當?shù)氐娘嬍沉晳T，俗話說民以食為天，初到一個國家不適應當?shù)氐娘嬍骋矔o生活帶來諸多麻煩。
自助餐館，這對于不熟悉英語的初來者或旅游者格外方便，歐洲的自助餐室較正式，美國則一般和歐洲不同，在自助餐館的柜臺上，食物琳瑯滿目，冷熱皆備，顧客揣著盤子和刀叉到柜臺前隨意拿取。
然后到柜臺一端的收款員處付款，自助餐館里的食品價格較便宜，不必付小費；顧客自己端著托盤到空桌去，一般應先征得已經(jīng)坐在那里的客人的同意，然后方可就坐。
通過上述針對美國移民生活習慣常識有哪些的簡單介紹后，大家是否都對此產(chǎn)生了一定的了解呢？美國移民之后，建議大家一定要多加的了解一些當?shù)氐娜宋那閼眩@樣對于自己盡快的適應這一片土地，做一個地道的當?shù)鼐用袷欠浅Ｓ袔椭摹?/p>
