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　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》�？季毩�(xí)題及答案

　　1.我國(guó)新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)為( )。

　　A.不低與65㎡/人

　　B.65.1-85㎡/人

　　C.85.1-105㎡/人

　　D.105.1-115㎡/人

　　2.根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)，下列地段中，屬于一類(lèi)建設(shè)用地的是( )。

　　A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段

　　B.存在百年一遇洪水淹沒(méi)危險(xiǎn)的地段

　　C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段

　　D.采用簡(jiǎn)單工程措施即可排除地面積水的地段

　　3.主要體現(xiàn)城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運(yùn)營(yíng)的效率與和諧性的指標(biāo)是( )。

　　A.城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理

　　B.城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展

　　C.城市用地分布對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響

　　D.城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性

　　4.居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模( )相對(duì)應(yīng)。

　　A.30000～50000人

　　B.10000～15000人

　　C.1000～3000人

　　D.1000人以下

　　5.在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于( )。

　　A.公共綠地

　　B.專(zhuān)用綠地

　　C.宅旁綠地

　　D.街道綠地

　　【參考答案及解析】

　　1、『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。D是首都的標(biāo)準(zhǔn)。參見(jiàn)教材P23。

　　2、『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。一類(lèi)用地的具體要求是：(1)地形坡度在10度以下，符合各項(xiàng)建設(shè)用地的要求;(2)土質(zhì)能滿(mǎn)足建筑物地基承載力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度;(4)沒(méi)有被百年一遇洪水淹沒(méi)的危險(xiǎn);(5)沒(méi)有沼澤現(xiàn)象或采用簡(jiǎn)單工程措施即可排除地面積水的地段;(6)沒(méi)有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段。參見(jiàn)教材P27。

　　3、『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是城市用地。城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理，主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運(yùn)營(yíng)的效率與和諧性。參見(jiàn)教材P28。

　　4、『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人、10000～16000戶(hù))相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。選項(xiàng)B屬于居住小區(qū)級(jí)別，選項(xiàng)C屬于居住組團(tuán)級(jí)別。參見(jiàn)教材P36。

　　5、『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。公共綠地的定義。公共綠地指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地，如居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團(tuán)的小塊綠地等。這道題里另一個(gè)概念請(qǐng)大家總結(jié)，“居住區(qū)”的三級(jí)分類(lèi)。參見(jiàn)教材P42。