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德國(guó)購(gòu)房移民政策及優(yōu)勢(shì)

時(shí)間:2023-01-19 14:09:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#德國(guó)移民# #德國(guó)購(gòu)房移民政策及優(yōu)勢(shì)#】德國(guó)是一個(gè)比較聞名的工業(yè)大國(guó),而且這里的生活品質(zhì)比較高。人們想要到這里移民,需要通過(guò)層層審核,有的到后還不一定能成功。和®無(wú)憂考網(wǎng)一起來(lái)看看德國(guó)購(gòu)房移民政策及優(yōu)勢(shì)。



1.德國(guó)購(gòu)房移民政策及優(yōu)勢(shì)


  一、德國(guó)購(gòu)房移民條件


 。1). 有良好且可行的投資計(jì)劃,投資項(xiàng)目須符合德國(guó)的重要經(jīng)濟(jì)利益或滿足特別的地區(qū)需求。


 。2). 有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。好與投資行業(yè)有關(guān),如自己有公司,是法人代表或股東則更好;


 。3). 有充足投資資本,資金來(lái)源需保證,如有足夠資本或貸款允諾。雖然在德國(guó)注冊(cè)公司僅需25,000歐元(約25萬(wàn)人民幣),但需考慮到運(yùn)作成本(5年),公司未來(lái)發(fā)展可追加投資等,所以建議您的資產(chǎn)額應(yīng)在100萬(wàn)左右。


 。4). 投資人年齡在25--55周歲,如申請(qǐng)人已超45歲,他在申請(qǐng)簽證時(shí),必證明有養(yǎng)老保障。


  (5). 公司在德國(guó)注冊(cè)需運(yùn)作5年,遵守德國(guó)法律,照章納稅。


  是否滿足以上條件,取決于業(yè)務(wù)的可實(shí)施性、簽證申請(qǐng)人擁有的經(jīng)驗(yàn)、投資金額、項(xiàng)目對(duì)德國(guó)就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)的影響以及對(duì)科學(xué)研究所起的作用。


  二、德國(guó)購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)


  a.住房辦公兩不誤


  在德國(guó)購(gòu)房,既可作為辦公點(diǎn),接待客戶(hù)和合作伙伴,又可作為員工住所。既節(jié)省通勤時(shí)間和交通費(fèi)用,又能體現(xiàn)公司財(cái)務(wù)的實(shí)力和良好形象。


  b.保值系數(shù)高


  房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,長(zhǎng)線投資,保值系數(shù)高。與國(guó)內(nèi)高價(jià)相比,德國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)健,并呈逐年上升。粗略估計(jì),每年房產(chǎn)出租和增值的收益可達(dá)3%至8%。


  c. 交易金額


  德國(guó)房?jī)r(jià)低廉,加上歐洲的低息政策,使購(gòu)買(mǎi)成本降低。


  d.租金回報(bào)


  德國(guó)人口流動(dòng)頻繁,租市緊俏,多人在租房時(shí)好房難求。作為長(zhǎng)線投資的房,可全部或部分出租?杀苊夥课蓍e置,提高投資收益率。


  e.免費(fèi)教育


  據(jù)德國(guó)法律規(guī)定:居住在德國(guó)的家庭,除每月可領(lǐng)取養(yǎng)育津貼外,子女可免費(fèi)讀公立小學(xué)、初中、高中,而高等教育幾乎免費(fèi)的。對(duì)多數(shù)家長(zhǎng)而言,孩子的教育重要,德國(guó)的教育是世界一流,在德國(guó)買(mǎi)房,也可解決孩子的教育問(wèn)題。


2.受移民者歡迎的德國(guó)城市


  一、柏林:國(guó)際范兒


  柏林作為德國(guó)的首都,是德國(guó)大的城市,經(jīng)濟(jì)是不容置喙的,加之便捷的交通,說(shuō)這里是歐洲的經(jīng)濟(jì)中心一定都不會(huì)過(guò)。不僅是在經(jīng)濟(jì)上,在文化、傳媒與科學(xué)上,這都是了一座的城市。


  柏林電視塔


  環(huán)境方面,柏林是歐盟體系內(nèi)旅游人數(shù)多的城市。整個(gè)城市仿佛沉浸在一片綠色海洋中?鞓(lè)奔放,充滿活力是這座城市給人的深印象。移民德國(guó),適合年輕人休息、娛樂(lè)、進(jìn)修和創(chuàng)業(yè)。


  二、慕尼黑:文化之城


  慕尼黑,是德國(guó)的第二大金融中心,現(xiàn)已成為世界博覽會(huì)的中心,而且旅游資源很豐富,這里有歷史悠久的寶馬工廠、美麗夢(mèng)幻的新天鵝堡和全世界都為之震撼的啤酒節(jié)。


  慕尼黑啤酒節(jié)


  其實(shí)慕尼黑也可看成是德國(guó)的文化之都,畫(huà)廊、博物館、啤酒、時(shí)裝、運(yùn)動(dòng)等許多方面都位居前列。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),但這里沒(méi)有高樓大廈,有的是依山傍水的城市風(fēng)光和至今還留存著的古樸風(fēng)情。


  寶馬博物館


  可以說(shuō)慕尼黑是感受德國(guó)濃郁的民族氣質(zhì)和濃濃生活氣息的佳之地。提醒選擇移民德國(guó)定居慕尼黑的移民人士,出門(mén)要帶傘,因?yàn)槟侥岷诮?jīng)常會(huì)意外落下猛烈的暴雨!


  三、漢堡:世界橋城


  漢堡,德國(guó)的第二大城市,是一座舒適宜人的海濱城市,風(fēng)景很優(yōu)美,是國(guó)際的旅游城市。


  世界各地遠(yuǎn)洋來(lái)德國(guó)的時(shí)候,都會(huì)在漢堡港口停泊,因此被譽(yù)為“德國(guó)通往世界的大門(mén)”,發(fā)達(dá)的交通,漢堡有著“世界橋城”的美稱(chēng)。


  四、法蘭克福:歐洲央行之地


  移民德國(guó),選擇定居的城市,法蘭克福在金融方面很占優(yōu)勢(shì),因?yàn)樗堑聡?guó)乃至歐洲的金融中心,也是歐洲央行的所在地,全城擁有超過(guò)324家銀行,經(jīng)營(yíng)著德國(guó)85%的股票交易、歐洲規(guī)模大的國(guó)際性車(chē)展,堪稱(chēng)“第二首都”。


  在教育方面也很不錯(cuò),比如說(shuō)法蘭克福大學(xué)是德國(guó)排名前列的國(guó)際頂尖高校,是德國(guó)的研究獎(jiǎng)Leibniz-Award獲得者多的大學(xué),精英集群數(shù)量全德第二,在2012年該校的畢業(yè)生就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力世界排名第十,德國(guó)第一。


  五、斯圖加特也不可小看


  巴登-符騰堡的首府斯圖加特因其地理位置而斬獲高分,而且在施瓦本的企業(yè)都有豐富的創(chuàng)新能力,除此之外,斯圖加特還匯集了許多高智商的精英,是繼慕尼黑之后第二個(gè)擁有眾多高學(xué)歷人才的城市。