1.日本購房移民的基本情況介紹
日本人口眾多、資源有限，本身不是移民國家，更不可能主動(dòng)吸引移民。很多人因身份限制、中日關(guān)系等因素，往往錯(cuò)過生意機(jī)會(huì)甚至造成重大損失，一直想要個(gè)日本身份但缺乏可靠途徑。
日本購房移民計(jì)劃可以說是移民日本最簡(jiǎn)單的方式。申請(qǐng)人只需在日本購置產(chǎn)業(yè)并設(shè)立公司(無需實(shí)際經(jīng)營)即可快速獲得日本居留權(quán)，如需要，也可在5年后加入日本國籍。
日本購房移民情況如下：
1、日本房產(chǎn)投資穩(wěn)健：日本房地產(chǎn)價(jià)格僅僅是泡沫時(shí)期的1/6，近5年以來一直穩(wěn)定并小幅上漲，投資日本房產(chǎn)屬于穩(wěn)健投資，可實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值目的。
2、投資收益高：日本房產(chǎn)平均出租收益率在7%以上。
3、一步到位獲日本長(zhǎng)期居留權(quán)，5年后可加入國籍。
日本移民機(jī)會(huì)比較罕見，建議有興趣的申請(qǐng)人切勿錯(cuò)過機(jī)會(huì)。
2.日本移民貸款注意事項(xiàng)
1、投資資金：
移民法規(guī)定投資移民的投資金額為100萬美元。在郊區(qū)及高失業(yè)率區(qū)放寬限制，其投資金額為50萬美元。所謂“郊區(qū)”，指大都會(huì)或人口總數(shù)達(dá)兩萬人的城市以外的城市。
所謂高失業(yè)率區(qū)，指失業(yè)率高于全國比率1.5倍的地方。施行細(xì)則并規(guī)定，即使在大都會(huì)或人口總數(shù)在兩萬名以上的城市，因某種地理或政治的特殊情況，也可符合高失業(yè)率區(qū)的條件。
2、資金來由：
資金不得以非法手段取得。施行細(xì)則規(guī)定，投資人必須繳交有關(guān)證明，表示投資人的資金是通過合法管道取得而不是走私或經(jīng)營非法生意而賺取的。
合法來源可以是：他人贈(zèng)予，遺產(chǎn)繼承，房地產(chǎn)銷售，股票，承包企業(yè)留成，合法生意等等。
21歲以上的學(xué)生，可由家人贈(zèng)予資金而有申請(qǐng)資格;申請(qǐng)人只要證明個(gè)人或夫婦共擁有財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)金、房地產(chǎn)、生意投資、股票、貨單、合約書、私人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等，但不必證明該項(xiàng)資金來自國外�？倲�(shù)為美金50萬元以上(合法得來，但不需有稅單證明)，已經(jīng)有足夠資格申請(qǐng)。
3、所謂新的商業(yè)性企業(yè)，包括下列三種：
1)創(chuàng)設(shè)一個(gè)全新生意;
2)收買陷于困境的企業(yè)，加以整頓或重組，并保留原有員工;
3)買賣已存在的生意，并加以擴(kuò)充。所謂擴(kuò)充，指增加原生意資產(chǎn)凈值40%以上，資金及 或增加原生意所雇員工數(shù)達(dá)40%以上。
3.日本移民條件
根據(jù)日本《國籍法》的規(guī)定，申請(qǐng)取得日本國籍有六個(gè)基本條件如下：
1. 住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2. 能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力。
但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。
如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4. 生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。
這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國籍。
5. 二重國籍防止條件
申請(qǐng)者沒有國籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國籍時(shí)放棄原有國籍。
也就是說，中國人申請(qǐng)取得日本國籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國大使館辦理放棄中國國籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國籍。
6. 不法團(tuán)體條件
申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。
這是維護(hù)國家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國等國家也都有相同規(guī)定。
以上是申請(qǐng)取得日本國籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國籍的意念，沒有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來說其父母是其法定代理人。一般來說，審查所需時(shí)間為半年到1年。
