1.日本購房移民條件要求
移民本實(shí)際申請(qǐng)本永久居住資格申請(qǐng)本永久居住資格條件
1.持續(xù)本10講持續(xù)指未辦理再入手續(xù)離境情況除外意思簽證旦失效本留數(shù)加算外留或家族滯者要想單獨(dú)申請(qǐng)永住資格要求簽證轉(zhuǎn)工作簽證5留史作本配偶要求婚3留期間于留數(shù)要求 相程度松數(shù)條件考慮永住申請(qǐng)者能夠期間順應(yīng)本本社作本局部社員維持配偶本認(rèn)期間適縮短申請(qǐng)留資格間要求請(qǐng)所持簽證期間(般3)點(diǎn)判斷申請(qǐng)留狀態(tài)否穩(wěn)定及否具持續(xù)姓
2.足夠維持計(jì)資產(chǎn)或技能條件申請(qǐng)否本維持能力或本確保收入技能評(píng)價(jià)本配偶夫婦扶養(yǎng)義務(wù)配偶經(jīng)濟(jì)能力作判斷材料
3.素質(zhì)良刑事犯罪史或交通違反及非滯史等違反本律歷史認(rèn)能夠本優(yōu)秀外進(jìn)行自由經(jīng)濟(jì)社曾違行則需要積累能夠視其行良期間另外要想承認(rèn)本善良市民本民領(lǐng)取收入同履行納稅義務(wù) 必要
4.務(wù)臣認(rèn)定該申請(qǐng)留利于本公共利益永住資格并非申請(qǐng)必須認(rèn)定資格由務(wù)臣斟酌決定(判斷自由)要求申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)及社本社益本配偶認(rèn)本家庭益作取永住權(quán)便利條件本結(jié)婚能說利于家庭 要求申請(qǐng)定傳染病或毒品.興奮劑毒患者(醫(yī)診斷書證)
5.具備條件雖判斷具備許條件并意味著永住資格絕認(rèn)
2.日本買房移民優(yōu)勢(shì)
1. 申請(qǐng)條件的優(yōu)勢(shì)
日本投資移民申請(qǐng)人并不需要申請(qǐng)人具有任何商業(yè)背景，1000萬日元以上的資產(chǎn)不一定非由申請(qǐng)人經(jīng)商累積所得，也可以來自贈(zèng)與、繼承或其他合法方式。同時(shí)，在通常情況下，申請(qǐng)人無需說明投資到日本的1000萬日元的來源。
2. 申請(qǐng)時(shí)間的優(yōu)勢(shì)
日本投資移民申請(qǐng)人一般只需要2-3個(gè)月即可獲得日本入管局核準(zhǔn)，3個(gè)月即可拿到準(zhǔn)移民簽證(注意：隨著申請(qǐng)人數(shù)的快速增長，這一審理速度可能會(huì)有所不同。)
3. 資金安全的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)人的投資金額不是投資在政府指定某個(gè)帳戶上，而是存在申請(qǐng)人自己在日本開設(shè)新公司的帳戶里，所以，資金也相當(dāng)安全。
4. 居住、出行的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)日本投資移民，申請(qǐng)人并不需要坐移民監(jiān)。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個(gè)城市居住。同時(shí)，持有日本投資簽證，可能申請(qǐng)到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
5. 子女讀書的優(yōu)勢(shì)
日本擁有眾多世界的大學(xué)。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中以及高中階段的學(xué)費(fèi)全免，持有投資類簽證的子女在就讀日本大學(xué)時(shí)，其學(xué)費(fèi)只是國外留學(xué)生的1/3至 1/5，而且不受留學(xué)生配額的限制，因此進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會(huì)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際留學(xué)生。
6. 享受日本政府規(guī)定的福利
您和您的家人在入境日本后能夠立即享有的社會(huì)福利：緊急醫(yī)療救護(hù);短期，非現(xiàn)金的緊急救濟(jì);傳染病的免疫和測(cè)試;社會(huì)安全法案規(guī)定下的特定的撫養(yǎng)和收養(yǎng)補(bǔ)助;高等教育和公共健康服務(wù)法案規(guī)定學(xué)生補(bǔ)助;初高等教育下所享有的項(xiàng)目;工作培訓(xùn)等等。您和您家人在入境后五年能夠享有的聯(lián)邦社會(huì)福利：糧食券，貧困醫(yī)療援助;社會(huì)薪資補(bǔ)助;貧困家庭臨時(shí)援助等。
3.日本買房移民注意事項(xiàng)
1. 購置新建公寓不要中介費(fèi)
在日本，新建的公寓樓房一般都由開發(fā)商銷售，或者是開發(fā)商委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發(fā)商，所以不產(chǎn)生所謂的“中介手續(xù)費(fèi)”，即除了掛牌銷售的價(jià)格以外不發(fā)生其他費(fèi)用。
2. 健全的法律保護(hù)
在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個(gè)國家資格的人向買主把房地產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容和合同內(nèi)容逐條解釋，其內(nèi)容包括房屋的圖面設(shè)計(jì)、房產(chǎn)管理?xiàng)l款、取得建設(shè)許可的過程、建設(shè)過程，近期內(nèi)建筑物周邊可能會(huì)發(fā)生的變化等。
總而言之，就是把一切可能會(huì)出現(xiàn)的對(duì)買主不利的因素，以及房地產(chǎn)周邊可能會(huì)發(fā)生的環(huán)境變化都必須有一個(gè)詳細(xì)的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護(hù)消費(fèi)者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個(gè)法律很嚴(yán)格，其目的就是為了保護(hù)一些對(duì)房地產(chǎn)缺乏常識(shí)的買主。
3. 不用擔(dān)心的預(yù)付款
當(dāng)談到預(yù)付款問題時(shí)，在日本通常在簽訂合同之前先要繳付房價(jià)10%的預(yù)付款，然后在交房時(shí)再支付剩下的90%。10%的預(yù)付款，從某種意義上來說是一種相互約束。關(guān)于預(yù)付款的規(guī)定是不超過20%即可，一般為10%。為了防止由于房地產(chǎn)商倒產(chǎn)給買主帶來損失，日本有一個(gè)保全制度，就是房地產(chǎn)公司必須加入保險(xiǎn)，一旦發(fā)生倒產(chǎn)，由保險(xiǎn)公司將預(yù)付款還給買主。
4. 慎重選擇開發(fā)商
對(duì)于購買新房時(shí)選擇什么樣的建筑開發(fā)商的問題，外國人來購買日本房產(chǎn)，由于對(duì)日本社會(huì)、文化、商業(yè)習(xí)慣等都不熟悉，所以會(huì)有一種不安，建議可以選擇如舊財(cái)閥系的三井不動(dòng)產(chǎn)、三菱地所、住友不動(dòng)產(chǎn)這些大公司，他們歷史長、規(guī)模大，從這些房地產(chǎn)公司購買新房，會(huì)讓外國人感到安心。
擴(kuò)展閱讀：日本買房需知的專門術(shù)語
戶型(間取り)
數(shù)字表示臥室的數(shù)量
字母L 表示客廳(英語Living room 日語リビングルーム)
字母D 表示餐廳(英語dining room 日語ダイニングルーム)
字母K 表示廚房(英語kitchen 日語キッチン)
字母S 表示免費(fèi)贈(zèng)送的房間(英語service room 日語サービスルーム)
字母R 表示臥室、廚房混合在一起的戶型(英語one room 日語ワンルーム)
根據(jù)這種表示方法，例幾個(gè)例子解釋一下。例如：
1DK就是1臥室1餐廳1廚房的戶型
3LDK就是3臥室1客廳1餐廳1廚房的戶型
2K就是2臥室1廚房的戶型
1R就是廚房和臥室混在一起的一個(gè)整體房間
