1、土地所有權(quán)：
日本買房是為了容納土地，它是永久性的所有權(quán)，中國的土地公有制，因?yàn)檫@買了一套房子，它是不包括土地的。
2、房產(chǎn)稅：
在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅，這是每年按房屋所在地計(jì)算的地價(jià)百分比，房子越大，固定資產(chǎn)稅就越貴。
3、集體住宅：
在日本購買一套公寓需要每月的管理費(fèi)和一筆維修基金，顧名思義，管理費(fèi)是管理學(xué)會(huì)為管理大樓而支出的費(fèi)用，維修基金是指當(dāng)大樓達(dá)到一定的年齡，需要翻修甚至拆毀重建時(shí)使用的基金。每隔一段時(shí)間，管理層會(huì)公布基金余額，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地點(diǎn)。
有人認(rèn)為維修基金不愿意支付，但我認(rèn)為是有了這個(gè)基金，房子就可以住得更久。我聽一位中國朋友說，中國的新房子在20年或30年后就會(huì)毀了，但在日本就不行了。四五十年后，仍有許多新房子。
4、獨(dú)立學(xué)校：
在許多日本動(dòng)畫片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京，位置不太昂貴，一套房子的總價(jià)格包括建造3500萬日元以上的土地，或約232萬元人民幣。
與集體住房相比，優(yōu)點(diǎn)是沒有管理費(fèi)和維修資金，但問題需要自行修復(fù)，一些日本人感到麻煩，會(huì)更傾向于購買集體住房。
5、購房貸款：
日本很多人用銀行貸款買房，浮動(dòng)利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟(jì)狀況沒有大問題，金利不會(huì)有太大的變化，中國人也可以半價(jià)從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。
6、狀態(tài)分析：
泡沫期過后，日本房地產(chǎn)的價(jià)格比中國更穩(wěn)定，在可預(yù)見的未來不會(huì)有太大變化，租金率相對(duì)較高，租金收入也很穩(wěn)定，一般在5%-7%。
擴(kuò)展閱讀：日本移民的條件
1.住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2.能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力。
但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3.品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，
是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。
如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4.生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。
這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國籍。
擴(kuò)展閱讀：日本移民入籍基本要求
一、居住要求
對(duì)移民者有著移民監(jiān)的要求，申請(qǐng)入籍需要保證在日本居住的時(shí)間，在連續(xù)五年以上，當(dāng)然中途短暫的離開時(shí)允許的，只要擁有合法的離境證明就可以了。
二、年齡要求
直接提出申請(qǐng)的人，需要年滿二十周歲以上，這是日本成年人的年齡界限，而在二十歲以下的人，可以更隨父母一起遞交申請(qǐng)，不需要經(jīng)過額外的審核。
三、品行要求
首先會(huì)考察大家在國內(nèi)的表現(xiàn)，這個(gè)在遞交移民申請(qǐng)的時(shí)候也會(huì)進(jìn)行考核的，大家需要準(zhǔn)備的材料很簡(jiǎn)單，只需要出示警局蓋章的無犯罪證明即可。
然后是大家在日本境內(nèi)的表現(xiàn)，畢竟五年的時(shí)間會(huì)留下各種記錄，會(huì)審核大家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)，包括納稅情況和守法情況，會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。
四、資金要求
申請(qǐng)者還需要出示足夠的資金證明或者收入證明，包括自己的存款情況，和工作的工資流水，這些可以表明申請(qǐng)者有沒有足夠的資金維持生計(jì)，會(huì)不會(huì)對(duì)社會(huì)帶來負(fù)擔(dān)。
五、國籍要求
日本不承認(rèn)雙國籍，這就意味著大家申請(qǐng)假日日本國籍的時(shí)候，必須要放棄自己的本國國籍，具體的操作是，先去日使館申請(qǐng)日本國籍，獲批后再去中使館辦理退籍手續(xù)。
六、背景要求
不允許申請(qǐng)者參與各種非法團(tuán)體，在進(jìn)行背景調(diào)查的時(shí)候，這是非常重要的一個(gè)方面，因?yàn)樵谌毡敬嬖谥芏嗝耖g團(tuán)體，可能會(huì)與政府進(jìn)行對(duì)立，從而影響國家的安全。
