1.意大利買房移民的適宜人群以及移民優(yōu)勢(shì)
意大利移民買房的條件不高。如果他們購(gòu)買價(jià)值超過(guò)30萬(wàn)歐元的意大利房產(chǎn)，他們可以在意大利獲得居留許可。
1.公司法人和股東
在移民意大利的成功案例中，一半的申請(qǐng)人是公司法人和大股東。首先，他們從公司獲得的股東紅利完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。第二，在意大利買房子將使全家人獲得他們的地位，使他們的孩子享受高水平的意大利教育，并使全家人去歐洲旅行沒(méi)有夢(mèng)想。
2.即將退休或已經(jīng)退休的人
一些成功移民到意大利的客戶已經(jīng)退休或接近退休。經(jīng)過(guò)幾十年的工作，這些客戶積累了大量的儲(chǔ)蓄和退休基金，他們的孩子已經(jīng)開始組建家庭和創(chuàng)業(yè)。此外，國(guó)內(nèi)生活環(huán)境正在惡化。他們非常希望去一個(gè)環(huán)境更好的國(guó)家養(yǎng)老。意大利是典型的地中海氣候，全年都有適宜的溫度和陽(yáng)光。它漫長(zhǎng)的海岸線帶來(lái)了宜人的海灘。與此同時(shí)，意大利的醫(yī)療保健系統(tǒng)排名世界第二。只要你拿到一張意大利居住卡，你就有機(jī)會(huì)享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利，這里可以說(shuō)是度假和退休的天堂。
3.年輕的小狗
在移居意大利的成功案例中，也有一些年輕的小狗。這些客戶的大部分非工資收入來(lái)自租金和財(cái)務(wù)收入。對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在投資意大利房地產(chǎn)可以說(shuō)是一舉兩得。它不僅能獲得意大利的地位，還能實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。自歐洲債務(wù)危機(jī)以來(lái)，意大利房地產(chǎn)價(jià)格幾乎跌至歷史最低水平，因此這也是投資和觸底的好時(shí)機(jī)。
意大利買房移民的理由
1.投資抄底的好機(jī)會(huì)
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的非常時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在正處于飽和房?jī)r(jià)下降階段。投資回報(bào)非常有限。大城市的租金和房?jī)r(jià)都很高，但房地產(chǎn)投資不再占主導(dǎo)地位，利潤(rùn)率有限。然而，意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)下跌�，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)正在逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也在緩慢上漲。因此，是時(shí)候投資意大利房地產(chǎn)了。
2.額外的歐洲身份優(yōu)勢(shì)
家庭為孩子的教育選擇地區(qū)住房。在意大利買房可以讓孩子獲得歐洲身份，并有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲大學(xué)。他們不僅可以獲得先進(jìn)的教育資源和條件，還可以享受免費(fèi)或減免的入學(xué)福利。
3.舒適的生活環(huán)境
意大利的房子不同于中國(guó)的房子，中國(guó)的房子大多是毛坯房，而意大利的房子大多是精裝房�？梢哉f(shuō)，廣告圖片是完全一致的，可以交付使用，非常方便。
4.產(chǎn)權(quán)歸屬期限長(zhǎng)
在這方面，意大利比中國(guó)有很大優(yōu)勢(shì)。中國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年的歷史，而意大利的產(chǎn)權(quán)是永久的，可以代代相傳，成為永久的不動(dòng)產(chǎn)。
5.政府鼓勵(lì)購(gòu)房的政策
中國(guó)限制購(gòu)買房地產(chǎn)的政策導(dǎo)致銀行貸款利率上升，另一方面也增加了買家的經(jīng)濟(jì)壓力。然而，意大利政府的購(gòu)房和移民政策有很多好處，只要你買了一處房產(chǎn)，你就可以擁有歐洲身份。
2.意大利購(gòu)房移民的申請(qǐng)條件及辦理流程
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買符合申請(qǐng)居留卡條件的房產(chǎn);
2、擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年;
3、無(wú)需商業(yè)背景、個(gè)人背景調(diào)查。
意大利購(gòu)房移民較歐洲其他各國(guó)優(yōu)勢(shì)突顯，與塞浦路斯相比，申根國(guó)家，政府更保護(hù)個(gè)人利益，置業(yè)投資門檻更低;與希臘相比，經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。同時(shí)意大利對(duì)華人的融入度很高：2xx屆意大利移民統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，意大利擁有合法移民511萬(wàn)人。華人移民約28萬(wàn)，位居第四位;截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過(guò)5.4萬(wàn)家，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)數(shù)量首位，僅在倫巴第和托斯卡納大區(qū)的華人企業(yè)總數(shù)就超過(guò)了2萬(wàn)家。同時(shí)，意大利是中國(guó)在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國(guó)是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。
意大利購(gòu)房移民辦理流程
1、簽約前評(píng)估
2、評(píng)估合格正式簽訂服務(wù)協(xié)議
3、準(zhǔn)備首次入境申根旅游簽證申請(qǐng)文件及移民申請(qǐng)文件
4、遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根旅游簽證
5、前往意大利考察房產(chǎn)，專人帶隊(duì)，管家式陪同
6、簽訂購(gòu)房協(xié)議，履約，應(yīng)付全款及稅款后完成房產(chǎn)登記
7、拿到“房產(chǎn)證書”后，向意大利官方申請(qǐng)意大利國(guó)家居留卡(2年期)
8、2年后遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)
9、5年后遞交用具申請(qǐng)
10、5年后申請(qǐng)入籍
置業(yè)投資移民新捷徑：意大利移民綠卡+房產(chǎn)雙贏
據(jù)意大利置業(yè)移民的相關(guān)法令，通過(guò)在意大利境內(nèi)購(gòu)置30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期旅游簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而后者則為長(zhǎng)期去意大利旅游、度假的簽證，投資者可根據(jù)個(gè)人情況自行選擇。
