1.意大利買(mǎi)房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
1.低投資門(mén)檻:投資一處或多處總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；
2.寬松的移民管制:持有一年期居留證的每六個(gè)月，持有兩年期居留證的每年，五年后可申請(qǐng)永久居留；
3.周期短，整個(gè)申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月；
4.申請(qǐng)條件很少:對(duì)年齡、教育背景、語(yǔ)言、資金來(lái)源和商業(yè)背景沒(méi)有要求；
5.歐洲聯(lián)盟申根國(guó)家的一個(gè)成員:自由進(jìn)入26個(gè)申根國(guó)家；
6.福利待遇:享受免費(fèi)公共教育和醫(yī)療福利，并在符合生活條件的適當(dāng)年齡領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):投資房地產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)可以依法出租，也可以在永久居住后出售；
8.家庭團(tuán)聚:配偶和子女；
9.投資價(jià)值:意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，房地產(chǎn)投資價(jià)值高。
哪些群體適合意大利買(mǎi)房移民？
意大利移民買(mǎi)房的條件不高。如果他們購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)30萬(wàn)歐元的意大利房產(chǎn)，他們可以在意大利獲得居留許可。
1.公司法人和股東
在移民意大利的成功案例中，一半的申請(qǐng)人是公司法人和大股東。首先，他們從公司獲得的股東紅利完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。第二，在意大利買(mǎi)房子將使全家人獲得他們的地位，使他們的孩子享受高水平的意大利教育，并使全家人去歐洲旅行沒(méi)有夢(mèng)想。
2.即將退休或已經(jīng)退休的人
一些成功移民到意大利的客戶已經(jīng)退休或接近退休。經(jīng)過(guò)幾十年的工作，這些客戶積累了大量的儲(chǔ)蓄和退休基金，他們的孩子已經(jīng)開(kāi)始組建家庭和創(chuàng)業(yè)。此外，國(guó)內(nèi)生活環(huán)境正在惡化。他們非常希望去一個(gè)環(huán)境更好的國(guó)家養(yǎng)老。意大利是典型的地中海氣候，全年都有適宜的溫度和陽(yáng)光。它漫長(zhǎng)的海岸線帶來(lái)了宜人的海灘。與此同時(shí)，意大利的醫(yī)療保健系統(tǒng)排名世界第二。只要你拿到一張意大利居住卡，你就有機(jī)會(huì)享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利，這里可以說(shuō)是度假和退休的天堂。
3.年輕的小狗
在移居意大利的成功案例中，也有一些年輕的小狗。這些客戶的大部分非工資收入來(lái)自租金和財(cái)務(wù)收入。對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在投資意大利房地產(chǎn)可以說(shuō)是一舉兩得。它不僅能獲得意大利的地位，還能實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。自歐洲債務(wù)危機(jī)以來(lái)，意大利房地產(chǎn)價(jià)格幾乎跌至歷史低水平，因此這也是投資和觸底的好時(shí)機(jī)。
意大利買(mǎi)房移民的理由
1.投資抄底的好機(jī)會(huì)
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的非常時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在正處于飽和房?jī)r(jià)下降階段。投資回報(bào)非常有限。大城市的租金和房?jī)r(jià)都很高，但房地產(chǎn)投資不再占主導(dǎo)地位，利潤(rùn)率有限。然而，意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)下跌�，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)正在逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也在緩慢上漲。因此，是時(shí)候投資意大利房地產(chǎn)了。
2.額外的歐洲身份優(yōu)勢(shì)
家庭為孩子的教育選擇地區(qū)住房。在意大利買(mǎi)房可以讓孩子獲得歐洲身份，并有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲大學(xué)。他們不僅可以獲得先進(jìn)的教育資源和條件，還可以享受免費(fèi)或減免的入學(xué)福利。
3.舒適的生活環(huán)境
意大利的房子不同于中國(guó)的房子，中國(guó)的房子大多是毛坯房，而意大利的房子大多是精裝房。可以說(shuō)，廣告圖片是完全一致的，可以交付使用，非常方便。
4.產(chǎn)權(quán)歸屬期限長(zhǎng)
在這方面，意大利比中國(guó)有很大優(yōu)勢(shì)。中國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年的歷史，而意大利的產(chǎn)權(quán)是永久的，可以代代相傳，成為永久的不動(dòng)產(chǎn)。
5.政府鼓勵(lì)購(gòu)房的政策
中國(guó)限制購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的政策導(dǎo)致銀行貸款利率上升，另一方面也增加了買(mǎi)家的經(jīng)濟(jì)壓力。然而，意大利政府的購(gòu)房和移民政策有很多好處，只要你買(mǎi)了一處房產(chǎn)，你就可以擁有歐洲身份。
2.意大利購(gòu)房移民條件講解
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
意大利吸引移民人士前往的原因：
1、多樣的氣候
意大利是所有歐洲國(guó)家中氣候好的國(guó)家之一。這里的氣候因你住的地方不同而不同。冬天，阿爾卑斯山附近的天氣很冷，有很多雪。這是高質(zhì)量滑雪的理想時(shí)間和地點(diǎn)。如果你住在米蘭或波谷附近，可能會(huì)更潮濕。阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島的特點(diǎn)是溫和宜人的冬天。夏天往南開(kāi)車時(shí)，天氣越來(lái)越熱。普利亞有時(shí)被稱為“意大利靴子的后跟”，8月份的溫度通常為82華氏度。
2、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興、巴洛克和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果，意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和紀(jì)念碑。如果你住在羅馬，你可能會(huì)經(jīng)常經(jīng)過(guò)斗獸場(chǎng)。在威尼斯，有圣馬可廣場(chǎng)，這是世界上壯觀的廣場(chǎng)之一。比薩城的托斯卡納也有的比薩斜塔。意大利也有許多吸引外國(guó)人的風(fēng)景如畫(huà)的城鎮(zhèn)，比如以獨(dú)特的特魯里房屋而聞名的阿爾韋羅貝洛;尼維，日落景色好的城鎮(zhèn)。
3、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供高質(zhì)量衛(wèi)生保健服務(wù)的十大國(guó)家之一。公共衛(wèi)生保健系統(tǒng)提供可負(fù)擔(dān)得起的、符合高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)。意大利的醫(yī)生素質(zhì)高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員訓(xùn)練有素。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易從醫(yī)生和專家那里得到幫助。由于建立了互惠衛(wèi)生協(xié)定，歐盟國(guó)民可以使用意大利的公共衛(wèi)生保健。非歐盟公民只要持有意大利身份證，就可以申請(qǐng)健康保險(xiǎn)卡。
4、免費(fèi)的公共教育
雖然許多外國(guó)人更喜歡送他們的孩子去國(guó)際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面和免費(fèi)的教育。國(guó)家的中小學(xué)是免費(fèi)的，大學(xué)教育也是免費(fèi)的。居住在意大利的外國(guó)人也可以享受這一福利。許多公立學(xué)校通過(guò)規(guī)劃文化活動(dòng)和開(kāi)設(shè)意大利語(yǔ)課程來(lái)幫助外國(guó)兒童適應(yīng)意大利的生活。
