德國(guó)移民購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)
1、德國(guó)房產(chǎn)的自然采光，在選擇德國(guó)房產(chǎn)時(shí)，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會(huì)開(kāi)全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來(lái)整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產(chǎn)的時(shí)候建議把房間的燈都關(guān)掉，留意一下房間平時(shí)的采光情況是否良好。
2、德國(guó)房產(chǎn)的裝修，德國(guó)的房產(chǎn)好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時(shí)候多留意一下是否有鏡面裝修，因?yàn)殓R面利用得當(dāng)可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細(xì)心留意不要被視覺(jué)蒙騙產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，誤以為房屋空間很大。
3、不要只看外部設(shè)施，現(xiàn)在德國(guó)有很多公寓會(huì)附帶非常完備的設(shè)施，比如健身房、游泳池等，對(duì)于買家而言吸引力十足。但是，千萬(wàn)不要只給外部設(shè)施所吸引，畢竟逗留長(zhǎng)時(shí)間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過(guò)程中，可以將附帶的外部設(shè)施列入?yún)⒖家蛩兀匾倪�是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質(zhì)量等等，這將會(huì)直接關(guān)系到日后自住或者出租的體驗(yàn)感。
4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據(jù)第一印象做判斷，賣家對(duì)此了然于胸，都會(huì)把精力與金錢都花費(fèi)在你“容易看到”的地方。好比玄關(guān)和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開(kāi)始腦補(bǔ)入住的完美生活。但好每個(gè)地方都仔細(xì)觀察一下，比如有沒(méi)有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價(jià)值。
5、德國(guó)房產(chǎn)的周邊設(shè)施，選購(gòu)德國(guó)房產(chǎn)時(shí)一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學(xué)�；蛘呱倘Φ鹊鹊囊�(guī)劃，將會(huì)大大提升房屋的價(jià)值。同時(shí)，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說(shuō)是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，整體的居住體驗(yàn)也會(huì)沒(méi)那么好。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)投資移民條件
（1）有一個(gè)良好的且可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目必須附合德國(guó)的重要經(jīng)濟(jì)利益或者滿足特別的地區(qū)需求。
�。�2）有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。好和將投資行業(yè)相關(guān)，如果自己有公司，是公司法人代表或者是主要股東則更好。
�。�3）有充足投資資本，項(xiàng)目的資金來(lái)源要有保證，如備有足夠的自有資本或者貸款允諾。雖然在德國(guó)注冊(cè)公司僅需25，000歐元（約25萬(wàn)人民幣），但您還需考慮到維持公司運(yùn)作的成本（5年），公司未來(lái)發(fā)展后可能需追加投資等情況，所以我們建議您的資產(chǎn)額（包括您公司的資產(chǎn)，您的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）應(yīng)該在100萬(wàn)人民幣左右。
（4）投資人的年齡在25—55周歲，如果申請(qǐng)人的年齡已超過(guò)了45歲，那么他在申請(qǐng)簽證時(shí)必須證明有適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)老保障。
（5）您的公司在德國(guó)注冊(cè)成功后需運(yùn)作5年，遵守德國(guó)法律，照章納稅（沒(méi)有低納稅額，只要按規(guī)定納稅就是對(duì)德國(guó)做貢獻(xiàn)）。
是否滿足以上條件主要取決于業(yè)務(wù)設(shè)想的可實(shí)施性、簽證申請(qǐng)人擁有的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、投資金額數(shù)量、項(xiàng)目對(duì)德國(guó)就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)情況的影響以及對(duì)思想創(chuàng)新和科學(xué)研究所起的作用。
