【篇一】日本移民購房的知識點
1、土地所有權
日本買房是為了容納土地，它是永久性的所有權，中國的土地公有制，因為這買了一套房子，它是不包括土地的。
2、房產(chǎn)稅
在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅，這是每年按房屋所在地計算的地價百分比，房子越大，固定資產(chǎn)稅就越貴。
3、集體住宅
在日本購買一套公寓需要每月的管理費和一筆維修基金，顧名思義，管理費是管理學會為管理大樓而支出的費用，維修基金是指當大樓達到一定的年齡，需要翻修甚至拆毀重建時使用的基金。每隔一段時間，管理層會公布基金余額，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地點。
4、獨立學校
在許多日本動畫片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京，位置不太昂貴，一套房子的總價格包括建造3500萬日元以上的土地，或約232萬元人民幣。
與集體住房相比，優(yōu)點是沒有管理費和維修資金，但問題需要自行修復，一些日本人感到麻煩，會更傾向于購買集體住房。
5、購房貸款
日本很多人用銀行貸款買房，浮動利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟狀況沒有大問題，金利不會有太大的變化，中國人也可以半價從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。
6、狀態(tài)分析
泡沫期過后，日本房地產(chǎn)的價格比中國更穩(wěn)定，在可預見的未來不會有太大變化，租金率相對較高，租金收入也很穩(wěn)定，一般在5%-7%。
【篇二】擴展閱讀：日本移民申請綠卡的要素
一、簡單行動的要素
遵守日本法律，直來直去，日常生活不會給社會帶來不良影響。
二、獨立生活的要素
可以支付日本的日常生活費用，現(xiàn)有的資產(chǎn)和技能可以推斷為在日本過著正常穩(wěn)定的生活。
三、國家利益的要素
您必須能夠確定您對日本的貢獻(在申請永久居留時，這一點將被視為一項重要審查)。以下是具體的審計對象：
1.在日本連續(xù)居住10年以上(高素質(zhì)人員除外)
五年必須是工作簽證。所謂的“連續(xù)”是指一年中在國外(日本停留不超過3個月，離開日本不超過半年。
2.簽證持有者必須有三年或三年以上的居留時間。
3.有獨立謀生的技能或足夠的資產(chǎn)
4.在日本不存在刑事犯罪或罰款等問題，并履行法定納稅義務。
首先，日本不是家庭遷移，加入日本國籍的條件非常嚴格。最重要的是，如果你不住在日本，沒有在這里學習，工作過，并且已經(jīng)繳稅，你就沒有資格申請日本。
光有固定資產(chǎn)是不夠的。只有你真的為這個國家做出貢獻，創(chuàng)造價值，納稅，這個國家才會愿意接納你。
