【篇一】法國移民買房的相關(guān)問答
1、海外人士能否投資和購買法國房地產(chǎn)？
可以。而近年來，法國金融業(yè)一直不景氣，政府鼓勵(lì)納稅人投資自己的房地產(chǎn)，并立即將其租給中低收入家庭，以減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)。
(1)不限制外國人購買住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。然而，法國人購買新房子有10年的保修期，老房子可能會(huì)面臨維修的成本和精力。
(2)海外投資者的利益受到法國健全的法律制度的規(guī)范和保護(hù)。隨著中法關(guān)系的穩(wěn)步發(fā)展和中國經(jīng)濟(jì)市場化程度的進(jìn)一步加強(qiáng)，中國公民海外房地產(chǎn)投資將成為一種融資方式。
2、法國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的？
答：在法國，房地產(chǎn)是一種永久產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳。它是一種寶貴的、不可再生的土地資源資產(chǎn)。與我國70年的土地使用權(quán)相比，30年的房屋建設(shè)壽命具有更大的保值增值價(jià)值。
3、在法國購買公寓作為投資是否需要進(jìn)入房屋裝修？
答：不，當(dāng)法國所有的新房子都交上時(shí)，它們只是簡單地裝飾了一下。不同的開發(fā)人員有不同的室內(nèi)配置。他們可以在簽訂合同之前購買必要的設(shè)備。
也就是說，當(dāng)我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，我們只需要買我們最喜歡的家具和電器，這樣我們就可以利用包入住。
4、外國人可以貸款買法國房子嗎？怎么貸款？
答：這取決于具體情況。目前，法國政府仍然接受外國人投資本國房地產(chǎn)，但銀行對外國人提出的住房貸款要求與本國居民不同。
如果是海外買家，向法國銀行申請貸款時(shí)貸款金額要高出50%左右。法國銀行的貸款選擇有很多種，投資者可以選擇本金和利息相等、只付利息和不償還本金等靈活的產(chǎn)品。
5、如果你想買法國的房地產(chǎn)，你需要付押金或其他費(fèi)用嗎？
是的。無論是在法國還是通過海外中介機(jī)構(gòu)，預(yù)訂一套房子通常需要支付2000-5000歐元(押金可以作為首付的一部分)。同時(shí)，律師會(huì)幫助你解釋合同，并在合同簽訂時(shí)支付10%的定金。
此外，法國律師的代理費(fèi)是根據(jù)不同的項(xiàng)目單獨(dú)報(bào)價(jià)的。
在法國買新房子，大多數(shù)都是期限房。買家根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況多次向公證員信托賬戶支付租金。
【篇二】法國移民好處
1、一人申請全家移民
非營利性移民是法國《移民法》中規(guī)定的外國人在法國境內(nèi)的移民類型。法國是申根國家。如果法國獲得了永久居住權(quán)，就相當(dāng)于整個(gè)申根國家的永久居住權(quán)。
2、兒童享受國際教育
孩子們從幼兒園到大學(xué)都是免費(fèi)的，世界一流的教育，大多數(shù)人移民到法國的首要目的是希望為下一代提供更好的教育。歐洲以其高質(zhì)量的教育而聞名。在國際排名中，法國高等院校名列前茅。
3、世界上福利最多的國家
法國有400多個(gè)福利制度，被稱為世界上福利最多的國家。包括：失業(yè)救濟(jì)、疾病保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老金制度、住房津貼、傷殘津貼、多子女津貼等多方面。
4、空氣清新，環(huán)境優(yōu)美
法國有著獨(dú)特的地理環(huán)境，舒適宜人的氣候，是一個(gè)讓人向往的迷人的國家。氣候非常適宜，溫和多雨，沒有極端天氣，景色隨著季節(jié)的變化，給人不同的感受。
【篇三】法國移民買房的常識(shí)
1.了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國買房時(shí)，很多人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，在所有的房地產(chǎn)中，有些相同的房地產(chǎn)價(jià)格差別很大，主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價(jià)格差異。所以，當(dāng)我們準(zhǔn)備在法國買房時(shí)，有必要對什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個(gè)詳細(xì)的了解。
2.知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房
當(dāng)我們在單位的幫助下購買一些房產(chǎn)時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡單地說，房子屬于我們，但產(chǎn)權(quán)是單位財(cái)產(chǎn)。
3.了解住房貸款
因?yàn)楫?dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價(jià)格都比較高，很多時(shí)候當(dāng)我們買房子的時(shí)候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當(dāng)我們準(zhǔn)備購買法國房子的時(shí)候，因?yàn)榉▏孔拥膬r(jià)格比較高，所以當(dāng)我們了解到法國人購買的時(shí)候，有必要簡單的了解一下在法國買房時(shí)住房貸款的一些問題。
4.在法國購買房子時(shí)，提到的區(qū)域的面積，并扣除陽臺(tái)，地下室和地板上小于1.8米的地方(一些高層建筑傾斜的屋頂)，相比之下，當(dāng)提到的建筑面積在中國買房子，有近30%的差異。
5.在中國，你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。
6.房地產(chǎn)的使用壽命。
這個(gè)因素在中國很少被注意到，因?yàn)橐话愕姆孔右呀?jīng)使用了很長時(shí)間，而且中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展還不到15年，大多數(shù)人并不太在意。事實(shí)上，目前，由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng)，中國房屋的使用壽命可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于70年的土地使用權(quán)。在法國，房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費(fèi)用昂貴)，甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考，所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。
