【篇一】法國(guó)移民買(mǎi)房的條件和常識(shí)
一、移民在法國(guó)買(mǎi)房的條件
獲得零利率貸款的條件：
那些在過(guò)去兩年內(nèi)因?qū)⒎康禺a(chǎn)作為主要房屋貸款機(jī)構(gòu)而喪失業(yè)主身份的人士，否則，房屋所有人中有2-3級(jí)傷殘見(jiàn)證人、殘疾人或者災(zāi)害受難者的，其收入不得超過(guò)該房屋產(chǎn)業(yè)上年度稅收收入的比例。
零利率貸款的金額和還款方式：
零利率貸款的還款金額和還款期限因收入、地區(qū)和申請(qǐng)人的家庭狀況而異。
零利率貸款的數(shù)額不得高于前兩年或者前兩年以上的零利率貸款數(shù)額，并正在進(jìn)行中。
零利率貸款表格-新老房屋(裝修費(fèi)用占房?jī)r(jià)的25%)
二、移民在法國(guó)買(mǎi)房的常識(shí)
地產(chǎn)類型：規(guī)劃建設(shè)于圣菲力浦的五間裝修精良的別墅酒店。
房產(chǎn)數(shù)量：購(gòu)買(mǎi)別墅可申請(qǐng)法國(guó)居住證。
主要申請(qǐng)人：18歲，擁有所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的非歐盟國(guó)家公民。
三、法國(guó)買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1.要求應(yīng)用程序
法國(guó)不允許申請(qǐng)人及其家人在法國(guó)工作，但鼓勵(lì)他們創(chuàng)業(yè)。
申請(qǐng)人在五年內(nèi)不得出售其購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)。
2.延遲時(shí)間
非營(yíng)利性居留證件有效期為一年，每年續(xù)簽一次。
3.非營(yíng)利性居留證件延期要求：
每年在法國(guó)留尼旺省降落一次，不需要停留時(shí)間。
【篇二】法國(guó)移民買(mǎi)房的問(wèn)答
1、在法國(guó)買(mǎi)房后，投資者是否需要為租戶購(gòu)買(mǎi)家具等生活設(shè)施？
答：通常不需要為租戶準(zhǔn)備生活設(shè)施、家具等用品；除非客戶有特殊要求，否則他們?cè)敢庵Ц陡叩淖饨饋?lái)滿足他們對(duì)生活設(shè)施的需求。
如果投資者為租戶提供家具和家用電器，建議投資者為室內(nèi)物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)條例為租客在物業(yè)內(nèi)使用的家具及設(shè)施提供保障。部分擔(dān)保內(nèi)容包括：租戶或租戶訪客造成的任意惡意損壞或盜竊，保險(xiǎn)公司為您提供相關(guān)賠償。在緊急情況下，這種保險(xiǎn)是必要的策略。
2、如果投資購(gòu)買(mǎi)法國(guó)房產(chǎn)，如何管理投資房產(chǎn)？
答：法國(guó)資產(chǎn)管理公司或房屋中介部門(mén)將提供此類服務(wù)。在法國(guó)，有相當(dāng)數(shù)量的專業(yè)和優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)為購(gòu)房者提供中文服務(wù)，提供租賃服務(wù)，為客戶收取租金，為業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用等服務(wù)。租金交易是按月進(jìn)行的，每個(gè)月都匯入買(mǎi)方在法國(guó)的賬戶。業(yè)主通常必須向法國(guó)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付一定比例的租金作為管理費(fèi)。
3、如果投資者購(gòu)買(mǎi)法國(guó)房地產(chǎn)作為租金，他們是否容易找到租戶？
答：在法國(guó)，只要不是非常偏遠(yuǎn)和危險(xiǎn)的社區(qū)，通常都可以租出去。法國(guó)現(xiàn)在的房產(chǎn)空置率很低，只要你的房產(chǎn)租金價(jià)格合理，就會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力。
4、如果境外投資者在法國(guó)房地產(chǎn)增值后，是否需要在出售房地產(chǎn)后繳納增值稅？
答：需要付款。約12.5%的投資增值部分可由會(huì)計(jì)師合理扣除。
5、法國(guó)房地產(chǎn)增值前景如何？
法國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，推動(dòng)人民幣升值的因素將長(zhǎng)期存在，如人口快速增長(zhǎng)、土地供應(yīng)短缺、GDP良性增長(zhǎng)、失業(yè)率和控制率將保持在較低水平。從投資市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律來(lái)看，雖然過(guò)去的增長(zhǎng)數(shù)據(jù)不能保證未來(lái)的增長(zhǎng)，但是成熟的房地產(chǎn)投資者可以從過(guò)去的增長(zhǎng)分析法國(guó)房地產(chǎn)的增長(zhǎng)因素。只要這些增長(zhǎng)因素存在，就可以相對(duì)保證市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)不變。
【篇三】法國(guó)移民的教育和醫(yī)療優(yōu)勢(shì)
1、法國(guó)的教育
法國(guó)擁有高度組織化的教育體系，分為初等，中等和高等教育。盡管還存在著強(qiáng)大的私立學(xué)校網(wǎng)絡(luò)，但通常在公立學(xué)校進(jìn)行初等和中等教育。法國(guó)的所有教育計(jì)劃均由國(guó)家教育部管理。
在法國(guó)，6歲是義務(wù)教育階段，即小學(xué)一年級(jí)，而中學(xué)教育包括小學(xué)畢業(yè)后頭四年的中學(xué)教育和隨后三年的高中教育。學(xué)士學(xué)位是學(xué)生必須取得的中學(xué)畢業(yè)文憑，與英國(guó)的A-Level考試和美國(guó)的SAT考試相當(dāng)。學(xué)生可以選擇參加普通中學(xué)畢業(yè)會(huì)考，普通中學(xué)畢業(yè)會(huì)考分為三個(gè)學(xué)習(xí)方向，技術(shù)中學(xué)畢業(yè)會(huì)考和專業(yè)中學(xué)畢業(yè)會(huì)考。
高等教育由國(guó)家資助，學(xué)費(fèi)非常低。來(lái)自低收入家庭的學(xué)生也可以申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金。稱為學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)的學(xué)術(shù)委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督特定地區(qū)的大學(xué)教育的各個(gè)方面。
2、法國(guó)的醫(yī)療保健
法國(guó)的醫(yī)療體系在1997年被世界衛(wèi)生組織排名全球第一，其醫(yī)院體系被廣泛認(rèn)為甚至優(yōu)于美國(guó)等其他發(fā)達(dá)國(guó)家。對(duì)于受癌癥或囊性纖維化等慢性病影響的人們，法國(guó)幾乎完全免費(fèi)。統(tǒng)計(jì)出生時(shí)的預(yù)期壽命為79.73歲。在法國(guó)，沒(méi)有重大的健康風(fēng)險(xiǎn)。通常被認(rèn)為是安全的地方。
法國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)的組織結(jié)構(gòu)主要分為基本醫(yī)療保險(xiǎn)和補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)兩個(gè)方面。普通疾病可由社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷70%的醫(yī)療費(fèi)用和藥品。此外，大多數(shù)法國(guó)人選擇每年花3400歐元購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。他們可以報(bào)銷自己剩余30%的費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)100%的醫(yī)療報(bào)銷。失業(yè)者免收這項(xiàng)費(fèi)用。如果只有一個(gè)人在家庭中工作，他們的配偶和孩子可以被包括在他們的保險(xiǎn)中，并且支付保持不變。
