1.日本房產(chǎn)投資移民詳細(xì)介紹
一、房產(chǎn)投資移民日本條件
簡單地說，必須取得日本經(jīng)營管理簽證。
外國人要獲得經(jīng)營管理資格需滿足三個條件：
1，固定的經(jīng)營場所;
2，最低500萬日元(約合30萬人民幣左右)的投資金額;
3，以及明確的事業(yè)內(nèi)容。
也就是說，投資約30萬元人民幣在日本設(shè)立公司，可以獲得有效期1年的日本經(jīng)營管理簽證。
在1年內(nèi)可隨意往返日本，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行投資，并以所投資房產(chǎn)作為公司的經(jīng)營內(nèi)容并獲取收益(如房租)。
只要每年在日本注滿180天，在簽證續(xù)簽滿5年之后，可申請日本國籍;滿10年即可辦理永住簽證。
二、申請永�。杭聪硎苋毡靖＠挚杀Ａ糁袊鴩�
雖然日本投資移民政策相當(dāng)有吸引力，然而很多人由于民族心理問題或者公司經(jīng)營問題，仍想保留中國國籍。則可以在投資經(jīng)營簽證續(xù)簽滿10年后，申請日本的永住資格，不僅可以保留中國國籍，又可以享受日本本國國民的所有社會福利。
日本政府為了吸引海外精英人才，已經(jīng)對申請經(jīng)營管理簽證的投資者實(shí)施打分制。獲得70分以上的高級人才即可一次性獲得5年的居住資格，并可在3年之后申請永住。當(dāng)然最近日本政府還推出了居住1年，既可以辦理永住的措施，但這條件非�？量�。
2.日本投資移民投資方向
1、投資項(xiàng)目
在日本注冊公司， 投資購買日本房產(chǎn)，主營不動產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
�、俟旧暾埐粍赢a(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，聘請有從業(yè)資格的人士，托管自己投資的房產(chǎn)。
�、陂_拓國內(nèi)外房產(chǎn)市場、與合作公司簽署合作協(xié)議等，以此來證明公司經(jīng)營不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。
通過這種的房產(chǎn)租金收益不僅可以維持公司的運(yùn)轉(zhuǎn)，同時也可獲得持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益。
此投資適合在國內(nèi)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，準(zhǔn)備大規(guī)模投資日本房產(chǎn)，同時又不愿意過多照顧日本公司的投資人士。購買不動產(chǎn)后可分割進(jìn)行出租和托管，實(shí)現(xiàn)利益化。
2、投資項(xiàng)目
購買民宿或者旅館，或者投資購買一戶建自己開辦民宿，申請民宿旅館經(jīng)營許可
● 成立公司，以公司名義購買民宿，以經(jīng)營民宿為主營業(yè)務(wù)
● 可合法在互聯(lián)網(wǎng)宣傳，與國內(nèi)外旅行社合作
●在民宿里辦公，一邊經(jīng)營民宿
2018年6月，日本實(shí)施了 “民宿新法”，不再限制只能在特定區(qū)域經(jīng)營民宿而是全國性開放民宿。從這些利好來看，經(jīng)營民宿年收益可達(dá)16%。
3、投資項(xiàng)目
可投資3000-4000萬日元，加盟居酒屋、拉面館、烤肉店之類
這類的投資適合在國內(nèi)有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的投資人士，可以從小規(guī)模的拉面館、烤肉店開始。可以加盟，也可以自己開立。
當(dāng)然，赴日本投資的方式并不止這些，我們豐爍海外也會在后期的文章中給大家介紹。相比較歐美國家，赴日投資算是性價比比較高的。日本政府也有一些扶持政策，目前中日關(guān)系也很和諧，所以，抓住機(jī)會， 別徘徊！
總之，在日本投資后，可以獲得以下福利待遇：
1、經(jīng)營管理簽證（可以獲得長期居住身份，可帶家屬）。
2、可加入年金，國民保險，享受與日本人一樣的醫(yī)療、教育福利。18歲及以下子女可免費(fèi)入讀日本公立中小學(xué)，全家醫(yī)療。
3、獲取投資收益，維持公司經(jīng)營，獲得簽證續(xù)簽，為取得“永住”做準(zhǔn)備。
3.日本投資移民費(fèi)用清單
一、移民條件
在日本投資經(jīng)營簽證滿5年或者工作滿5年以上，正常納稅，無任何人不良記錄的話，就可以申請入籍了(改日本人名，除掉中國國籍)，如果你不愿意入籍的，就再等兩年申請永住吧，永住是中國人在日本的永久居住。
二、具體費(fèi)用
至于要花多少錢才能辦這個投資經(jīng)營簽證，如下：
(1)、在日本買下7000萬日元 以上的房產(chǎn)， 然后開一個公司，這樣的話，這7000萬日元的房產(chǎn)的租金基本可以養(yǎng)你開的公司了。那么，你就可以辦一個投資經(jīng)營簽證了。 首次是一年，再次是三年、五年了。
(2)、花500萬日元，大概相當(dāng)于30萬人民幣，直接在日本開個公司。你人直接過去經(jīng)營，這個看起來方便，但不是人人都適合的，首次簽證給一年，經(jīng)營正常的情況下，再簽證是三年、五年。 如果經(jīng)營不正常的，取消簽證，只能回國了。
