1.日本房產(chǎn)投資移民要求
1. 住所條件申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2. 能力條件申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力。但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件申請(qǐng)者品行善良。這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4. 生計(jì)條件申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
5. 二重國(guó)籍防止條件申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
6. 不法團(tuán)體條件申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。這是維護(hù)國(guó)家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國(guó)等國(guó)家也都有相同規(guī)定。以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)其父母是其法定代理人。一般來(lái)說(shuō)，審查所需時(shí)間為半年到1年。辦理歸化時(shí)需要提交的文件如下：歸化申請(qǐng)?jiān)S可書(shū)、親屬關(guān)系概要、履歷書(shū)、歸化動(dòng)機(jī)說(shuō)明、國(guó)籍證明、身份證明、外國(guó)人登錄原件記載事項(xiàng)證明書(shū)、宣誓書(shū)、生計(jì)概要書(shū)、在職及工資證明、企業(yè)（事業(yè)）概要、納稅證明等。
簡(jiǎn)單地說(shuō)：
申請(qǐng)日本國(guó)籍
・在日本5年以上，工作或者做生意3年以上，兩個(gè)條件都要滿足。
例：在日本留學(xué)2年，工作（或者做生意）3年，合計(jì)5年。
直接以工作簽證來(lái)日本，在日本工作5年。
直接以投資經(jīng)營(yíng)簽證來(lái)日本，在日本做生意5年。
申請(qǐng)日本永住權(quán)
・在日本10年以上，工作或者做生意5年以上，兩個(gè)條件都要滿足。
例：在日本留學(xué)6年，工作（或者做生意）5年，合計(jì)11年。
直接以工作簽證來(lái)日本，在日本工作10年。
直接以投資經(jīng)營(yíng)簽證來(lái)日本，在日本做生意10年。
2.日本移民新政策解析
日本向來(lái)是一個(gè)非移民國(guó)家，但是由于目前相當(dāng)突出的老齡化問(wèn)題以及受金融危機(jī)的影響，日本在最近出臺(tái)了一系列的新政策，慢慢的在開(kāi)放投資移民，準(zhǔn)許外來(lái)資本赴日本投資，以來(lái)緩解他們的就業(yè)問(wèn)題，二來(lái)可以緩解社會(huì)老齡化的趨勢(shì)，日本的投資類簽證主要是指海外申請(qǐng)人有一定的經(jīng)商背景或高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意赴日本進(jìn)行投資，并在日本實(shí)質(zhì)性的運(yùn)作日本的公司，每年按時(shí)繳納各種稅收，并為政府分擔(dān)就業(yè)的壓力。
日本投資移民的依據(jù)是根據(jù)日本國(guó)入管局移民法規(guī)定--外國(guó)人在日本投資有權(quán)取得永久居留權(quán)。根據(jù)此方案，外國(guó)移民申請(qǐng)人在日本投資創(chuàng)設(shè)有利于日本經(jīng)濟(jì)的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造2個(gè)全職的日本工人就業(yè)機(jī)會(huì)，即可獲發(fā)一年期的條件式居留簽證。一年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請(qǐng)一個(gè)3年期的居留簽證，3年后即可申請(qǐng)成為永久居民。此方案的投資額為日元1000萬(wàn)元。
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如何獲得日本永久居住權(quán)
日本是非移民國(guó)家，目前入籍方法只有兩個(gè)：
1、與日本人結(jié)婚；
2、獲得永久居住權(quán)達(dá)10年以上。
永久居住與入籍的區(qū)別是：永住者保持自己原有國(guó)籍，除了選舉權(quán)和被選舉權(quán)，享有與日本公民同等的義務(wù)和權(quán)利。
目前合法居住在日本的中國(guó)人主要是以下4類人群：
1、老華僑的后代。這些老華僑往往在日本已經(jīng)生活了三四代，最多的達(dá)七代。他們的祖先在日本大正時(shí)代之前即從中國(guó)清朝或民國(guó)時(shí)期移居日本，因此具有在日本的永久居留權(quán)。
2、學(xué)成留日人員。中國(guó)近現(xiàn)代特別是改革開(kāi)放之后，大批中國(guó)人赴日本公費(fèi)、自費(fèi)留學(xué)。不少留學(xué)人員畢業(yè)后，選擇在日本就業(yè)，有了穩(wěn)定工作數(shù)年之后，可以逐步申辦日本永久居留資格。
3、日本人配偶。這也許是中國(guó)人移居日本最快的途徑。如果你娶日本人為妻或嫁給日本人，辦理結(jié)婚法律手續(xù)之后，即可申請(qǐng)“日本人配偶”簽證。
4、工作后留日。這與第二點(diǎn)有些不同，即你不一定先在日本留學(xué)。如果有日本高�；蚬驹敢馄刚�(qǐng)你擔(dān)任一定職務(wù)，即可辦理“教授”或“國(guó)際知識(shí)/人文業(yè)務(wù)”或“企業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)勤”簽證。同樣的，當(dāng)你在日本工作達(dá)一定年限后，可以申辦日本永久居留資格。
申請(qǐng)永久居住的條件：
1、要求在日本待10年以上（期間的簽證不能間斷）。
2、工作時(shí)間滿5年以上（也就是說(shuō)要求交稅5年以上）。
3、申請(qǐng)永住時(shí)，手中持有3年的
