1.馬來西亞買房可以移民嗎？
馬來西亞真是太棒了。我們明白了。您為什么認(rèn)為我們一直在談?wù)撍?如果您不喜歡這種食物，那么您一定會(huì)喜歡極好的城市燈光或令人驚嘆的海灘美景。另外，您會(huì)喜歡的食物。
視您來自世界各地的情況而定，作為在馬來西亞購買房地產(chǎn)的外國人，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)完全是微風(fēng)，或者是文書工作的口號(hào)。這完全取決于您的習(xí)慣。
令人高興的是，馬來西亞的房地產(chǎn)市場受到良好的監(jiān)管，從建筑到房地產(chǎn)貸款，對財(cái)務(wù)和實(shí)際事務(wù)都進(jìn)行了監(jiān)督。馬來西亞是一個(gè)熱情好客的國家，我們的房地產(chǎn)市場也是如此!實(shí)際上，政府最近將在吉隆坡，納閩和布城的聯(lián)邦直轄區(qū)購買外國房地產(chǎn)的門檻從100萬令吉降低至60萬令吉。可悲的是，這并不意味著您可以回避文書工作。有很多法規(guī)可以保護(hù)您以及整個(gè)行業(yè)的投資安全。因此，作為在馬來西亞購買房屋的外國人，您需要了解的所有信息。
外國人可以在馬來西亞購買房產(chǎn)嗎?
萬一介紹不致使游戲失傳，外國人絕對可以在馬來西亞購買游戲，這只是決定WHERE的問題。
我們歡迎外部買家進(jìn)入我們的房地產(chǎn)市場，無論是作為尋找新房的外籍人士，還是尋求投資機(jī)會(huì)的投資者。
1965年《國家土地法》概述了外國人的定義。外國人的定義是非馬來西亞永久居民的任何自然公民。
外國公司的立法稍微復(fù)雜一些，請注意：
(a)在馬來西亞以外成立的公司，公司，社團(tuán)，協(xié)會(huì)或其他機(jī)構(gòu);
(b)可以根據(jù)其原籍地的法律起訴或起訴的非法人社團(tuán)，協(xié)會(huì)或其他機(jī)構(gòu)，或以為此目的而適當(dāng)任命的秘書或其他官員的名義擁有財(cái)產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，在馬來西亞沒有總部或主要營業(yè)地點(diǎn);
(c)一家由非公民/外國公司或兩者兼有的50%或以上的有表決權(quán)股份成立的公司;或者
(d)一家公司，該公司擁有公司在(c)中持有的更多表決權(quán)股份的50%;
除了《1965年國家土地法》外，外國個(gè)人購買財(cái)產(chǎn)的行為也受到《馬來西亞財(cái)產(chǎn)購買指南》的約束。
外國人購買財(cái)產(chǎn)的許可必須得到國家有關(guān)*的批準(zhǔn)。
國家有權(quán)自行決定強(qiáng)制執(zhí)行個(gè)別要求或付款條件。這意味著，盡管您可以購買財(cái)產(chǎn)，但在某些情況下可能仍需要為特權(quán)支付一筆交易金額。
但是，在我們?yōu)槟钊胙芯糠康禺a(chǎn)購買的技術(shù)方面之前，讓我們與您為什么要在馬來西亞購買房地產(chǎn)的原因進(jìn)行核對。
他們說，您就是您所處的環(huán)境。在做出重大決定之前，以下是您應(yīng)該了解的有關(guān)馬來西亞人和我們國家的信息。誰知道，您已經(jīng)對這些事實(shí)有所了解(這太棒了!)。
來馬來西亞的外國人需要了解我們什么!
在不在您出生國家的新地方定居不是一件容易的事!因此，重要的是要確保您計(jì)劃居住的新環(huán)境個(gè)人適合您和您想要生活的實(shí)際生活。
考慮到這一點(diǎn)，如果您尚未了解馬來西亞人和我們的文化，那么這里有一些古怪的事情!
1)我們喜歡食物
我們已經(jīng)提到了嗎?好吧，我們不能充分說明這一點(diǎn)!如果您是一位美食家，那您就該大飽口福了。首先，“馬來西亞食品”是一個(gè)廣義的籠統(tǒng)術(shù)語。
換句話說，沒有任何一種馬來西亞食品，僅是因?yàn)轳R來西亞是許多不同種族和民族文化的大熔爐!
住在這里，您可以在午餐時(shí)享用中餐，在晚餐時(shí)可以享用馬來或印度美食，然后在一周的其他日子中，享受無窮細(xì)膩的沙巴汗和Sarawakan美食的細(xì)微差別。
在我們國家的13個(gè)州中，除了常見的椰漿飯，叻沙和雞肉飯之外，還有很多口味可發(fā)現(xiàn)!
如果您想家，您可以在我們國際美食界的許多地方輕松找到自己出產(chǎn)的舒適食品。
2)我們很好(很有趣!)
總體而言，馬來西亞人顯然是笑臉，寬容和友好的人。您總會(huì)被問到“你好嗎?”。第一次遇到您時(shí)，我們將是最后一個(gè)懲罰您，因?yàn)槟恢廊绾斡梦覀兊娜魏伪镜卣Z言和方言說一個(gè)字。
而且，每當(dāng)您遇到汽車故障時(shí)，您都可以依靠鄰居和路上的隨機(jī)行人來幫助您!
我們也很有趣，我們的笑話很刺耳。為什么?我們共享的多層面人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所發(fā)展出的文化細(xì)微差別可為您帶來有趣的玩笑和幽默感。
但是，不要僅僅相信我們的話;您必須親眼目睹它，愛它!當(dāng)然，這并不是說我們一直都是陽光和雛菊。一個(gè)...
3)我們中間有很多憤怒的小人
考慮一下自己被警告了!吉隆坡和其他主要城市的交通狀況可能真的很糟糕，因此值得為一小時(shí)的駕駛實(shí)踐做好準(zhǔn)備(無論您是擁有汽車還是乘坐Grabcar等私家車租賃服務(wù))。
這些道路擁堵也是為什么一些馬來西亞人在開車時(shí)傾向于釋放他們沮喪的挫敗感的原因。
這并不是說還可以(不是)，但是如果您遇到一些人，盡管違反了法律，但他們會(huì)在沒有警告的情況下闖入您的車道，那么您已經(jīng)知道原因了!
并且當(dāng)您的Grab司機(jī)在面對道路狂怒時(shí)也會(huì)罵自己時(shí)，不要驚慌!他們的反應(yīng)是面對高速公路上日常喧囂的正常，非人格的部分。
我們在路上缺乏自我控制的地方，我們以令人愉悅的聊天超級(jí)大國來彌補(bǔ)這一不足，這使我們認(rèn)識(shí)到...
4)我們在語言上是獨(dú)一無二的
我們的“熔爐”文化并不僅限于食物和社交活動(dòng)。我們還以日常的Manglish命令而感到自豪，該命令混合了馬來語，中文，泰米爾語和英語。
沒錯(cuò)，如果您一開始說話時(shí)就感到困惑，那是因?yàn)槲覀兊木渥又惺褂昧怂姆N(或更多!)語言。例如：
“WOI，馬查!你想塔克拉瑪干這里或tapau?
該特定句子的細(xì)分為：
“WOI，馬查(泰米爾語為兄弟)!你想馬康(馬來語吃)這里或tapau(廣東話外賣)?”
這還沒有算作我們以馬來語“l(fā)ah”或沙巴漢語“bah”結(jié)束句子的方式。在這里呆了幾個(gè)月，也許您最終也會(huì)發(fā)現(xiàn)自己說的是芒格利什(Manglish)!
現(xiàn)在我們已經(jīng)涵蓋了基本知識(shí)，讓我們來談一談您決定在這里居住時(shí)，作為外國居民可以在馬來西亞購買的各種房地產(chǎn)。
外國人可以購買哪些房產(chǎn)?
鑒于規(guī)則因州而異，因此沒有一個(gè)單一的定義涵蓋馬來西亞半島，沙巴和砂拉越的所有地區(qū)。
值得注意的是，馬來西亞在聯(lián)邦系統(tǒng)上運(yùn)作，因此馬來西亞半島各州的規(guī)定與沙巴州和砂拉越州的規(guī)定有所不同，沙巴州和砂拉越州有權(quán)引入自己的所有權(quán)立法。
雖然沒有可以在全國范圍內(nèi)購買的房屋的定義，但外國人不具備購買房屋的三種重要類型：
在馬來保留地上建造的房產(chǎn)
州定義為低成本或中等成本的負(fù)擔(dān)得起的單位的房產(chǎn)
作為開發(fā)項(xiàng)目的一部分分配給土著團(tuán)體的財(cái)產(chǎn)
不過，請放心，您仍然可以購買各種各樣的房地產(chǎn)類型，從出色的公寓到豪華聯(lián)排別墅。
對于外國買家來說，另一件事值得一提，就是圍繞公寓，公寓和公寓的當(dāng)?shù)匦g(shù)語，如果他們對馬來西亞的房地產(chǎn)市場不熟悉，有時(shí)會(huì)把他們趕出去。
馬來西亞第二家園計(jì)劃
存款15萬或30萬馬幣,一家3代快速獲馬來西亞身份，子女享受英式教育。
馬來西亞第二家園計(jì)劃項(xiàng)目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，目的是鼓勵(lì)外籍人士在馬來西亞較長時(shí)間居住。
申請者在馬來西亞指定銀行存入一定金額的存款：
21-49周歲：30萬馬幣;
50歲及以上：15萬馬幣;
并滿足月收入萬馬幣要求、收入證明即可辦理。
主申請人可攜帶21周歲以下的子女和60周歲以上的父母、及一名保姆長居馬來西亞。
“馬來西亞第二家園計(jì)劃”簽證更新周期為10年;
主申請人的隨行父母需辦理6個(gè)月更新一次的“家長特別簽證”;
隨行保姆辦理馬來西亞工作簽證。
