先整理個人信用紀錄，修復(fù)個人信用分數(shù)。
在申請重新貸款之前，先整理個人信用紀錄是必須要做的功課之一。簡單來說，就是建立按時支付賬單的紀錄丶每月收到賬單之後，支付超過低付款額的錢，盡力償還信用卡債務(wù)，節(jié)約各項開銷，避免申請新的信用卡或貸款額度，都能夠幫助快速的修復(fù)個人信用分數(shù)。嚴格執(zhí)行這些措施，快有可能在30天內(nèi)就看到分數(shù)的提升。
核查信用紀錄中是否存在錯誤。
當然，核查信用紀錄中是否存在錯誤事項，也能快速提升分數(shù)。按照現(xiàn)行法規(guī)，每個人每年都能獲取一份免費的個人紀錄，仔細核實是否存在錯誤的紀錄。
降低債務(wù)與收入間比率。
降低債務(wù)與收入間比率，也能提升房貸業(yè)者的評定等級。目前大部分房貸業(yè)者執(zhí)行的標準是，每月的房貸開支，包括還款金額丶房地產(chǎn)稅以及保險費用，加上其他按月償還的貸款，例如信用卡賬單丶購車貸款等的總和，不應(yīng)該超過月收入的43%。
展示穩(wěn)定的收入紀錄及資產(chǎn)。
當然，展示穩(wěn)定的收入紀錄，擁有足夠的具有流動性的資產(chǎn)，有多種收入來源可以確保按時償還貸款，同時，房產(chǎn)已經(jīng)擁有足夠的凈資產(chǎn)，也可以幫助達到重新貸款標準。
擴展閱讀：美國買房可能出現(xiàn)的問題及回答
一、中國人在美國貸款買房的途徑
答：有三大途徑：即通過商業(yè)貸款銀行、房貸機構(gòu)、或貸款經(jīng)紀人。
二、通過銀行貸款購買美國房產(chǎn)需要準備哪些資料?
答：現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。
三、美國銀行貸款買房的貸款利率分哪幾種?
答：分為固定貸款利率和浮動貸款利率。一般30年期固定貸款利率較為常見。
四、中國人在美國買房貸款的高可以貸多少?
答：外國公民在美國購房首付比例低為30%，也就是說高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當?shù)劂y行，銀行會根據(jù)客戶的具體情況核定一個具體的貸款金額。
五、中國人通過美國貸款買房，貸款利率是多少?
答：美國當?shù)氐你y行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據(jù)各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。
