【篇一】澳洲移民購房的流程介紹
第一步：預(yù)訂房源
繳納訂金人民幣15,000-30,000元預(yù)訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個訂金數(shù)額可能可能有所變動)。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步：簽訂合同
預(yù)訂房源之后，一般在一周內(nèi)簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步：將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個階段，現(xiàn)房和期房不盡相同，如果是期房，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產(chǎn)已經(jīng)申請貸款)打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限(一般是十天以內(nèi))。
第四步：如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步：業(yè)主收房
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時收房。此時，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師(需支付一定費(fèi)用)，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：適合澳洲移民的城市
1、悉尼
悉尼是新南威爾士的首府、是澳大利亞開發(fā)規(guī)模很大以及現(xiàn)代化氣息很濃的城市。悉尼氣候宜人，終年陽光燦爛，綠草如茵，與碧水藍(lán)天相映，美不勝收，有著很多景點(diǎn)。
如果是有小孩的家庭，可以選擇澳洲其他城市。單身或是沒有小孩的情侶夫妻倒是可以考慮在悉尼呆上個幾年，但是有小孩了以后可以換一個城市生活。
2、墨爾本
墨爾本是維多利亞的首府，同時也是澳大利亞的第二大城市，環(huán)境十分優(yōu)美，城市規(guī)劃整齊，被人們譽(yù)為“非常適宜居住”的城市。墨爾本城區(qū)街道橫平豎直，中規(guī)中距，綠地面積廣闊，道路兩側(cè)栽滿行道樹，從中可體驗(yàn)到一種傳統(tǒng)的氣息。
墨爾本可能比悉尼更適合居住，特別是它的道路系統(tǒng)比悉尼好很多，而且近幾年在全球更是躍居適合宜居城市之一。
3、堪培拉
堪培拉是澳大利亞首府，同時也是一個年輕的城市，氣候溫和，四季分明，全城樹木蒼翠，鮮花四季綻放，每年九月，堪培拉都舉辦花節(jié)，以數(shù)十萬株鮮花迎接春天的到來，因此堪培拉被譽(yù)為“大洋洲的花園城市”。
堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫(yī)療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣，是一座沒有收費(fèi)站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。這一切歸功于它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。
4、布里斯班
布里斯班是澳大利亞第三大城市，摩天大廈林立，公路四通八達(dá)，街道樹木繁多，處處鳥語花香，同時也世界著名旅游城市之一，布里斯班風(fēng)景如畫的黃金海岸每年吸引著來自世界各地的游客觀光旅游。
這座城市的天氣絕對值得稱贊，盡管夏天比較潮濕，但冬天溫度差不多維持在21°。布里斯班的經(jīng)濟(jì)增長很快，而且產(chǎn)業(yè)多元。房價與悉尼，甚至與墨爾本比較都有很大優(yōu)勢。
